Решение № 2-241/2017 2-241/2017~М-154/2017 М-154/2017 от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-241/2017

Дело №2-241/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «14» апреля 2017 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,

при секретаре Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-241/2017

по иску С.Г.П. к администрации Нижнесергинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

С.Г.П. обратилась в суд с иском к администрации Нижнесергинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, площадью 54,3 кв.м, расположенный под № по <адрес> в д. <адрес>.

В основание иска указала, что постановлением главы Нижнесергинского МО и решением Думы в 2005г. был разработан и утвержден генеральный план д. Половинка. Она является правообладателем жилого <адрес> в д. Половинка. В соответствии с переадресацией ДД.ММ.ГГГГ присвоен новый почтовый адрес – д. Половинка, <адрес>. С момента выделения земельного участка она и ее семья открыто и добросовестно пользуются земельным участком, построили жилой дом, площадью 54,3 кв.м, занимаются благоустройством земельного участка и дома, выращивают картофель, овощи, ягоды, кустарники. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Земельный участок и жилой дом ранее были расположены не землях лесного фонда, в связи с чем было отказано в получении кадастрового паспорта на земельный участок. В 2005г. глава Нижнесергинского городского поселения пояснял, что вопрос о переводе земель будет решаться, а застройщикам разрешено осваивать землю и строить дома. С 2005г. не имеет возможности оформить права на земельный участок, аукцион не проводится, перенесен на 2016-2018гг. Приказом Министерства строительства и архитектуры <адрес> №-А от ДД.ММ.ГГГГ земля в д. Половинка с кадастровым № на территории Нижнесергинского городского поселения из состава земель категории «земли запаса» с видом разрешенного использования «для иных целей» под индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок в настоящее время переведен в категорию «земли населенных пунктов», но оформить право собственности не представляется возможным по причине отсутствия разрешения на строительство. Постановлением главы Нижнесергинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № зарезервированы почтовые адреса д. Половинка, утверждена схема расположения земельных участков. В настоящее время жилой дом полностью достроен, имеется технический план от ДД.ММ.ГГГГ с указанием нового адреса – д. Пловинка, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Нижнесергинского МО принято решение о расширении границ д. Половинка, в связи с чем, разрешено строительство дома. Решением Думы Нижнесергинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила пользования и застройки Нижнесергинского городского поселения. ДД.ММ.ГГГГ глава Нижнесергинского городского поселения ходатайствовал о временном технологическом присоединении энергопринимающих устройств физических лиц, ведущих частное жилищное строительство на расширяемой территории, в данном списке указан и она. За личный счет жителями д. Половинка оплачены проведение дороги, электроснабжение, регулярно производится ремонт моста. Проведена работа по электроснабжению д. Половинка. Ответчиком рекомендовано обратиться в суд.

Истец С.Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель истца С. в судебном заседании поддержала доводы своего доверителя.

Представитель ответчика администрации Нижнесергинского городского поселения в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором оставил заявленные требования на усмотрение суда, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы Нижрнесергинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация <адрес> (Ч.) уполномочена выступать единым заказчиком по формированию землеотводного юридического дела, разработке технического и градостроительного обоснования для перевода земель лесного фонда и земель запаса в земля поселения д. Половинка. Разрешено главе Ч. заключать договоры с привлечением средств граждан и юридических лиц для долевого участия при переводе земель, проектировании и застройке <адрес>. Данное решение принято на основании Устава Нижнесергинского МО, решения Думы Нижнесергинского МО от ДД.ММ.ГГГГ № «О расширении границы д. Половинка».

ДД.ММ.ГГГГ глава Нижнесергинского МО Я. обратился к директору Нижнесергинского лесхоза для подготовки и предоставлению заключения с экспликацией земель запаса и лесного фонда для перевода их в земли поселений в связи с расширением границы д. Половинка.

В 2005 году главой Нижнесергинского МО утверждено Архитектурно – планировочное задание на разработку проекта «Генеральный план сельского поселения и проект черты <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> вынесено распоряжение № об организации изучения общественного мнения в форме опроса относительно расширения д. Половинка. ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол по подведению итогов общественного мнения по расширению границ д. Половинка.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО энергетики и электрификации «Свердловэнерго» главе администрации <адрес> направлены технические условия на электроснабжение д. Половинка.

ДД.ММ.ГГГГ руководителем Агентства лесного хозяйства по <адрес> утвержден акт выбора участка лесного фонда №.

Решением Думы Нижнсергинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила землепользования и застройки Нижнесергинского городского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ глава Нижнсергинского городского поселения Ч. ходатайствовал в ОАО Энергетики и электрификации «Свердловэнерго» на основании решения Думы Нижнесергинского МО от ДД.ММ.ГГГГ № «О расширении границы д. Половинка» и постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о том же, о временном технологическом присоединении энергопринимающих устройств физических лиц, ведущих частное жилищное строительство на расширяемой территории, согласно генерального плана, с приложением списка застройщиков.

Постановлением главы Нижнесергинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № зарезервированы почтовые адреса, в том числе – д. Половинка, <адрес>, утверждена схема расположения земельных участков.

Решением Нижнесергинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение «О порядке предоставления земельных участков на территории Нижнесергинского муниципального района».

Постановлением Галвы Нижнесергинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная долгосрочная целевая программа на 2011-2015г.г.

Недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: д. Половинка, <адрес>, общей площадью 54,3 кв.м, год завершения строительства объекта – 2008 (технический план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Доводы С.Г.П., изложенные в исковом заявлении, подтверждаются показаниями свидетелей А., З., допрошенными в судебном заседании, пояснившими суду, что спорный жилой дом построен на денежные средства С.Г.П. Истец вносил денежные взносы на строительство дороги, моста, колодца, проведение электрических сетей в д. Половинка.

С учетом изложенного, суд считает, что отсутствие разрешения на строительство спорного объекта, не исключает возникновение у С.Г.П. права собственности на созданное ею недвижимое имущество. Администрацией Нижнесергинского МО принято решение о расширении границ д. Половинка ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с принятием данного решения истцу разрешено строительство спорного жилого дома, о чем свидетельствуют действия администрации по заключению договоров с гражданами, юридическими лицами о привлечении средств для долевого участия при переводе земель, проектировании и застройке д. Половинка, утверждению Генерального плана сельского поселения д. Половинка, Правил землепользования и застройки д. Половинка, изменению категории земель и использования земельных участок. При временном технологическом присоединении энергопринимающих устройств, резервировании почтовых адресов, администрацией указывается список застройщиков, в том числе истец. Вложение истцом денежных средств в расширение, развитие д. Половинка подтверждается квитанциями.

При принятии решения суд учитывает отсутствие возражений ответчика относительно исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования С.Г.П. обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ч.1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Г.П. удовлетворить.

Признать за С.Г.П. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 54,3 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Нижнесергинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: О.Ю. Запретилина