Решение № 2-411/2017 2-411/2017~М-254/2017 М-254/2017 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-411/2017

...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи

Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 ..., ФИО4 ..., ФИО6 ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Департаменту имущественных отношений администрации г. Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л :

спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

Истцы обратились в суд с требованием о признании права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма. В обоснование иска указано, что в связи с улучшением жилищных условий семье истца на состав семьи ... были предоставлены две комнаты в спорной квартире, площадью ... третью комнату, площадью ...., занимала семья .... В ... году семья ФИО13 выехали из г.Ноябрьск на другое место жительства, передав ордер на занимаемую комнату истцам. С указанного времени истцы занимают все жилое помещение, зарегистрированы в нем месту жительства, несут обязательства по договору найма, на имя ФИО5 имя открыт лицевой счет на всю квартиру. В ... годах в качестве членов семьи нанимателя были вселены дети ФИО6 – ... Отсутствие надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа, препятствует истцам реализовать жилищные права в полном объеме.

Истцы просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивали.

Представитель ответчика – ДИО администрации г. Ноябрьск просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеют (л.д. №).

Третьи лица – ФИО7, ФИО9 участия в судебном заседании не принимали, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений.

Судом установлено, что трехкомнатная <адрес> находится в муниципальной собственности (л.д. №).

В ... году ФИО5 в порядке улучшения жилищных условий были предоставлены две комнаты в <адрес> корпус № по <адрес> на состав семьи ..., включая супругу ФИО10, дочерей ФИО6 и ФИО7 На право вселения в квартиру был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....).

Третья комната была представлена семье ФИО8 на состав семьи ... на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Как следует из выкопировки поэтажного плана <адрес> (л.д.№), спорное жилое помещение представляет собой единое жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью ...

Как следует из справки о регистрации и поквартирной карточки, в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы истцы ФИО5 и ФИО10 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства (л.д. №).

Семья Халимон была снята с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире в ДД.ММ.ГГГГ годах, и выехала из жилого помещения (л.д.№). В последующем ранее занимаемая ими комната никому не распределялась.

Актом проверки факта проживания, подтверждается, что в спорной квартире проживают только истцы.

На имя ФИО5 открыт лицевой счет (л.д.№), истцы исполняют обязанности по договору найма спорного жилого помещения, площадью ... кв.м., задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеют.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.59 ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Действующий до ДД.ММ.ГГГГ Жилищный кодекса РСФСР в статьях 50-52 предусматривал аналогичные основания предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма.

Исходя из обстоятельств дела, судом установлено, что истцы пользуются спорной квартирой как единым жилым помещением длительное время на праве бессрочного пользования, иным лицам, спорное жилое помещение не распределялось, состав семьи истцов свидетельствует о наличии нуждаемости в жилом помещении.

Совокупность изложенных обстоятельств и подлежащих применению норм права, указывает на обоснованность заявленных требований

Руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО4 ..., ФИО4 ..., ФИО6 ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО4 ..., ФИО4 ..., ФИО6 ..., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением (трехкомнатной квартирой), расположенным по адресу: ... на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

...

...

...

Судья: Л.Ю. Мизинова

...