Решение № 2-226/2019 2-226/2019~М-181/2019 М-181/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-226/2019

Дело № 2-226/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вытегра 28 мая 2019 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Скресанова Д.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, председателя садоводческого товарищества «Л» М.Е.П.

при секретаре Виролайнен О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации сельского поселения <данные изъяты>, мотивировав свои требования тем, что с 13.05.1995 является членом садоводческого товарищества «Л». С этого момента ему был предоставлен в пользование для ведения садоводства и огородничества земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. 30.04.1999 на общем собрании членов с/т «Л» было принято решение о предоставлении указанного земельного участка ему в собственность. Все это время, начиная с мая 1995 года по настоящее время, он добросовестно и открыто владеет спорным участком, как своим собственным, построил на участке садовый домик, использует участок для садоводства и выращивания овощей для собственных нужд. Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В 2015 году он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, в чем ему было отказано по причине несоответствия правоустанавливающего документа – протокола общего собрания с/т «Л» от 30.04.1999 уставу товарищества. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу<адрес>.

В письменном отзыве на иск ответчик администрация сельского поселения <данные изъяты> указал, что выделение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в с/т «Л» происходило с 1993 года. В 2006 году земли были переданы сельскому поселению, в том числе и в с/т «Л». Возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований не имеют.

Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в письменном отзыве на иск указало, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования – садоводство, расположенном по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о каких-либо зарегистрированных правах и(или) ограничениях (обременениях) на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Оставляют разрешение дела на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в письменном отзыве на иск указало, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 10.11.2015 в Управление обратился ФИО1 с заявлением о государственной регистрации права, 23.11.2015 государственная регистрация права приостановлена по решению регистратора, 23.12.2015 в государственной регистрации права отказано. Согласно кадастру недвижимости данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 10.06.2015, является временным. Оставляют разрешение дела на усмотрение суда.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что является членом с/т «Л», спорным земельным участком пользуется с 1995 года, на участке имеются садовый дом, теплицы, грядки, плодово-ягодные насаждения. Он ежегодно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Поскольку он не является собственником участка, с ним не заключают договор на электроэнергию, электричества у него на участке нет. Просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

Ответчик администрация сельского поселения <данные изъяты>, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании представитель третьего лица садоводческого товарищества «Л» М.Е.П., заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что является председателем товарищества с 2004 года, с этого времени знакома с истцом. ФИО1 пользуется участком, как своим собственным, на участке имеется садовый домик. Задолженности по уплате членских взносов нет.

Свидетель К.Е.М. суду показала, что ФИО1 является ее соседом по дачному участку в с/т «Л». Она часто видит истца на его земельном участке. ФИО1

в каждый год обрабатывает участок, выращивает на нем овощи, кустарники, построил дачный домик.

Заслушав истца, представителя третьего лица с/т «Лесное», допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, кроме прочего осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Судом установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, образован из земель, предоставленных решением Президиума Вытегорского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> леспромхозу для организации садоводческого общества «Л».

Истец с 13.05.1995 является членом с/т «Л», регулярно оплачивает ежегодные членские взносы. Решением общего собрания с/т «Л» от 30.04.1999 ФИО1 на основании его заявления был выделен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории садоводческого товарищества. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – садоводство. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Участок поставлен на кадастровый учет и используется истцом по назначению для садоводства и выращивания овощей.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией протокола собрания с/т «Л» от 30.04.1999 (л.д.6), копиями членских книжек с/т «Л», из которых следует, что истцом с 1995 года по настоящее время уплачивались членские взносы и вносились средства на нужды товарищества (л.д.5,7), копией постановления главы администрации сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым № (л.д.8), копией кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым № (предыдущий кадастровый №) (л.д.9).

Вины ФИО1 в том, что документы, необходимые для регистрации права собственности на земельный участок во внесудебном порядке не были оформлены с/т «Л» своевременно, не имеется. Отсутствие требуемых документов влечет нарушение права истца, которое подлежит восстановлению в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что спорный земельный участок был предоставлен истцу до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области отсутствуют, суд находит требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный земельный участок законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Д.В.Скресанов

В окончательной форме решение составлено 03 июня 2019 года.