Решение № 2-1493/2018 2-1493/2018~М-1265/2018 М-1265/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-1493/2018

Дело №2-1493/18


РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 24 сентября 2018 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Государственному профессиональному образовательному учреждению «Забайкальский транспортный техникум» о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с 1994 г. проживает в жилом помещении по адресу: г. Чита, <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено К.С.А., с которым истец проживала одной семьей. В период проживания семья ФИО3 расширила предоставленное жилое помещение путем пристройки.

На основании изложенного, ФИО3 просила признать за ней право собственности на самовольную постройку по адресу: г. Чита, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным основаниям.

Представитель ответчика ГПОУ «Забайкальский транспортный техникум» ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края своего представителя для участия в деле не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического паспорта жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м. из которых самовольно возведенная <данные изъяты> кв.м. (л.д. ).

Выпиской из адресного реестра подтверждается, что ранее спорное жилое помещение имело адрес: г. Чита, <адрес> (л.д. ).

Также в материалы дела представлен ордер на спорное жилое помещение выданный К.С.А., в котором указана площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. (л.д. ).

Истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

В тоже время согласно выписки из реестра государственного имущества Забайкальского края жилое помещение по адресу: г. Чита, <адрес>, расположенное в трехквартирном жилом доме, находится в собственности Забайкальского края с 2004 г., передано на праве оперативного управления ГПОУ «Забайкальский транспортный техникум» в 2004 г. (л.д. ).

Таким образом, истец проживает в жилом помещении являющимся собственностью Забайкальского края, которое она самовольно перестроила, увеличив его площадь. Никакими правами в отношении земельного участка, на котором расположено жилое помещение истец не обладает.

При таких обстоятельствах отсутствуют условия необходимые для признания права собственности на самовольную постройку, предусмотренные ч. 3 ст. 222 ГК РФ, в связи с чем исковые требования удовлетворены быть не могут.

При указанных обстоятельствах ФИО3 является ненадлежащим истцом по требованиям о признании права собственности на самовольную постройку, поскольку у реконструированного ей жилого помещения имеется иной собственник – Забайкальский край и самовольное переустройство жилого помещения истцом не может служить основанием для прекращения права собственности на него Забайкальского края.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер