Решение № 2-318/2018 2-318/2018~М-285/2018 М-285/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-318/2018

дело № год


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусельниковой М.А.,

при секретаре Меркеловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Новоперуновского сельсовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новоперуновского сельсовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 77,8 кв.м, ссылаясь на то, что в 2015г. она произвела пристрой к жилому дому по указанному адресу без получения необходимого разрешения. На момент приобретения ею жилого дома его общая площадь составляла 57 кв.м, после возведения пристроя общая площадь дома стала составлять 77,8 кв.м..

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что в 2000г. вместе с супругом приобрела жилой дом по адресу: <адрес> после чего пристроили в течении нескольких лет комнату и ванную с туалетом. Разрешение на строительство не оформляли. После смерти мужа она приняла наследство в феврале 2018 года, обратилась в отдел по строительству администрации района для получения документов на пристрой, но в этом ей отказали, т.к. разрешение на строительство не оформлялось.

Представитель ответчика – администрации Новоперуновского сельсовета Тальменского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 57 кв.м, жилой площадью 36,3 кв.м, и земельный участок общей площадью 4459 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в ЕГРП 29.06.2000г. (л.д.9-10, 14-15). 27.02.2018г. ФИО1 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону и о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на 1/2 долю вышеуказанного жилого дома общей площадью 57 кв.м (л.д.46-47).

Факт возведения истицей пристроя к жилому дому подтверждается данными технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на 28.11.2017г., в котором указано, что общая площадь жилого дома составляет 77,8 кв.м, жилая – 42,4 кв.м., а также платежными документами, подтверждающими приобретение строительных материалов (л.д.50-55).

Из технического заключения № следует, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме (Лит.А) по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя (Лит.А1) по <адрес> соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (Лит.А1) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Расположение жилого дома с пристроем по <адрес> не нарушает противопожарные нормы, указанные в СП 42.13330.2011 (л.д.16-24).

Из справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> от 14.05.2018г. № следует, что ФИО1 имеет в собственности жилой дом общей площадью 57 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Администрация <данные изъяты> сельсовета разрешение на строительство не давала.

В письме от 25.05.2018г., направленном отделом по строительству и архитектуре администрации Тальменского района Алтайского края ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по причине отсутствия документов, необходимых для выдачи указанного разрешения в соответствии с ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ (л.д.56-57).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что выполненная истцом самовольная постройка соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан, возведена истцом на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новоперуновского сельсовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на самовольно перестроенный жилой дом общей площадью 77,8 кв.м, жилой площадью 42,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А.Гусельникова