Решение № 2-422/2018 2-422/2018~М-420/2018 М-420/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-422/2018

дело 2-422/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюкалинск Омской области 15 октября 2018 года

Тюкалинский городской суд Омской области в составе: председательствующего судьи Тухватулина Д.Т., секретаря Шарковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Бекишевского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилые помещения. Указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она купила за 48000 рублей в СХА (колхозе) «Придорожная» дом, состоящий из двух квартир, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Правоустанавливающие документы у продавца отсутствовали, в настоящее время предприятие прекратило свою деятельность. Дом был построен в 1988 году, состоял на балансе колхоза, использовался для проживания работников. Она использует обе приобретенные квартиры по назначению, для проживания. Право собственности на них не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на <адрес> №, расположенные в указанном доме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия. Настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик - Администрация Бекишевского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежаще. В своем заявления на имя суда глава поселения ФИО2 просил о рассмотрении дела без его участия, указав, что против требований истца не возражает.

Третьим лицом - БУ «Омский центр КО и ТД», извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направлено. Однако в заявлении на имя суда выражена просьба о рассмотрении дела в отсутствие такого представителя. Возражений по исковым требованиям не поступило.

Третье лицо - Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено. Возражений по заявленным истцом требованиям суду не поступило.

Заслушав явившиеся стороны и свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Положениями ст.219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

У истца отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное имущество, но имеются иные доказательства приобретения их в собственность.

Сведениями Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается факт прекращения деятельности СХА (колхоза) «Придорожная с ДД.ММ.ГГГГ.

Выписками из похозяйственных книг Бекишевского сельского поселения устанавливается, что <адрес> № в <адрес> д. <адрес> находились в пользовании работников СХА (колхоз) «Придорожная», которому принадлежали.

Договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ устанавливается, что СХА (колхоз) «Придорожная» продал, а ФИО1 купилат в собственность двухквартирный жилой дом, расположенный в <адрес>. Суду также предоставлены акт приема-передачи жилого помещения и квитанция к приходному кассовому ордеру № на сумму 48000 рублей.

По сведениям БУОО «Омский центр КО и ТД» в отношении указанного домовладения не имеется сведений о зарегистрированных правах либо обременениях.

В Едином государственном реестре недвижимости не имеется сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорное имущество.

Суду также представлены технические паспорта на <адрес>, находящиеся в спорном доме.

Оценивая все вышеизложенное в совокупности, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорные жилые помещения. Поскольку в судебном заседании установлен их изначальный собственник и подтвержден факт возмездного приобретения этих помещений истцом, его открытого и добросовестного владения и пользования ими до настоящего времени, отсутствие правопритязаний на дом со стороны иных лиц, длительное фактическое осуществление истцом прав собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 116,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (инвентарный номер дома - 9991).

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 95,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (инвентарный номер дома - 9991).

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.Т. Тухватулин