Решение № 2-21/2019 2-21/2019(2-399/2018;)~М-388/2018 2-399/2018 М-388/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-21/2019

№ 2-21/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 февраля 2019 года г.Спас-Клепики Рязанская область

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:

Председательствующего судьи Пыриковой Е.С.

При секретаре Федькиной Е.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 и ФИО8 о снятии жилого дома с кадастрового учёта и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Клепиковский районный суд с иском к ФИО2 и ФИО8, в котором с учетом уточнений просит снять с государственного кадастрового учёта жилой дом, площадью 80,5 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и прекратить право собственности ФИО3 на 2/5 доли вышеуказанного жилого дома, ФИО6 на 3/10 доли и также прекратить право собственности истицы на 3/10 доли вышеуказанного домовладения.

Истица мотивирует свои требования тем, что она является собственницей 3/10 долей вышеуказанного жилого дома, совладельцами данного дома являлись ФИО3 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ данное домовладение уничтожено полностью пожаром. Спорное домовладение было расположено на земельных участках с кадастровым номером № общей площадью 409,86 кв.м., и с кадастровым номером № общей площадью 90,14 кв.м., по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащих истице. Снять дом с регистрационного учёта возможно только при обращении с подобным заявлением в ФСГР кадастра и картографии всех собственников домовладения. ФИО6 умерла, а её наследники наследства не оформляли, в связи с чем, истица обратилась в суд. ФИО3 умер, его наследниками являются ФИО2 – сын и супруга – ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО5

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенное выше.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО8, представитель третьего лица – Управление ФСГР, кадастра и картографии по Рязанской области в судебном заседании участия не принимали, о дне слушания извещены, об отложении не просили, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купила у ФИО10 3/10 доли жилого дома общей площадью 110,5 кв.м., со служебными строениями и сооружениями расположенными на земельном участке с кадастровым номером № площадью 90,14 кв.м. и земельном участке с кадастровым номером № площадью 409,86 кв.м., по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, что также подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

ФИО1 зарегистрировала своё право собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.7-9,16-18, 20-23,24-27,28-30).

Согласно справки Касимовского производственного участка Рязанского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Общая площадь дома 80,5 кв.м., в том числе жилая 52,0 кв.м. Владельцы: ФИО10-3/10 доли, ФИО6 -3/10 доли и ФИО3 – 2/5 доли (л.д.12).

Как усматривается из Выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями жилого дома общей площадью 80,5 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, р.<адрес><адрес>, являются ФИО3, доля в праве 2/5, и ФИО1, доля в праве 3/10, от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.14-18,28-30,42).

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащий ему на праве собственности земельный участок общей площадью 833 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, перешел по наследству в равных долях, по ? доле каждому, его сыну – ФИО2 и супруге - ФИО5, которые зарегистрировали свое право собственности на данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ в Управлении ФСГР, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.43,44,45,46).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственного дела 91/1993 (л.д.58-65). Её наследником, принявшим наследство на 3/10 доли целого жилого дома с общеполезной жилой площадью 80,5 кв.м. с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принял супруг – ФИО7, но свое право собственности на данный объект недвижимого имущества не зарегистрировал. Умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственного дела к имуществу умершего ФИО7 нотариусом Клепиковского нотариального округа ФИО11 не заводилось (л.д.12).

Из справки Управления Государственной Противопожарной службы Рязанской области Пожарная часть №26 по охране г.Спас-Клепики №26 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом доме ФИО1 по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В результате пожара огнём уничтожен жилой дом и хозяйственные постройки (л.д.13).

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2 статьи 209 Гражданского кодекса).

Судом установлено и подтверждается Актом обследования кадастрового инженера ФИО12 ООО «Геокадастр», что объект капитального строительства с кадастровым номером № (назначение жилой дом, наименование – жилой дом, количество этажей 1, общей площадью 80,5 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес> – отсутствует. В связи с уничтожением и на основании приложенных документов собственник вправе обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о снятии с кадастрового учета данного объекта недвижимости (л.д.19).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из смысла гражданского законодательства под гибелью или уничтожением, понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника. Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

Таким образом, наличие в ЕГРП записи о праве собственности ФИО1, ФИО3, ФИО6 на спорный объект недвижимого имущества затрагивает имущественные интересы истцы (уплата налогов на недвижимое имущество, которое утрачено, и др).

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, в силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности ФИО1, ФИО3, ФИО6 на спорный объект недвижимого имущества - объект капитального строительства с кадастровым номером № (назначение жилой дом, наименование – жилой дом, количество этажей 1, общей площадью 80,5 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, считается прекращенным по причине уничтожения имущества.

Таким образом, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учёта жилой дом, площадью 80,5 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>.

2. Прекратить право собственности ФИО1 на 3/10 доли, ФИО3 на 2/5 доли, ФИО6 на 3/10 доли жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня оглашения в суд апелляционной инстанции - Рязанский областной суд - с подачей апелляционной жалобы через Клепиковский районный суд.

Судья: Пырикова Е.С.