Решение № 2-3/2020 2-3/2020(2-361/2019;)~М-394/2019 2-361/2019 М-394/2019 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-3/2020

УИД: 02RS0011-01-2019-000554-83

Дело № 2-3/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2020 года с. Шебалино

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Унутова Э.Д.,

при секретаре Иркитовой А.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Оленевод» к ФИО1 об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, снести самовольные постройки,

встречному иску ФИО1, иску ФИО2 к ООО «Оленевод» о признании реестровой ошибкой и исключении сведений о местоположении, установлении местоположения границ земельных участков,

установил:

ООО «Оленевод» (далее также - Общество) обратилось в суд с иском об обязании ФИО1 устранить препятствий в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности земельным участком с кадастровым <Номер изъят> и снести собственными силами и за свой счет в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу хозяйственные постройки, расположенные на указанном земельном участке, а также взыскать с ФИО1 расходы на государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Иск мотивирован тем, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым <Номер изъят>, площадью 13 994 кв.м., расположенный в северной части кадастрового квартала <Номер изъят><адрес> (далее также – Участок 28). Рядом по <адрес> расположен земельный участок ФИО1, который на земельном участке истца самовольно построил хозяйственные постройки.

Определениями суда от 19.12.2019, 01.06.2020 привлечены к участию в деле третьими лицами ФИО2 (заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора), Администрация МО «Шебалинский район», Сельская администрация МО Ильинское сельское поселение, ФИО3, ООО «Геокад+», кадастровые инженеры ФИО4, ФИО5, Управление Росреестра по Республике Алтай, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай.

ФИО1 обратился со встречным иском к Обществу с учетом уточнений:

о признании реестровой ошибкой и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ Участка 28 в части пересечения с границами Участка 77;

об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым <Номер изъят>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (далее также – Участок 77) по следующим сведениям:

Сведения об образуемых земельных участках и их частях

Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка

Зона №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

x
y

1
2

3
4

5
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Сведения о частях границ образуемых земельных участках

Обозначение земельного участка

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м.

Описание прохождения части границ

От т.

До т.

1
2

3
4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО2 обратилась с иском с учетом уточнений к Обществу:

о признании реестровой ошибкой и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ Участка 28 в части пересечения с границами Участка 76;

об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым <Номер изъят>, площадью 3000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (далее также – Участок 76), по следующим сведениям:

Сведения об образуемых земельных участках и их частях

Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка

Зона №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

x
y

1
2

3
4

5
1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Сведения о частях границ образуемых земельных участках

Обозначение земельного участка

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м.

Описание прохождения части границ

От т.

До т.

1
2

3
4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Иски ФИО9 мотивированы соответственно тем, что на основании решения 7 сессии Ильинского сельского Совета у ФИО1 (Свидетельство <Номер изъят> на право собственности на землю от 28.02.1993) возникло и зарегистровано 21.01.2008 право собственности на Участок 77, у ФИО2 (Свидетельство <Номер изъят> на право собственности на землю от 23.02.1993) возникло и зарегистрировано 22.01.2008 право собственности на Участок 76.

На данных земельных участках категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположены жилые дома, права на которые зарегистрированы.

В существующих границах земельные участки ФИО9 площадью 3000 кв.м. каждый расположены, закреплены ограждениями и фактически используются ими с 1993 г. и с этого времени не менялись. При постановке 16.10.2012 на кадастровый учет Участка 28 не учтены сведения о вышеуказанных земельных участках ФИО9, в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в отношении местоположения смежной границы с земельными участками ФИО9, которые не участвовали в согласовании границ Участка 28.

В возражениях ФИО1 считает исковые требования Общества не подлежащими удовлетворению. Дополнительно мотивирует тем, что не представлены доказательства соблюдения процедуры межевания земельного участка Общества при его формировании из земельного участка с кадастровым <Номер изъят>, согласования границ со смежными землепользователями. В деле отсутствует акт согласования границ также с администрациями МО «Шебалинский район» или МО Ильинское сельское поселение. При формировании Участка 28 не были учтены сложившийся порядок пользования существующих границ земельных участков, наличие земель общего пользования, фактическое расположение границ вышеуказанных земельных участков; плановые границы Участка 28 проходят по проезду (дороге общего пользования) и мосту через реку, являющихся частью транспортной инфраструктуры населенного пункта, что ограничило ФИО1 пользование своим участком (отсутствует выезд на дорогу), также ограничили пользование неограниченному числу лиц пользование земельным участком общего пользования земель населённых пунктов на котором расположена дорога с кадастровым <Номер изъят>, с неразграниченной государственной собственностью и находящийся во владении муниципальных образований Шебалинский район, Ильинское сельское поселение, площадью 663814 кв.м. Образование Участка 28 привело к чересполосице, что противоречит п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ. Зоны транспортной инфраструктуры – улично-дорожной сети относятся к территориям общего пользования относятся к собственности сельского поселения если иное не установлено законом субъекта РФ. Между земельными участками Общества и ФИО1 расположен муниципальный земельный участок земель общего пользования с кадастровым <Номер изъят> с расположенным на нем объектом дорожной инфраструктуры.

От представителя Общества ФИО6 поступило заявление о признании иска ФИО2 об установлении местоположения границ Участка 76, площадью 3000 кв.м. согласно межевому плану.

Заслушав ФИО1, поддержавшего свой встречный иск и иск ФИО2, просившего отказать в удовлетворении иска Общества, а также представителя Администрации МО «Шебалинский район» ФИО7, поддержавшую позицию ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как предусмотрено абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствии с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствии с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (абзац четвертый пункта 2 настоящей статьи).

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствии с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории) (пункт 3.1).

Из материалов дела следует и установлено судом, что 10.05.1993 ФИО1 на основании решения сессии Ильинского сельского Совета <Номер изъят> от 28.02.1993 выдано администрацией Ильинского сельского совета свидетельство <Номер изъят> о праве собственности на землю, площадью 0,3 га, целевым назначением использования для приусадебного участка (т.1 л.д.35).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права <Номер изъят> от 21.01.2008 в этот день на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <Номер изъят> от 15.10.2007 зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый (или условный) <Номер изъят>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., а также на жилой дом по адресу (местоположение): Россия, <адрес> (т.1 л.д.36, 37).

В соответствии с кадастровым планом от 15.10.2017 (т.2 л.д.148-150), выпиской из ЕГРН 15.11.2019 (т.1 л.д.64-71) Участок 77 ранее учтенный, дата присвоения кадастрового № <ДАТА>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указаны план (схема), описание границ земельного участка.

10.05.1993 ФИО12 на основании решения сессии Ильинского сельского Совета <Номер изъят> от 28.02.1993 выдано администрацией Ильинского сельского совета свидетельство <Номер изъят> о праве собственности на землю, площадью 0,3 га, целевым назначением использования для ведения личного подсобного хозяйства (т.1 л.д.35 оборот).

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что после смерти ФИО12 его имущество унаследовала супруга ФИО2

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <Номер изъят>, <Номер изъят> от 22.01.2008 в этот день на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <Номер изъят> от 11.01.2008 зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок кадастровый (или условный) <Номер изъят> категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., а также на жилой дом по адресу (местоположение): Россия, <адрес> (т.1 л.д.39, 40).

В соответствии с кадастровым планом от 15.10.2017 (т.2 л.д.1520154), выпиской из ЕГРН от 25.12.2019 (т.1 л.д.220) Участок 76 ранее учтенный, дата присвоения кадастрового № <ДАТА>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указаны план (схема), описание границ земельного участка.

14.05.2015 зарегистрировано право собственности Общества на Участок 28, дата присвоения кадастрового № 16.10.2012, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения сельского хозяйства, площадью 13994+-1035 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала <Номер изъят> (т.1 л.д.8, 72-75).

В судебном заседании 19.12.2019 свидетель Свидетель №3 показал, что в 2007-2008 году утвержден генеральный план села, в который не вошла улица, на которой размещены, в том числе дома М-вых, в настоящее время проходит регистрация расширения границ с. Мариинск, куда войдет домовладение ФИО1

В судебном заседании 01.06.2020 представитель ООО «Геокад+» Рак М.Н. пояснил, что Участок 28 формировался путем раздела земельного участка. При формировании Участка 28 не учитывались участки 76 и 77, поскольку они находились в то время за границами с. Мариинск и границы данных земельных участков не были установлены, в связи с чем произошла реестровая ошибка в виде пересечения границ. В настоящее время в связи с расширением границ с.Мариинск Участок 28 вошел в границы населенного пункта. Категория земли поменялась на земли населенных пунктов.

Из выписки из ЕГРН от 23.09.2020 следует, что установлена категория Участка 28 - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения сельского хозяйства, для сельскохозяйственного производства (т.3 л.д. 89-98).

В соответствии с абзацем 2 пункта 7 статьи 36 ЗК РФ (действовавшей до 01.03.2015) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Границы являются индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее также - Закон о кадастровой деятельности), часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также – Закон о регистрации недвижимости).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона о кадастровой деятельности, частью 8 статьи 22 Закон о регистрации недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

С 1 января 2017 г. исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Закона о регистрации недвижимости. Ранее порядок исправления таких ошибок предусматривался положениями статьи 28 Закона о кадастровой деятельности

В пункте 9 статьи 38 Закона о кадастровой деятельности в редакции, действовавшей до 01.01.2017, устанавливалось, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Данное законоположение, по сути, воспроизведено в части 10 статьи 22 Закона о регистрации недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона о регистрации недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости).

Пунктом 1 статьи 39 Закона о кадастровой деятельности определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Акт оформляется на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным, если в акте стоят личные подписи всех заинтересованных лиц.

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Закона о регистрации недвижимости реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п.6 ст.61 Закона о регистрации недвижимости суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.28 Закона о кадастровой деятельности в редакции, действовавшей до 01.01.2017, под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка.

Согласно части 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом по делу назначались комплексные судебные землеустроительные и строительно-технические экспертизы, производство которых поручалось экспертам ООО «Региональный центр Оценки и Экспертизы».

Согласно заключениям экспертов от 27.03.2020 <Номер изъят>, от 28.08.2020 <Номер изъят> при формировании границ Участка 28 не был учтен сложившийся порядок пользования существующих земельных участков, а также земель общего пользования. Фактическое расположение границ земельных участков (в том числе участков 76 и 77) также не было учтено при формировании границ Участка 28. Плановые границы Участка 28 проходят через (дорога общего пользования), а также через участки 76 и 77, включая имеющиеся на них строения. Исходя из совокупности имеющихся данных, а также полученных в ходе исследования результатов полевых работ, при формировании, определении границ Участка 28 были допущены ошибки, его плановые границы определены ошибочно.

Построение фактических границ Участка 77 по адресу: <адрес>, почтовый адресу ориентира <адрес> выполнялось в системе координат МСК-04, фактические границы проходят по точкам Н1-Н2-Н3-Н4-Н5-Н6-Н7-Н8-Н9-Н10-Н22-Н12-Н13-Н14-Н18-Н19-Н20-Н21-Н22-Н23-Н1, координаты точек указаны в заключении экспертов. В указанных фактических границах общая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, почтовый адрес ориентира <адрес> составляет 2 687 кв.м. В результате допущенных при формировании границ Участка 28 произошло пересечение границ участков 28 и 77, площадью «наложения» 761 кв.м. Построение фактических границ «наложения» участков 28 и 77 проходит по точкам: Н1-Н2-Н3-Н4-Н5-Н6-1-2-3-Н1, координаты которых указаны в заключении экспертов. Участок 77 фактически застроен, используется по назначению. В границах наложения участков 28 и 77 находятся 2 нежилых строения, которые принадлежат ФИО1 и эксплуатируются.

В ходе экспертного осмотра земельных участков, а также полевых работ были определены границы Участка 76 по фактическому использованию, фактические границы обследуемого земельного участка на местности обозначены (участок огорожен, установлен забор), проходят в системе координат МСК-04 по точкам: Н1-Н2-Н3-Н4-Н5-Н6-Н7-Н8-Н9-Н10-Н11-Н12-Н13-Н14-Н15-Н16-Н17-Н18-Н19-Н20-Н21-Н22-Н23-Н24-Н25-Н26-Н27-Н28-Н29-Н30-Н31-Н32-Н33-Н34-Н35-Н36-Н37-Н38-Н39-Н40-Н41-Н42-Н43-Н44-Н45-Н46-Н47-Н48-Н49-Н50-Н51-Н1, координаты точек приведены в заключении экспертов. В результате допущенных ошибок при формировании границ Участка 28 произошло пересечение границ участков 28 и 76, наложение по точкам Н1-1а-1б-Н14-3а-4-4а-Н44-Н45-Н46-Н-47-Н48-Н49-Н50-Н51-Н1, общей площадью наложения 3 428 кв.м.

В границах Участка 28 находятся принадлежащие ФИО2 5 нежилых строений и жилой дом.

В дополнении от 05.10.2020 к заключению экспертов <Номер изъят> от 28.08.2020 предложены варианты установления границ Участка 76, в том числе 4 вариант по координатам межевого плана, приложенному к иску ФИО2, дан каталог координат границ наложения с Участком 28, подлежащий в данном случае исключению из границ Участка 28.

У суда не имеется оснований для сомнения в обоснованности экспертных заключений, поскольку экспертизы проведены экспертами, имеющим соответствующую специальность, выводы экспертов не противоречивы, достаточным образом мотивированы и основаны на результатах проведенных экспертных исследований. Заключения экспертов соответствуют положениям статьи 86 ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности в соответствии со статьей 307 УК РФ. Выводы экспертов иными доказательствами не опровергнуты.

В судебных заседаниях ФИО1 показал и следует из материалов дела, что ФИО9 выделены участки 77 и 76 более 15 лет назад, в огороженных границах данных участков, в том числе которые пересекаются с границами Участка 28, находятся жилой дом ФИО2 и нежилые строения ФИО1,, З.В.

В судебном заседании 21.11.2019 ФИО1 пояснил, что на Участке 77 в 1989 г. он начал строительство дома. В границах Участка 28 оказались тепляк для коров из рубленных бревен размером примерно 3,5 м. на 3,5 м., навес, которые он поставил в 2005 г. на месте летника, ранее принадлежавшего его тете.

Согласно техническому паспорту жилой дом по <адрес> 1999 года постройки (т.2 л.д.130 - 145).

Учитывая то обстоятельство, что границы участков 77 и 76 огорожены, следовательно, при проведении межевания Участка 28 на местности кадастровый инженер не мог не заметить жилой дом ФИО2, ограждения, строения на участках ФИО9, в связи с чем имеются основания для вывода о наличии реестровой ошибки при установлении границ Участка 28.

Кадастровый инженер Рак М.Н., проводивший межевание Участка 28, в судебном заседании 01.06.2020 подтвердил реестровую ошибку, допущенную при формировании Участка 28, в части пересечения с границами участков 77 и 76. Выразил готовность исправить данную реестровую ошибку при согласии Общества.

Оценив полученные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ и установив обстоятельства, указывающие на наличие реестровой ошибки в расположении границ Участка 28, суд приходит к выводу, что строения ФИО1, вошедшие в границы Участка 28, не являются самовольными, следовательно оснований для удовлетворения иска Общества к ФИО1 не имеется.

Также суд находит подлежащими удовлетворению иски ФИО9

ФИО1 в судебном заседании 01.06.2020 выразил согласие с фактически используемыми границами и площадью Участка 77 в размере 2 687 кв.м., установленными экспертами.

Суд полагает необходимым установить границы Участка 77 по границам фактического использования по следующим координатам поворотных точек: установленным в заключении экспертов:

№ углов поворота границ

Длина линии, м

Дирекционный угол

Х, м

У, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.39, ч.3 ст.173, п.4 ст.198 ГПК РФ принимает признание иска представителем ответчика ФИО8 и решение об удовлетворении иска ФИО2 в части установления границ Участка 76 по предложенному экспертом варианту 4, соответствующему межевому плану в иске:

№ углов поворота границ

Х, м

У, м

Дирекционный угол

Длина линии, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Учитывая, что при внесении сведений в ЕГРН относительно местоположения границ Участка 28 была допущена реестровая ошибка, которая нарушает права ФИО9, как собственников смежных земельных участков, для её исправления суд считает необходимым исключить из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения координат характерных точек границ Участка 28 в части пересечений с границами Участков 77 и 78, исходя из описательной части и выводов заключений экспертов от 27.03.2020 <Номер изъят>, от 28.08.2020 <Номер изъят> и дополнения к последнему заключению экспертов.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРН на основании судебного акта (п.53 постановления пленумов ВС РФ, ВАС РФ N 10/22 от <ДАТА>).

При распределении издержек, связанных с рассмотрением дела, суд учитывает требования ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку иск Общества к ФИО1 не подлежит удовлетворению, оснований для взыскания с последнего расходов первого на уплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей не имеется.

При обращении со встречным иском ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 600 рублей, что подтверждается чек ордером от 16.01.2020 (т. 1 л.д. 191), которая подлежит возмещению Обществом.

Также ФИО2 при обращении с иском уплачена государственная пошлина в размере 600 рублей, что подтверждено чек-ордером от 16.01.2020, подлежащая взысканию с Общества с учетом признания иска в размере 180 рублей.

Государственная пошлина в размере 420 рублей, уплаченная ФИО2 подлежит возврату из бюджета в силу абз. 2, пп. 3, п. 1 ст. 333.40 НК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

В судебном заседании 01.06.2020 представитель ООО «Оленевод» ФИО8 не согласился с межеваниями, указанными в исках ФИО9 (т.2 л.д.161).

От ООО «Региональный центр Оценки и Экспертизы» поступили заявления (т. 2 л.д.18, 226) о возмещении 60 000 рублей и 70 000 рублей на проведение судебных экспертиз.

Расходы на проведение экспертиз в сумме 130 000 рублей с учетом удовлетворения исков ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию с ООО «Оленевод» в пользу ООО «Региональный центр Оценки и Экспертизы».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Оленевод» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым <Номер изъят> и снести собственными силами и за свой счет в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу хозяйственные постройки, расположенные на указанном земельном участке, а также о взыскании с ФИО1 расходов на государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Удовлетворить встречный иск ФИО1, иск ФИО2 к ООО «Оленевод».

Установить границы земельного участка с кадастровым <Номер изъят>, площадью 2 687 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам поворотных точек:

№ углов поворота границ

Длина линии, м

Дирекционный угол

Х, м

У, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым <Номер изъят>, площадью 3000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам поворотных точек:

№ углов поворота границ

Х, м

У, м

Дирекционный угол

Длина линии, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой и исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения части границ - координатах характерных точек части границ земельного участка с кадастровым <Номер изъят> в части пересечений с границами земельных участков:

с кадастровым номером <Номер изъят> по следующим координатам поворотных точек:

Н1

Н2

Н3

Н4

Н5

Н6

1
2

3
Н1

№ углов поворота границ

Длина линии, м

Дирекционный угол

Х, м

У, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с кадастровым номером <Номер изъят> по следующим координатам поворотных точек:

№ углов поворота границ

Х, м

У, м

Дирекционный угол

Длина линии, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Оленевод» расходы по проведению судебных экспертиз в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Региональный центр Оценки и Экспертизы» в сумме 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей, на оплаты государственной пошлины в пользу ФИО1 в размере 600 (шестьсот) рублей, ФИО2 в размере 180 (сто восемьдесят) рублей.

ФИО2 в силу абз. 2, пп. 3, п. 1 ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату государственная пошлина в размере 420 (четыреста двадцать) рублей.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Шебалинский районный суд Республики Алтай.

Решение принято в окончательной форме 12 октября 2020 года.

Председательствующий Э.Д. Унутов