Решение № 2-682/2025 2-682/2025~М-579/2025 М-579/2025 от 10 августа 2025 г. по делу № 2-682/2025

<данные изъяты>

№ 2-682/2025

УИД 72RS0028-01-2025-000842-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 07 августа 2025 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

при секретаре –Кузнецовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-682/2025 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о внесении изменений в договор приватизации, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о внесении изменений в договор приватизации, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ г. умерла её мать ФИО1 наследственное дело после её смерти не открывалось. Отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ г. родителям принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу домов в собственность граждан от 09.04.1993 г., но адрес квартиры указан расположенную по адресу: Тюменская <адрес>

На основании постановления главы администрации Коктюльского сельсовета от 03.02.1997 г. № 2 отцу ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди по закону после смерти отца ФИО2 являются его дети: ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые отказались от принятия наследства.

После смерти отца истец обратилась к нотариусу, заведено наследственное дело.

30.01.2025 г. нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В июле 2024 г. открыто наследственное дело после смерти мамы ФИО1., однако нотариусом в устном порядке истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, в связи с тем, что в договоре на передачу и продажу домов в собственность граждан от 09.04.1993 г. не правильно указаны номер дома и площадь квартиры, вместо №, неверно указано №, и неверно указана площадь квартиры, вместо <данные изъяты> кв.м., указано <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО4 и её представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку не препятствующей рассмотрению дела по существу. Ранее в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласились. Пояснили о том, что квартира принадлежала их родителям, после смерти отца они решили, что в наследство будет вступать младшая из детей, то есть истец ФИО4 она полностью содержит дом, огород, ухаживает за придомовой территорией. При оформлении документов выяснилось, что в договоре ошибка, неверно указан номер дома и площадь. Номер дома всегда был 9. Дома под номером 7 вообще на их улице нет.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку не препятствующей рассмотрению дела по существу. Ранее в судебном заседании ФИО9 с заявленными исковыми требованиями согласились. Пояснила о том, что являются соседями, живут в другой половине дома. Их дом всегда значился под номером 9. Дома под номером 7 вообще на их улице нет. После смерти отца полностью содержит дом, огород, ухаживает за придомовой территорией ФИО4, остальные сестры и брат приходят в гости.

Представители третьих лиц Администрации Ялуторовского района Тюменской области, Администрации Коктюльского сельского поселения, нотариус нотариального округа г.Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области ФИО11 в судебное заседание не явились, будучи уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО4 подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

На основании ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Нормами ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Таким образом, наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Из указанного следует, что юридическим значимым обстоятельством при разрешении спора является определение того, какое имущество составляет наследственную массу, круг наследников и объем наследственных прав каждого из них с учетом способов принятия наследства, установленных гражданским законодательством.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу домов в собственность граждан от 09.04.1993 г., ФИО2 ФИО1 приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (т.1 л.д.28).

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение ГБУ ТО «Центра кадастровой оценки и хранения учётно-технической документации» от 15.05.2025 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1., ФИО2. (т.1 л.д.29).

Из технического паспорта следует, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (т.1 л.д.30-33).

На основании постановления главы администрации Коктюльского сельсовета от 03.02.1997 г. № 2 ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 35-37).

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО2 и ФИО1 23.01.1982 г. заключили брак, <данные изъяты> (т.1 л.д. 27).

Из свидетельств о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г. умер ФИО2 (т.1 л.д.25,26).

ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО12 (после заключения брака ФИО5) В.С., ФИО12 (после заключения брака ФИО6) Е.С., ФИО7, ФИО12 (после заключения брака ФИО4) К.С. (т.1 л.д.23,24,53,54,55,56,58).

Из справки администрации Коктюльского сельского поселения от 20.05.2025 г. следует, по адресу: <адрес> на 09.04.1993 г. проживали: жена ФИО1., муж ФИО2., дочь ФИО13, дочь ФИО14, сын ФИО7, дочь ФИО15 (т.1 л.д. 42).

Из справки администрации Коктюльского сельского поселения от 22.10.2009 г. следует, что ФИО1., умершая ДД.ММ.ГГГГ г., на день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней на день смерти были зарегистрированы: муж ФИО2., дочь ФИО13, дочь ФИО14, сын ФИО7, дочь ФИО15 завещание не оформлялось. (т.1 л.д. 44).

Согласно ответа администрации Коктюльского сельского поселения от 07.07.2025 г. № 87 на момент 09.04.1993 г. объект имел адрес: Тюменская <адрес> Технический паспорт на земельный участок и квартиру в жилом доме по адресу: Тюменская <адрес>, был присвоен в 1994 г. 4 апреля (т.1 л.д. 93).

ДД.ММ.ГГГГ г. нотариусом заведено наследственное дело после смерти ФИО2 (т.1 л.д. 126).

ФИО5, ФИО6, ФИО7 отказались от принятия наследства после смерти ФИО2. в пользу его дочери ФИО15 (т.1 л.д.132,133).

30.01.2025 г. ФИО15 выдано свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, автомобиль марки <данные изъяты>, охотничье огнестрельное оружие (т.1 л.д. 45,127-129).

Из выписки из ЕГРН ФИО4 является собственником земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 46-48).

ДД.ММ.ГГГГ г. после смерти ФИО1 заведено наследственное дело (т.1 л.д. 105).

Однако нотариусом в устном порядке истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, в связи с тем, что в договоре на передачу и продажу домов в собственность граждан от 09.04.1993 г. не правильно указаны номер дома и площадь квартиры, вместо №, неверно указано №, и неверно указана площадь квартиры, вместо <данные изъяты> кв.м., указано <данные изъяты> кв.м.

В силу ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая требования указанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что наследодателю ФИО1 при жизни на законных основаниях принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в договоре на передачу и продажу домов в собственность граждан от 09.04.1993 г. не правильно указаны номер дома и площадь квартиры, вместо №, неверно указано №, и неверно указана площадь квартиры, вместо <данные изъяты> кв.м., указано <данные изъяты> кв.м. в связи с чем, подлежат удовлетворению требования о внесении изменений в договор приватизации, включении имущества в наследственную массу.

Данный вывод суда соответствует разъяснениям, изложенным в п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», из которого следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока для принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что наследственное имущество состоит из квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается выше исследованными судом доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению и требования истца о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на квартира, расположенная по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о внесении изменений в договор приватизации, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество– удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу в собственность граждан от 09.04.1993 г., заключённый между колхозом «имени 18 партсъезда» в лице председателя колхоза ФИО3. и ФИО2, ФИО1, указав: адрес квартиры - <адрес> вместо ошибочно указанного - <адрес>; площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., вместо ошибочно указанной - <данные изъяты> кв.м.

Включить в состав имущества, подлежащего наследованию после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженца <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. в <данные изъяты>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, (паспорт №,выдан ДД.ММ.ГГГГ г.) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженца <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. в <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 11 августа 2025 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья - М.С. Петелина