Решение № 2-1005/2018 2-1005/2018 ~ М-762/2018 М-762/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-1005/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» мая 2018 года город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Канаевой Д.В.,

с участием:

ФИО1, ФИО2, действующих в качестве представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1005/2018 по иску Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к ФИО3 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, снятии земельных участков с кадастрового учёта, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о постановке земельных участков на государственный кадастровый учёт,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей природной среды и природопользования Самарской области обратилось в суд с иском к ФИО3 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, снятии земельных участков с кадастрового учёта, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о постановке земельных участков на государственный кадастровый учёт.

В иске указано, что ответчику на праве собственности принадлежат пять земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Указанные участки относятся к землям сельскохозяйственного назначения, имеют вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Однако данные участки накладываются на квартал <данные изъяты> Новокуйбышевского участкового лесничества Волжского лесничества, который числится как земли лесного фонда Российской Федерации (квартал <данные изъяты> Пригородного лесничества Самарского лесхоза). В соответствии с п.п. 3.8.3 и 5.1.1 Инструкцией по проведению лесоустройства в Едином государственном лесном фонде СССР, утвержденной постановлением Государственного комитета СССР по лесному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, квартальная сеть и нумерация кварталов, установленные при прежнем лесоустройстве, при неизменном разряде лесоустройства, как правило, сохраняются. Пересмотр их производится в случаях: значительных изменений территории отдельных лесничеств или всего объекта лесоустройства в целом; разукрупнении всех кварталов для приведения в соответствие с разрядом нового лесоустройства. Нумерация кварталов производится в пределах лесничеств с северо-запада на юго-восток. Согласно материалам лесоустройства 1983 года месторасположение спорных земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> относительно земель лесного фонда находилось в квартале <адрес> Пригородного лесничества Куйбышевского мехлесхоза; с кадастровым номером <данные изъяты> относительно земель лесного фонда находилось в квартале <адрес> Пригородного лесничества Куйбышевского мехлесхоза; с кадастровым номером <данные изъяты> относительно земель лесного фонда находилось в квартале <адрес> Пригородного лесничества Куйбышевского мехлесхоза; с кадастровым номером <данные изъяты> относительно земель лесного фонда находилось в квартале <адрес> Пригородного лесничества Куйбышевского мехлесхоза; с кадастровым номером <данные изъяты> относительно земель лесного фонда находилось в квартале <адрес> Пригородного лесничества Куйбышевского мехлесхоза. При этом на основании распоряжения Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ №-р был произведен отвод <данные изъяты> га из гослефонда в квартале <данные изъяты> Пригородного лесничества для ТУЦСМ-5 под коллективное садоводство. В последующем решением Исполнительного комитета Волжского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен Государственный акт на пользование лесного участка в квартале <данные изъяты> Пригородного лесничества в результате отвода под коллективное садоводство СДТ «Связист», однако откорректирована площадь указного отвода на <данные изъяты> га. Факт отвода подтверждается книгой отводов, а также материалами лесоустройства, в том числе и планшетом ДД.ММ.ГГГГ. Далее, в соответствии с действующей на тот период Инструкцией о лесоустройстве, наименование выдела изменено, что подтверждается планшетом ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам лесоустройства 1995 года месторасположение спорных земельных участков относительно земель лесного фонда было изменено и они стали находиться частично в лесном фонде в квартале <данные изъяты> выделе <данные изъяты> Пригородного лесничества Самарского лесхоза. В связи с принятием закона Самарской области «Об установлении границ городского округа Самара Самарской области» № 64-ГД, были уточнены границы города Самара и в этой связи были изменены границы лесничеств. В соответствии с приказом Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхозом) «Об определении количества лесничества на территории Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, территориальное нахождение Пригородного лесничества было разделено на два лесничества – Волжское и Самарское, квартал <данные изъяты> Пригородного лесничества стал числится как Новокуйбышевское участковое лесничество Волжского лесничества. При проведении лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ были внесены вышеуказанные изменения и по лесоустроительной документации квартал 26 Пригородного лесничества Самарского лесхоза стал числится как квартал <данные изъяты> Новокуйбышевского участкового лесничества Волжского лесничества. Таким образом, спорные земельные участки по материалам лесоустройства расположены в квартале <данные изъяты> Новокуйбышевского участкового лесничества Волжского лесничества и не попадают в отвод, предоставленный СДТ «Связист». ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство серия № о государственной регистрации права собственности за РФ на участок лесного фонда, назначение: леса 1 группы (категории защитности - леса зеленых зон поселений и хозяйственных объектов), площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> га), расположенный адресу: <адрес> В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. (условный № расположенном по адресу: <адрес> разрешенное использование - участок первой группы, категория земель - земли лесного фонда. Согласно сведениям ГКН правообладателем указанного земельного участка является Р. Ф., регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью определения принадлежности спорных земельных участков к землям лесного фонда истец обратился к кадастровому инженеру, которым было установлено (при выезде на местность), что участки относятся к землям лесного фонда (частично и полностью) и перевода из состава лесного фонда не проводилось.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил истребовать земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> находящиеся на землях лесного фонда РФ в квартале <данные изъяты> выделе <данные изъяты> Новокуйбышевского участкового лесничества Волжского лесничества из незаконного чужого владения ФИО3, снять земельный участок с государственного кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; снять земельный участок с государственного кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>; снять земельный участок с государственного кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> снять земельный участок с государственного кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> снять земельный участок с государственного кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Представители истца по доверенности ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств суду не представил. Ранее в судебном заседании представил заявление о признании иска. Последствия и значение признания иска, предусмотренные ст. 173, 220, 221 ГПК РФ ответчику разъяснены.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Представители истца не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в связи с чем, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просил рассмотреть дело без участия представителя.

Привлеченные в процессе рассмотрения в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представили.

Заслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в том числе, земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда.

Согласно статье 101 Земельного кодекса Российской Федерации к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие). Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется Лесным кодексом Российской Федерации и лесным законодательством.

Статьей 6 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.

В соответствии со статьей 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с этим Кодексом и федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Границы земель лесного фонда лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (части 1, 3 статьи 6, статьи 7, 67 - 68.2 Лесного кодекса Российской Федерации), подтверждающей фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства.

Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты><данные изъяты>, <данные изъяты>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для коллективного садоводства, расположенные по адресу: <адрес>

Указанные участки были приобретены ответчиком на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8 (№), на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 (№), на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 (№), на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 (№), на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 (№). Продавцам спорные земельные участки были предоставлены в собственность на основании решения Волжского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем председателем по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО9 им были выданы свидетельства о праве собственности на землю, что подтверждается представленными в материалы дела по запросу суда кадастровыми делами на объекты недвижимости.

Из отзыва на исковое заявление ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, а также документов, представленных в материалы дела, следует, что государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> осуществлен на основании представленных документов, подготовленных в соответствии с действующим законодательством, которые до настоящего времени не оспорены и не признаны незаконными, земельные участки являются уточненными.

Согласно материалам лесоустройства 1995 года и ДД.ММ.ГГГГ, планшетам и таксационным описаниям, заключений кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СЕВ», о пересечении границ земель лесного фонда с границами земель иных категорий, спорные земельные участки частично <данные изъяты> или полностью (<данные изъяты> пересекаются с землями лесного фонда - квартал <данные изъяты> выдел <данные изъяты> Пригородного участкового лесничества Волжского лесничества. Данный участок лесного фонда является федеральной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

Согласно актам обследования участков с приложенными фототаблицами, на участках строения и сооружения отсутствуют, границы на местности не обозначены. Т.е. фактически данные земельные участки на местности ни какими межевыми знаками (заборами) не обозначены, из чего следует вывод о том, что выделение данных участков в собственность носило формальный характер, либо первоначальным собственникам не было известно об оформлении на их имена спорных земельных участков.

Доказательства о том, что спорные земельные участки расположены в границах отвода земель СДТ «Связист» и выведены из состава лесного фонда, в материалы дела не представлены.

Суд оценивает представленные Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области доказательства как допустимые, достоверные и достаточные, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в ст. 12 ГК РФ способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих права. Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

В силу ст.ст. 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с изложенным, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, чем будут восстановлены права истца.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> путём исключения из ЕГРН сведений об указанном земельном участке.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, путём исключения из ЕГРН сведений об указанном земельном участке.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, путём исключения из ЕГРН сведений об указанном земельном участке.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, путём исключения из ЕГРН сведений об указанном земельном участке.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, путём исключения из ЕГРН сведений об указанном земельном участке.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Бредихин