Решение № 2-98/2018 2-98/2018 ~ М-4/2018 М-4/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-98/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года село Песчанокопское

Судья Песчанокопского районного суда Ростовской области Золотухина О. В.,

при секретаре Бойко А.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Афанасьева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-98/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на жилое помещение и подлежащего снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы следующим: истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности ею приобретено на основании договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Согласно справки Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 и ФИО2. Но фактически в жилом доме по <адрес> проживают – ФИО1 и Ж.. ФИО2 по данному адресу не проживает и совместное хозяйство они с истцом не ведут. Добровольно ответчик отказывается произвести снятие с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что ответчик ФИО2 приходится ей племянников, не проживает в её домовладении с 2016 года, общее хозяйство с ней не ведет, членом семьи не является. Соглашение о пользовании жилым помещением, договор найма сторонами не заключался, в связи с чем он является утратившим право пользования ее жилого помещения.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Афанасьев Е.В. исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета не признал, считает их не подлежащими удовлетворению, поскольку причины, по которым ответчик не снялся с регистрационного учета, не проживает по месту регистрации, суду не известны.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности истцом приобретено на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Из договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Г. подарил ФИО1, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В пункте 8 договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом указано, что в жилом доме на момент заключения договора зарегистрированы ФИО1 и Ж, которые сохраняют право на проживание в указанном жилом доме.

Согласно справки Администрации Песчанокопского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки МП ОМВД по Песчанокопскому району Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по дату выдачи справки ФИО2.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сведения о том, что ФИО2 сохраняет право пользования жилым помещением, как лицо, состоящее на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, в договоре дарения не отражены.

Ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи истца не является, договор найма жилого помещения сторонами не заключался, каких-либо оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

Согласно п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета как утративший право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета с указанного адреса.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Песчанокопского

районного суда О.В.Золотухина