Решение № 2-817/2026 2-817/2026~М-410/2026 М-410/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-817/2026

Дело № 2-817/2026

УИД 35RS0009-01-2026-000641-88


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2026 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н. В.,

при секретаре Зайцевой А. С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области об установлении местоположения границы земельного участка,

у с т а н о в и л:

Ссылаясь на то, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № не были учтены границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, ФИО1 обратился с иском в суд к администрации Вологодского муниципального округа <адрес>, в котором просит установить местоположение общей границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, согласно представленному межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «ГостКадастр» ФИО5

В обоснование исковых требований указано, что на основании постановления Кипеловского сельсовета Вологодского района Вологодской области № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец пользуется земельным участком по его прямому назначению на протяжении более 30 лет. На земельном участке расположен дом и хозяйственные постройки. В ходе выполненных по заказу истца кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером установлено, что уточняемый земельный участок частично пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, что является основанием для приостановления и отказа в государственном кадастровом учёте.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, указав, что земельный участок используется истцом по его прямому назначению на протяжении более 30 лет, земельный участок не чем не огорожен, в летне-осенний период истец использует земельный участок для проживания.

Представитель ответчика - администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает на отсутствие в реестре муниципального имущества Вологодского муниципального округа <адрес> сведений о земельном участке с кадастровым номером №, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 3 и 9 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположения границ и площадь земельного участка входит в перечень основных сведений о земельном участке, подлежащих внесению в кадастр недвижимости.

Статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8); площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Согласно пункту 1.1 статьи 43 указанного выше закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Как следует их материалов дела, ФИО1 на основании постановления администрации <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,10 га для садоводства с местоположением: <адрес>.

Согласно справке администрации <адрес><адрес> в собственности ФИО1 находится земельный участок общей площадью 0,10 га для садоводства, расположенный в <адрес><адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>. Государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения ФИО1 не выдавался.

В едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтённом земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, площадью 1000 кв.м, местоположением: <адрес>, <адрес> дата постановки на государственный кадастровый учёт: ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В отношении указанного земельного участка в ЕГРН внесены сведения о зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ праве собственности ФИО1 на основании постановления администрации Кипеловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков».

Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>. В ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером № содержатся сведения о зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ обременении в виде аренды в пользу ФИО4 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду земельного участка, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным (141 контур). Сведения о границах земельного участка первоначально внесены в ЕГРН в <данные изъяты> году на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7

По заказу истца проведены кадастровые работы в связи с уточнением описания местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером ООО «ГостКадастр» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план земельного участка, уточненная площадь земельного участка составила 1000±11 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5, имеющемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № установлено по фактически сложившейся границе, существующей на местности более 15 лет. Фактическое местоположение земельного участка соответствует выкопировке с нанесением границ земельного участка в д. Татариново. Согласно сведениям ЕГРН уточняемый земельный участок расположен за пределами границы населенного пункта <адрес>, частично пересекает земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения. Граница уточняемого земельного участка не закреплена на местности с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения. На земельном участке расположен дом, хозяйственная постройка, баня, находящиеся в пользовании ФИО2, границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный факт свидетельствует о том, что границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, установлены без учёта местоположения уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на государственный кадастровый учёт в качестве ранее учтенного ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что представленный межевой план составлен с учетом сложившегося порядка землепользования, поскольку при таком способе разделения территории сохраняется баланс интересов сторон по делу, учтено фактическое землепользование, существующее на местности более 15 лет, не нарушаются интересы иных землепользователей, суд полагает правомерным удовлетворить исковые требования ФИО1, установив местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек границ уточняемого земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «ГостКадастр» ФИО5

На основании изложенного, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Установить местоположение границ принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам характерных точек границ, определенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «ГостКадастр» ФИО5: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н. В. Гвоздева

Решение в окончательной форме принято 15.05.2026