Решение № 2-2792/2019 2-2792/2019~М-2398/2019 М-2398/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-2792/2019

Дело № 27RS0№-61


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 03.07.2019г.

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шкляр А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием истицы ФИО1,

ответчицы ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка участия собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что она и ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, у каждого по 1/5 доли в праве общей долевой собственности. Также, собственником 1/5 части доли в праве общей долевой собственности, является умерший 11.05.2019г. ФИО8 Указанное жилое помещение состоит из трех комнат, общей площадью 64,30 кв.м. Собственники не осуществляют плату за жилищные и коммунальные услуги в указанном жилом помещении, всю оплату она производит самостоятельно. В связи с высокой оплатой коммунальных услуг ей одной проблематично нести расходы по содержанию жилого помещения в силу возраста. Просила определить ей оплату жилья и коммунальных услуг <адрес>. 4 по <адрес> в <адрес> в размере 1/5 доли за себя самостоятельно от других собственников, а также обязать уполномоченные органы и организации производить начисление платы за жилье и коммунальные услуги жилого помещения пропорционально приходящимся долям на каждого собственника и выдать им отдельные платежные документы.

В судебном заседании ФИО1 от исковых требований в части обязании уполномоченных органов производить начисление платы за жилье и коммунальные услуги пропорционально приходящимся долям на каждого собственника по 1/5 части каждому отказалась (п. 2 в просительной части искового заявления). Уточнила, что просит определить лично ей долю в оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 1/5 части ее доли за себя самостоятельно. Дополнительно пояснила, что наследство умершего ФИО8 на 1/5 долю квартиры в настоящее время наследниками не принято, платить за всех ей финансово тяжело, поскольку пенсия не большая. В дополнение пояснила, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды. Фактически в квартире проживают она, ФИО3 (собственник) и его супруга, два собственника в квартире не проживают, услугами не пользуются. Уточнила, что дом не газифицирован, в привлечении в качестве третьего лица АО «Газпромраспределение» указано ошибочно.

Ответчица ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала, дополнительно пояснила, что она, как собственник, в данной квартире не проживает, предоставленными коммунальными услугами не пользуется. Является дочерью умершего собственника ФИО8, в наследство в настоящее время не вступила, к нотариусу не обращалась. Не возражает об определении ФИО1 порядка участия в определении несения ею расходов за жилое помещение.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО2, третьи лица АО «ДГК», УК ООО «Побережье Амура» не явились, о времени и месте судебного рассмотрения дела уведомлялись судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Представитель третьего лица ПАО «ДЭК» ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на заявленные требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.3 и ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, ответчицу ФИО5, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 31 мая 2005 года N 6-П и определениях от ДД.ММ.ГГГГ N 495-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 2353-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 2953-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 1672-О и др., право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества; правило о несении собственником такого бремени закреплено в статье 210 ГК Российской Федерации и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, так же закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Размер платы за отопление рассчитывается исходя, в частности из общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (приложения № Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/5 доли в праве), ФИО2 (1/5 доли в праве), ФИО3 (1/5 доли в праве), ФИО10 (1/5 доли в праве), ФИО8 (1/5 доли в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно свидетельства о смерти II-ДВ № от 15.05.2019г. собственник ФИО8 умер 11.05.2019г. Сведений о наследниках материалы дела не содержат.

В соответствии с ответом на запрос от 06.06.2019г. №, представленного Комитетом по делам ЗАГС и архивов <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в связи с о вступлением в брак ФИО10 присвоена фамилия ФИО5

С учетом вышеприведенных правовых норм и обстоятельств, установленных судом, истица и ответчики, являющиеся собственниками соответствующих долей указанной выше квартиры, обязаны согласно своим долям в праве общей долевой собственности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая уточненные исковые требования, истица обязана вносить плату из расчета 1/5 доли от суммы начислений за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе плату за ОДН электроэнергии, тепловой энергии, холодной и горячей воды), капитальный ремонт, отопление, а также производить оплату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, канализацию, тепловую энергию согласно показаниям индивидуальных приборов учета.

Согласно справке № от 29.05.2019г., выданной МУП <адрес> «РКЦ, в жилом помещении по указанному выше адресу зарегистрированы: истица ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что оплату за потребленные коммунальные услуги в виде горячей, холодной воды, канализации необходимо определить по количеству зарегистрированных в данной квартире жильцов (они же собственники) с учетом показаний приборов учета.

Таким образом, платежные документы УК ООО «Побережье Амура», АО «ДГК», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта» должны выдаваться на имя собственника ФИО1 согласно её доли, в праве общей долевой собственности на жилое помещение. С учетом представленных возражений, ПАО «ДЭК» на основании агентского договора поручил УК ООО «Побережье Амура» быть исполнителем коммунальной услуги «электроснабжение», в связи с чем, у ПАО «ДЭК» не имеется обязанности выдавать платежные документы собственнику.

С учетом изложенного, принимая во внимание совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, положений приведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка участия её как собственника жилого помещения в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при этом, доля её участия в оплате жилого помещения должна соответствовать доле собственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а доля ее участия в оплате коммунальных услуг должна рассчитываться из показаний индивидуальных приборов учета по количеству проживающих в данном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка участия как собственника жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, начиная со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, следующим образом:

-ФИО1, производит оплату за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья (в том числе ОДН электроэнергия, ОНД тепловая энергия, ОДН холодная и горячая вода), отопление, в размере 1/5 доли от суммы начислений;

- ФИО1, производит оплату за холодную и горячую воду, канализацию и тепловую энергию (нагрев воды) в размере 1/3 части от показаний приборов учета.

Обязать управляющую компанию общество с ограниченной ответственностью «Побережье Амура», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», некоммерческую организацию «<адрес>вой фонд капитального ремонта» открыть отдельные лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы ФИО1 в соответствии с определенным выше порядком оплаты за жилищные и коммунальные услуги жилого помещения – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке <адрес>вой суд, через Индустриальный районный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Шкляр

Решение в окончательной форме принято 03.07.2019г.