Решение № 2-79/2017 2-79/2017~М-55/2017 М-55/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-79/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2017 г. с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Семенова В.П., при секретаре Артемьевой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики к ФИО1 о признании права собственности муниципального образования «Убеевское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на невостребованную земельную долю,

у с т а н о в и л:

Администрация Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики в соответствии с п.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обратилась в суд с иском к ФИО1 и просила признать земельную долю, площадью 1,955 га, т.е. 1/1154 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Красноармейский район, сельское поселение Убеевское, предоставленную на имя МНТ. на основании постановления администрации Красноармейского района Чувашской Республики № 299 от 28 декабря 1992 г., наследственным имуществом ТНТ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и признать на нее, как на невостребованную, право собственности муниципального образования «Убеевское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики».

Исковые требования были мотивированы тем, что ответчик является наследником ТНТ., что последнему на территории землепользования бывшего колхоза имени Ленина Красноармейского района Чувашской Республики принадлежала земельная доля площадью 1,955 га, соответствующая 1/1154 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Красноармейский район, сельское поселение Убеевское. Однако, ни ТНТ., ни его наследник ФИО1, названной земельной долей в течение значительного времени со дня возникновения права собственности на нее не распорядились. Не зарегистрировано их право собственности на земельную долю и в соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимость. В связи с этим, эта земельная доля согласно требований ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» была признана невостребованной.

На судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его присутствия и о поддержке исковых требований (л.д. 40).

Ответчик ФИО1 на судебное заседание тоже не явился. Направив в суд заявление, просил о рассмотрении дела без его присутствия и сообщил о признании исковых требований, предъявленных к нему (л.д. 22, 44).

Представитель третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике на судебное заседание также не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его присутствия (л.д. 41).

Не явились на судебное заседание и представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц – Управления Росреестра по Чувашской Республике, Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, Межрайонной инспекции ФНС России № 7 по Чувашской Республике, ООО «Бонанза-Агро», КФХ ФИО2, хотя о месте и времени судебного заседания были извещены в порядке, предусмотренном ГПК РФ. В суд об уважительности причин неявки на судебное заседание не известили, возражений по существу искового заявления не предоставили (л.д. 38, 39, 43).

Проверив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как видно из искового заявления, копий постановления администрации Красноармейского района Чувашской Республики № 299 от 28 декабря 1992 г. «О выдаче Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей колхозу им. Ленина», государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей, кадастровой выписки о земельном участке, названным выше постановлением в соответствии с законодательством о земельной реформе и о реорганизации колхозов и совхозов, действовавшими в период принятия этого постановления, в собственность на имя МНТ. на территории землепользования бывшего колхоза им. Ленина Красноармейского района Чувашской Республики была закреплена земельная доля площадью 1,955 га, размер которой соответствует 1/1154 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Красноармейский, с/пос. Убеевское (л.д. 4-7).

По утверждению истца указанная земельная доля на основании постановления администрации Красноармейского района Чувашской Республики № 299 от 28 декабря 1992 г. фактически была предоставлена ТНТ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и на день его смерти принадлежала ему.

Указанные доводы истца суд находит соответствующими действительности. Как следует из справки администрации Убеевского сельского поселения, а также копии из похозяйственной книги, иных лиц, кроме как ТНТ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в т.ч. МНТ., на территории Убеевского сельского поселения на момент вынесения названного выше постановления не проживало, что при указании фамилии ТНТ. в списке собственников земельных долей была допущена описка, вместо «ТНТ.» его фамилия ошибочно была указана как «МНТ.» (л.д.19, 21).

В силу изложенного, суд признает, что на основании постановления администрации Красноармейского района Чувашской Республики № 299 от 28 декабря 1992 г. ТНТ. являлся собственником земельной доли площадью 1,955 га, расположенной на территории землепользования СХПК им. Ленина Красноармейского района Чувашской Республики, что соответствует 1/1154 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Красноармейский район, сельское поселение Убеевское, что в списке собственников земельных долей, утвержденного названным постановлением, при указании его фамилии была допущена описка, вместо «ТНТ.» она ошибочно была указана как «МНТ.».

Из справки о смерти и сообщения нотариуса И. следует, что ТНТ. умер ДД.ММ.ГГГГ Его наследство по завещанию, обратившись с заявлением к нотариусу, принял сын ФИО1 (л.д. 15, 31).

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 4 ст.1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Аналогичные положения содержались и в ст.546 ГК РСФСР, действовавшей до 1 марта 2002 г.

В силу изложенного, со дня смерти ТНТ., принадлежавшую ему земельную долю следует признать принадлежащей его наследнику ФИО1, принявшему наследство, независимо от получения последним на нее свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности на нее.

Как следует из п.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Согласно п.п.1 и 2 ст.12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в пункте 1 этой статьи.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В целях признания земельных долей невостребованными, как это явствует из п.3 и 4 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, должны составить список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 названной статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 названной статьи и опубликовать список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности, а также разместить список на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Согласно п.2 ст.8 Закона Чувашской Республики «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» опубликование списков невостребованных земельных долей органами местного самоуправления должно производиться в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Пунктом 6 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В соответствии с п.п.5 и 7 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных земельных долей органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, должен представляться на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Как видно из искового заявления, списка невостребованных земельных долей, опубликованного в газете «Ял пурнасе» и размещенного в сети «Интернет», объявлений о созыве общего собрания собственников земельных долей, опубликованного в газете «Ял пурнасе» и размещенного в сети «Интернет», акта о не состоявшемся собрании собственников земельных долей, администрацией Убеевского сельского поселения был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и 10 февраля 2012 г. опубликован в Красноармейской районной газете «Ял пурнасе» № 16-17 (9224-9225), а также размещен в сети «Интернет». В указанный список невостребованных земельных долей была включена и земельная доля, принадлежавшая ТНТ. При этом в списке невостребованных земельных долей при указании фамилии ТНТ. была допущена описка, вместо «ТНТ.» его фамилия ошибочно была указана «МНТ.».

10 апреля 2012 г. администрацией Убеевского сельского поселения в Красноармейской районной газете «Ял пурнасе» и на своем официальном сайте в сети «Интернет» было опубликовано объявление о созыве в 10 часов 25 мая 2012 г. в с. Убеево общего собрания собственников земельных долей, расположенных на территории землепользования бывшего колхоза им. Ленина, по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей.

Однако, в виду отсутствия кворума 25 мая 2012 г. собрание собственников земельных долей, расположенных на территории землепользования бывшего колхоза им. Ленина Красноармейского района Чувашской Республики, по вопросу утверждения представляемого администрацией Убеевского сельского поселения списка невостребованных земельных долей не состоялось (л.д. 8-13).

Из постановления администрации Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики № 40 от 14 июня 2012 г. (л.д.14) явствует, что в связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрацией Убеевского сельского поселения список невостребованных земельных долей в соответствии с п.7 ст.12.1 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был утвержден самостоятельно на основании своего постановления.

Как видно из списка невостребованных земельных долей, утвержденного данным постановлением (л.д.14), земельная доля, принадлежавшая ТНТ., была признана невостребованной. При этом в списке невостребованных земельных долей фамилия ТНТ. также ошибочно, вместо «ТНТ.» была указана как «МНТ.».

Из искового заявления, выписки из ЕГРН и уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сообщения нотариуса, а также признаний иска ответчиком ФИО1 явствует, что при жизни ТНТ. принадлежащей ему земельной долей в течение трех и более лет подряд со дня возникновения права собственности на нее не распорядился. Не зарегистрировано его право собственности на эту земельную долю и в соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Его наследник – ответчик ФИО1 тоже, несмотря на то, что принимал наследство своего наследодателя, за получением свидетельства о праве на наследство на земельную долю ТНТ. к нотариусу не обращался, право собственности на нее в порядке наследования в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не зарегистрировал и данной земельной долей не распорядился (л.д. 16-18, 22, 31).

При установленных выше обстоятельствах, в соответствии с п.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» исковые требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л:

Признать земельную долю площадью 1,955 га, т.е. 1/1154 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Красноармейский район, сельское поселение Убеевское, предоставленную на имя МНТ. на основании постановления администрации Красноармейского района Чувашской Республики № 299 от 28 декабря 1992 г., наследственным имуществом ТНТ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования «Убеевское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на невостребованную земельную долю, принадлежавшую на основании постановления администрации Красноармейского района Чувашской Республики от 28 декабря 1992 г. № 299, ТНТ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, площадью 1,955 га, т.е. на принадлежавшую ему 1/1154 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Красноармейский район, с/пос. Убеевское.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Красноармейский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий