Решение № 2-3787/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-3787/2017

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 октября 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Хусаиновой Л.Х.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика- ФИО3, действующей по доверенности от 22 сентября 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 предъявила иск к ФИО1 городского округа <адрес> Республики Башкортостан и просит признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом, общей площадью 77,8 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.Жилино, <адрес>, рядом с домом №.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка, площадью 747 кв.м, с кадастровым номером 02:55:040622:641, где истец возвела жилой дом. Истец обратилась в ФИО1 ГО <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, но ей было отказано. Считает, что основания для регистрации права собственности имеются, поскольку дом соответствует строительным правилам и нормам, не угрожает жизни и здоровью людей.

Истец поддержал исковые требования, просила удовлетворить по приведенным в заявлении доводам и основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что постройка возведена самовольно, без получения соответствующего разрешения.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец является собственником земельного участка, площадью 747 кв.м, с кадастровым номером 02:55:040622:641, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д.Жилино, <адрес>, рядом с домом № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на данном земельном участке имеется жилой дом, площадью 77,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №/ОПК истцу отказано, поскольку отсутствует разрешение на строительство жилого дома.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Ютэк-Консалтинг», жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, д.Жилино, <адрес>, рядом с домом №, - соответствует требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах. В местах сопряжения конструктивных элементов деформационных трещин не выявлено. Просадок, подмыва фундамента не наблюдается. Деформаций, прогибов, отклонений от плоскостей несущих и ограждающих конструкций здание не имеет. Дефекты, снижающие несущую способность и эксплуатационную надежность, не выявлены. Строение не угрожает жизни и здоровью людей, а также не нарушает градостроительных норм и правил, таким образом, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, учитывая, что истцом представлены доказательства в обоснование законного использования земельного участка, что самовольно возведенный жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью людей, суд считает, что данная постройка может быть узаконена.

Обстоятельств, указанных в п.3 ст. 222 ГПК РФ, при которых право собственности на самовольные постройки не может быть признано, в данном случае не усматривается.

Учитывая вышеизложенное, суд признает за ФИО2 право собственности на самовольно возведенную постройку- жилой дом, общей площадью 77,8 кв.м, расположенный на земельном участке, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, д.Жилино, <адрес>, рядом с домом №.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 ФИО1 городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольно возведенную постройку- жилой дом, общей площадью 77,8 кв.м, расположенный на земельном участке, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, д.Жилино, <адрес>, рядом с домом №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Р.Р.Нурисламова