Решение № 2-155/2020 2-155/2020~М-33/2020 М-33/2020 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-155/2020

Дело № 2-155/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.ГагаринСмоленской области 10 февраля 2020 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе председательствующего судьи Нахаева И.Н.,

при секретаре Павловой В.С.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 администрации Кармановского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области о признании права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилсяв суд с иском к администрации Кармановского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области о признании права общей долевой собственности на ? долю квартиры с кадастровым номером №,ссылаясь на то, что 04 марта 1998 года данное жилое помещение передано ответчиком его семье (родителям, ему и брату) в совместную собственность в порядке приватизации, данное право в тот же день было зарегистрировано в соответствии с действовавшим законодательством в бюро технической инвентаризации.13 января 2020 года государственная регистрация их права на указанный объект недвижимого имуществабыла приостановленаиз-за допущенной в договоре о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном муниципальном жилищном фонде от 04 марта 1998 ошибки при указании его года рождения - вместо 1991 год указан 1997 год, однако данную ошибку устранить в ином порядке не представляется возможным, в связи с чем он просит установить доли собственности в общем имуществеи признать за ним право собственности на ? долю жилого помещения в судебном порядке.

ИстецФИО1 требования подержал и просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Кармановского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области по доверенности ФИО2 против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо ФИО3 требования поддержал, указав, что из-за допущенной в договоре приватизации ошибки при написании года рождения его брата ФИО1 он также не может оформить регистрацию своего права собственности на жилое помещение, где они проживают по настоящее время.

Третье лицо ФИО4 требования поддержала, указав, что при заключении в 1998 году с администрацией п.Карманово договора приватизации её сыновья были несовершеннолетние и она действовала в их интересах. При подписании договора она не заметила допущенной работником администрации технической ошибки, которая в настоящее время препятствует ей и сыновьям в оформлении государственной регистрации своих имущественных прав на занимаемую квартиру. В 2018 году она унаследовала ? долю в праве на квартиру после смерти мужа, в связи с чем поддерживает требование об установлении доли собственности в общем имуществе по ? за каждым из них.

Исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 11.08.94 № 26-ФЗ, действовавшей на момент заключения сделки) - граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией п.Карманово Гагаринского района Смоленской области, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ иФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном муниципальном жилищном фонде, утвержденный постановлением главы администрации п.Карманово Гагаринского района Смоленской области от 04 марта 1998 года №14, согласно которого в совместную собственность граждан бесплатно, безвозмездно передана квартира №

Пунктом 3 данного договора определено, что право собственности возникает с момента регистрации данного договора в местной администрации.

Согласно статье 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" и статье 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до введении в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но не позднее 01 января 2000 года, применялся действовавший ранее порядок регистрации недвижимого имущества - в органах БТИ.

Указанный договор зарегистрирован органом местного самоуправления 04 марта 1998 года реестровый номер 260 (л.д. 29), а также Вяземской инвентаризационной группой г.Гагарин Смоленской области 04 марта 1998 года за номером 4.

Согласно выписки из домовой книги в квартире № на 04 марта 1998 года были зарегистрированы: с 24 апреля 1990 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, с 12 октября 1990 года муж ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, с 23 июля 1991 года сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, с 05 августа 1994 года сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Из представленной копии свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> у ФИО5 и ФИО4 родился сын ФИО1 (л.д. 9).

Таким образом, о наличии в договоре приватизации от 04 марта 1998 года технической ошибки при написании года рождения ФИО1 «1997» вместо «1991» свидетельствует тот факт, что фамилия, имя и отчество, указанные в договоре совпадают с анкетными данными истица по паспорту (л.д. 7), при этом на момент заключения сделки он был зарегистрирован по указанному адресу,и согласно копии свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ он является сыном ФИО4, которая при подписании договора действовала в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО3, и подтвердила данный факт в судебном заседании.

На основании вышеизложенного, у суда не возникает сомнения, что истец приобрел право собственности на указанное муниципальное жилье, так как он был зарегистрирован в квартире на момент заключения сделки и проживает по указанному адресу по настоящее время, и все эти годы его право никто не оспаривал.

В силу п.3 ст.244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (общая собственность супругов, крестьянского (фермерского) хозяйства).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 приняла наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 67:03:0750104:409, площадью 47,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>., принадлежащую её покойному мужу ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 25 января 2018 года (л.д. 13).

Поскольку ФИО1, ФИО3 и ФИО4 заявили о достижении ими соглашения об установлении долевой собственности на спорный объект недвижимого имущества, договор приватизации у суда сомнений не вызывает, а иным путем зарегистрировать переходправа собственности на указанный объект недвижимого имущества ни истец, ни третьи лица не имеют возможности, что препятствует им осуществлять полномочия как собственников,суд удовлетворяет требования ФИО1 в полном объеме и в соответствии с п.5 ст.244 ГК РФ признает за ним право долевой собственности на общее имущество, то есть на ? долю квартиры с кадастровым номером 67:03:0750104:409, площадью 47,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на? долю квартирыс кадастровым номером №

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2020 года.

Судья И.Н. Нахаев