Решение № 2-725/2019 2-725/2019~М-587/2019 М-587/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-725/2019

К делу № 2-725/2019

23 RS0033-01-2019-000835-71


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 06 августа 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего – судьи Нестеровой Т.Н.,

при секретаре Баландиной С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Краснокутского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2, в лице своего представителя ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Краснокутского сельского поселения, в котором с учетом последующего уточнения, просил признать за ним право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 39,5 кв.м, этажность – 1, материал стен – из прочих материалов, год постройки – <дата>, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 2500 кв.м расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.07.2019.

Данный земельный участок предоставлялся истцу под строительство жилого дома, что подтверждается справой №649 от 04.09.2018, выданной администрацией Краснокутского сельского поселения Мостовского района.

На указанном земельном участке имеется жилой дом, общей площадью 39,5 кв.м, возведенный в <дата> году.

Права на указанный жилой дом истцом в соответствии с действующим законодательством на момент возведения и до настоящего времени, зарегистрированы не были.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен.

Представитель истца ФИО2, по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, приведя доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика – администрации Краснокутского сельского поселения Мостовского района в судебное заседание не явился, в поступившем в адрес суда заявлении и.о. главы администрации Ярославского сельского поселения Мостовского района ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, что истцу на праве собственности принадлежит земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 2500 кв.м расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.07.2019.

На указанном земельном участке имеется принадлежащий истцу жилой дом, литер А, общей площадью 39,5 кв.м, этажность – 1, материал стен – из прочих материалов, год постройки – 1960, право собственности на который истец в установленном законом порядке на зарегистрировал.

В соответствии со справкой №№649 от 04.09.2018, выданной администрацией Краснокутского сельского поселения Мостовского района, земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлялся под строительство жилого дома. Также указано, разрешение на строительство не выдавалось, вышеуказанный жилой дом не числится в реестре самовольных построек.

Согласно техническому паспорту, выданному 18.06.1919 отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по Мостовскому району, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 39,5 кв.м,, материал стен – деревянные, год постройки – <дата>.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.05.2019 №<номер>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом.

Способом защиты гражданских прав является признание права собственности (ст.12 ГК РФ).

Таким образом, построенный объект располагается на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для размещения жилого дома.

Согласно представленным суду выпискам из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку другим способом, кроме как на основании судебного решения, у истца не могут возникнуть права на указанный объект недвижимости, суд удовлетворяет его иск. Других лиц, оспаривающих право ФИО2 на указанный объект недвижимости нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Краснокутского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО2, <личные данные>, право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 39,5 кв.м, этажность – 1, материал стен – из прочих материалов, год постройки – 1960, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет указанного выше объекта недвижимого имущества и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Т.Н.Нестерова