Решение № 2-643/2023 2-75/2024 2-75/2024(2-643/2023;)~М-571/2023 М-571/2023 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-643/2023

№ 2-75 /2024 г

УИД № 19RS0006-01-2023-000821-59


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бея, Бейский район РХ 08 февраля 2024 года

Бейский районный суд Республики Хакасия

в составе: председательствующего судьи Пресняк А.Г.,

при секретаре Монгуш А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Бейского сельсовета Бейского района Республики Хакасия к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Бейского сельсовета обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Хакасия в ДД.ММ.ГГГГ годах», постановлением администрации Бейского района №/А от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным, непригодными для проживания и подлежащих сносу жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>. Постановлением администрации Бейского сельсовета Бейского района Республики Хакасия № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена муниципальная программа «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда на территории Бейского сельсовета на 2019 – 2024 г.г.». Ответчики ФИО2 и ФИО1 являются участниками программы переселения граждан из аварийного и непригодного жилья на территории Бейского сельсовет. Заключить договор мены с ФИО2 не представляется возможным, так как он отбывает наказание в исправительной колонии. На основании изложенного, администрация Бейского сельсовета просит суд прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 1/2 доля в праве общей долевой собственности и ФИО2 1/4 доля в праве общей долевой собственности. Признать право собственности за ФИО1, ФИО3 по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение взамен аварийного жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> на расположенное по адресу: <адрес>

Представитель истца - администрации Бейского сельсовета Бейского района, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, предоставив суду письменное заявление.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно постановления администрации < > Бейского района РХ №/А от ДД.ММ.ГГГГ признаны непригодными для проживания и подлежащие сносу жилые многоквартирные дома расположенные в том числе по адресу: <адрес>.

Постановлением врио главы Бейского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную программу «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда на территории Бейского сельсовета на 2019 – 2024 г.г.» внесены изменения, ожидаемые конечные результаты реализации программы переселения 41 семья из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда до конца 2023 года, в том числе: 2021 г. – 19 семей; 2023 г. – 22 семьи.

В целях обеспечения жителей Бейского сельсовета доступным и безопасным жильем и объектами жизнеобеспечения утверждена программа (паспорт) муниципальной целевой программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда на территории Бейского сельсовета на 2019-2023 г.г.» (с учетом изменений внесенных в муниципальную программу постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ).

В перечень переселяемых аварийных домов включены жилые дома: <адрес> Переселению подлежит 41 семья из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда до конца < >.

Данная программа переселение жителей из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда, подлежащего сносу, будет осуществляться путем приобретения жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, либо строительство таких домов. Общая потребность в финансовых средствах, необходимых для переселения граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда, с учетом средне рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, составляет < > рублей.

Целью программы является финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов муниципального образования на территории Бейского района Республики Хакасия, признанных таковыми до ДД.ММ.ГГГГ в установленном прядке в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, собственники помещений которых проявили готовность участвовать в программе.

Частью 9 статьи 32 Жилищного кодекса РФ установлено, что если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражении.

В соответствии со ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 согласно выписки из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками в праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес>..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 являются собственниками общей долевой собственности по < > доли каждый жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес><адрес>. Право собственности зарегистрировано ответчиками ДД.ММ.ГГГГ №, основанием регистрации является договор мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в настоящее время, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> ответчиками ФИО2 и ФИО1 зарегистрировано в установленном законном порядке на основании договора мены, в связи с чем предмет рассмотрения по данному гражданскому делу отсутствует.

Обстоятельств, предусмотренных ст.10 ГК РФ судом не выявлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Бейского сельсовета Бейского района РХ к ответчикам о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать администрации Бейского сельсовета Бейского района Республики Хакасия в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд РХ в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий: А.Г. Пресняк

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2024 года