Решение № 2-528/2025 2-528/2025~М-355/2025 М-355/2025 от 4 августа 2025 г. по делу № 2-528/2025

УИД №

Дело № №

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ года

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой О.А., при секретаре Е.О. Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стробэт-Л» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СТРОБЭТ-Л» (далее – управляющая компания) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ФИО7. и ФИО8. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ООО «СТРОБЭТ-Л» является управляющей организацией вышеуказанного дома на основании договора управления многоквартирным домом.

Ответчики не вносили оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей 109 судебного участка Лыткаринского судебного района в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ о взыскании по оплате коммунальных услуг жилого помещения №№ который определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. был отменен по заявлению должников, при этом задолженность не погашена.

Истец указывает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиками числится задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ руб., пени в размере ДД.ММ.ГГГГ

ООО «СТРОБЭТ-Л» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключили агентский договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ» возложены обязательства по осуществлению от имени истца действий, направленных на погашение задолженности должников.

На основании изложенных обстоятельств, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в сумме <данные изъяты> руб., а также взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель ООО «СТРОБЭТ-Л» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания по делу извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ», не явился, о дате и времени слушания по делу извещен надлежащим образом.

ФИО9 не явился, о дате и времени слушания по делу извещен.

ФИО10. в судебное заседание явилась, размер долга не оспаривала, требования признала, размер неустойки просила снизить.

Представитель МП №9 отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Люберецкое» не явился, о слушании по делу извещен.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ООО «СТРОБЭТ-Л» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключили агентский договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ» возложены обязательства по осуществлению от имени истца действий, направленных на погашение задолженности должников.

Установлено, что ФИО11 и ФИО12 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.22).

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире, зарегистрирован: ФИО13 (л.д.№), на его имя открыт лицевой счет №№.

Установлено, что мировым судьей 109 судебного участка Лыткаринского судебного района в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ о взыскании имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг жилого помещения, который определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. был отменен по заявлению должника, при этом задолженность не погашена.

Согласно представленному расчету, а также расшифровке задолженности по лицевому счету №№ открытому в отношении спорной квартиры №№, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате коммунальных составляет <данные изъяты> руб.

Представленный стороной истца расчет суд находит произведенным правильно и принимает его в качестве надлежащего доказательства, при отсутствии доказательств оплаты задолженности и ЖКУ в пользу истца, не оспаривая размер начисленной задолженности, суд полагает требования в части взыскания долга по ЖКУ подлежащим удовлетворению.

Рассматривая требование истца о взыскании неустойки (пени) в размере <данные изъяты> руб. и частично удовлетворяя данное требование, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание ходатайство ФИО14 о снижении размера неустойки в связи с тем, что на ее иждивении находятся трое <данные изъяты> детей, суд полагает размер пени подлежащими уменьшению до <данные изъяты> руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела.

Принимая во внимание размер удовлетворенных исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Стробэт-Л» к ФИО15, ФИО16 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО17, ФИО18 в пользу ООО «СТРОБЭТ-Л» задолженность по оплате за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья О.А. Антонова