Решение № 2-1285/2019 2-1285/2019(2-6173/2018;)~М-5180/2018 2-1885/2019 2-6173/2018 М-5180/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-1285/2019

Дело № 2-1885/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Удача» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Удача» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 650 кв.м. и 620 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований указала, что является членом СНТ «Удача» и собственником вышеуказанных земельных участков. При межевании выяснилось, что фактическая площадь земельного участка № составляет 836 кв.м, а площадь данного участка по сведениям ЕГРН составляет 650 кв.м. Фактическая площадь земельного участка № составляет 724 кв.м, а площадь данного участка по сведениям ЕГРН составляет 620 кв.м. Кроме того, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащих истцу земельных участков выявлено, что их границы, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельных участков.

В судебное заседание истец не явилась, а ее представитель заявленные требования поддержал, пояснив их по существу.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Удача» и собственником земельного участка № площадью 650 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Так же истец является собственником земельного участка № площадью 620 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Из выписок из ЕГРН следует, что оба участка поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера №, в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанных участков.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков выявлено несоответствие фактического положения вышеуказанных земельных участков с их кадастровыми границами.

По заключению кадастрового инженера ФИО4, различия координат фактических границ земельных участков с координатами, содержащимися в ЕГРН, свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № в СНТ «Удача» составляет 836 кв.м., а фактическая площадь участка № в СНТ «Удача» составляет 724 кв.м. Из акта согласования местоположения границ земельных участков следует, что границы участков истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем правления СНТ «Удача».

Возражений против установления границ спорных земельных участков не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Участки истца расположены в границах отвода СНТ, площади земельных участков не превышают установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и установить границы вышеуказанного земельного участка площадью 836 кв.м. в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО4 в границах с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

4

5

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и установить границы вышеуказанного земельного участка площадью 724 кв.м. в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО4 в границах с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

4

5

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельных участках в части описания их границ и указания площади.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме 19 февраля 2019 года.

Судья Байчоров Р.А.