Решение № 2-704/2018 2-704/2018~М-682/2018 М-682/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-704/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Камень-на-Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В.Хрипунова,

при секретаре Ж.С.Макеевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-704/2018 по иску ФИО1 к администрации Каменского района Алтайского края о признании права собственности,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на ...., в .... в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что квартира принадлежала М., опекуном которого она значилась и проживала с ним совместно, после его смерти в ***, она продолжила проживать в этом жилом помещении, нести расходы на его содержание, пользоваться, владеть им и распоряжаться, как своим собственным, квартиру при жизни М. она считала фактически бесхозяйной, а себя после его смерти, фактической владелицей данного жилого помещения, на которое кроме нее никто не претендует и не претендовал.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Кадничанский С.И. настаивали на иске по изложенным в нем основаниям.

Ответчик администрация .... в суд представителя не направил, возражений по существу спора суду не представил.

Иные третьи лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представителей не направили, в связи с чем, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, их неявка не препятствует рассмотрению иска по существу.

Выслушав участников процесса, а также свидетеля Д., подтвердившей факт постоянного проживания истицы в ...., в ...., как в своем собственном жилье, непрерывно, на протяжении 15 лет, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного требования.

Установлено, что спорное жилое помещение № по ...., в .... ...., не значится как объект зарегистрированных прав в ЕГРН, о чем свидетельствует соответствующая выписка от ***.

Вместе с тем, в материалах дела имеется договор мены квартир от ***, согласно которому М. и Ж. совершили сделку мены, по которой ФИО2 в собственность передавалось данное жилое помещение.

Договор оформлен и зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют данные БТИ за период до 1998 года (ответ КГБУ «АЦНГКО от ***).

ФИО1, на основании постановления № от *** администрации г. <данные изъяты> являясь опекуном М., въехала к нему в спорное жилое помещение, где и проживала с ним совместно до момента его смерти ***, и далее.

О дальнейшем проживании истицы в данной квартире как в своей собственной, свидетельствует тот факт, что именно она получила свидетельство о смерти М., обратившись в органы ЗАГС, осуществила его похороны (счет – фактура от ***), сама зарегистрирована по данному адресу с ***, согласно адресной справке МО МВД России «Каменский».

В реестре муниципальной собственности данное жилое помещение не значится.

Договор энергоснабжения бытового потребителя заключен с ФИО1, о чем свидетельствует лицевая карта потребителя, а также содержание квартиры подтверждает лицевая карта об оплате ЖКХ, и представленные суду для обозрения истцом квитанции об оплате услуг ЖКХ за каждый месяц, начиная с 2003 г. по настоящее время.

Кроме того, свидетельскими показаниями подтверждено, что ФИО1 проживала в данной квартире непрерывно с 2001 по настоящее время.

Анализ представленных в материалах дела документов дают основание суду полагать, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец с *** по настоящее время, на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Решением <данные изъяты> от ***, вступившим в законную силу ***, М. был признан недееспособным, соответственно, не мог распоряжаться своим недвижимым имуществом, и совершать сделки, при этом с *** он, проживая в ...., в ...., считал себя собственником данного помещения, оформив его в установленном на тот момент законом порядке.

На основании изложенного, истец владеет указанной квартирой более 18 лет, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ...., в ...., ...., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2018