Решение № 2-3313/2017 2-3313/2017~М-2955/2017 М-2955/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-3313/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Холодовой О.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры № дома № по <адрес>. Указанная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи квартиры 03.06.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.06.2011 года. Ответчик (<данные изъяты>) ФИО2 попросил истца прописать его в купленную квартиру. С 24.09.2011 года он состоит на регистрационном учете в квартире истца. Практически сразу после своей регистрации он уехал работать в <данные изъяты>, пообещав выписаться из квартиры истца после покупки своей, но до сих пор не снимается с регистрационного учета. Уехав в <данные изъяты>, он в <данные изъяты> не появляется. По настоящее время ответчик в квартире истца не проживает, его личных вещей в квартире нет. С момента регистрации ответчик не оплачивал, не оплачивает жилищные и коммунальные платежи, не помогает в содержании жилого помещения. В связи с указанными обстоятельствами истец потребовала от ответчика сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Но на просьбы истца ответчик ссылается на отсутствие времени для приезда в <данные изъяты>. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника, так как истец собирается продавать вышеуказанную квартиру для улучшения своих жилищных условий. Прописка <данные изъяты> истца создает определенные трудности в продаже квартиры. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске, пояснив при этом, что ответчик <данные изъяты>. Она не знает, где на сегодняшний день проживает ответчик, когда прописывался, то хотел временно прописаться и в последующем сам выписаться. Она хочет продать данную квартиру, чтобы улучшить свои жилищные условия. Она прописала ответчика на условии, что он сам выпишется, за квартиру платила <данные изъяты>. Ранее <данные изъяты> жила в однокомнатной квартире, ее продали, <данные изъяты> добавила денег, и <данные изъяты> купили двухкомнатную квартиру, но с условием, что она будет оформлена на нее. В квартире жила <данные изъяты>, оплачивала квартплату, она и попросила временно прописать ответчика. <данные изъяты><данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> она ответчика и видела. В <данные изъяты> ответчик уехал в 2011 году, есть ли у него там свое жилье, не знает. Предполагает, что возможно ответчик какое-то время жил с <данные изъяты> в спорной квартире, но, сколько по времени, сказать не может.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки по почте заказным письмом в адрес места регистрации, причину неявки суду не сообщил.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 названного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку посредством регистрации по месту жительства ответчик определил исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, судебные извещения ответчика возвращены в адрес суда, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с вынесением по делу с согласия истца заочного решения.

Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от 03.06.2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.06.2011 года сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права серия №). Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с 24.09.2011 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из объяснения истца следует, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, покинул ее добровольно, совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные платежи не оплачивает.

Доказательств, с достоверностью свидетельствующих о создании препятствий в пользовании жилым помещением ответчику, материалы дела не содержат. Обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из квартиры, не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения в настоящее время не является, какие-либо отношения стороны не поддерживают, ответчик выехал из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, иного интереса в праве пользования жилым помещением не проявляет, регистрацию в квартире сохраняет формально.

В настоящее время собственник ФИО4 возражает против пребывания ответчика в принадлежащей ей на праве собственности жилом помещении, в договорных отношениях с ответчиком по порядку пользования спорным жилым помещением не находится, иных правовых оснований для пользования жилым помещением ответчик не имеет. Следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Сохранение ответчиком формальной регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования квартирой по адресу <адрес> поэтому ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Стороны могут обжаловать данное решение в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Н.А.Воробьева

Копия верна

Судья Н.А.Воробьева