Решение № 2-927/2017 2-927/2017~М-776/2017 М-776/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-927/2017

Дело №2-927/2017


Решение

Именем Российской Федерации

г.Старая Руса

Новгородской области 26 октября 2017 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой З.Е.,

при секретаре Шарниной А.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Старорусского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Старорусского муниципального района, в котором признать за ним право собственности на кирпичный гараж с инвентарным номером №, площадью 38,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему в ... году гаражным обществом «Глобус» был выделен земельный участок под строительства гаража № в земельном массиве, отведенном Администрацией г. Старая /Русса ГСК «Глобус» под строительство личных гаражей членов гаражно - строительного кооператива. Истцом были получены все необходимые разрешения на строительство кирпичного гаража, и ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на строительство с индивидуальной частной строительной фирмой «Юна». Гараж был построен подрядной организацией в течение ...-... годов и передан истцу во владение и пользование. Официально комплекс кирпичных гаражей ГСК «Глобус» в количестве 295 шт. был введен в эксплуатацию постановлением Администрации г. Старая Русса и Старорусского района Новгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени истец открыто и непрерывно владеет и добросовестно пользуется кирпичным гаражом, расположенным по вышеуказанному адресу, содержит объект в надлежащем состоянии, оплачивает предусмотренные договорами коммунальные платежи и земельный налог, однако до настоящее времени документально право собственности истца на гараж не подтверждено, поскольку отсутствуют первичные документы на отвод земельного участка ГСК «Глобус». Согласно выданной истцу справке документы в/ч № и администрации № на хранение в архивный отдел Администрации Старорусского муниципального района не поступали.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что иных гаражей, кроме спорного в собственности не имеет.

Администрация Старорусского муниципального района и комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района извещены о времени и месте судебного заседания.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно копии договора на строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и индивидуальная частная строительная фирма «ЮНА» заключили договор о строительстве гаража для автомашины в г. Старая Русса в микрорайоне в/ч № площадью до 30 кв.м. Данный гараж принят заказчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., согласно акта приемки выполненных работ.

Постановлением Администрации г. Старая Русса и Старорусского района № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать введенными в эксплуатацию возведенные ранее объекты недвижимости по гаражно - строительным кооперативам в том числе ГСК «Глобус» в количестве 295 шт., по данным БТИ на ДД.ММ.ГГГГ., утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ.

Старорусским производственным участком Новгородского отделения Северо - Западного филиала ОА «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выдан технический паспорт на гараж, площадью 38,8 кв.м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права на сооружение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 38,30 кв.м. отсутствуют.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Новгородской области в государственном фонде данных подразделения г.Старая Русса Управления Росреестра по Новгородской области отсутствует выписка из книги выдачи свидетельств собственнику ФИО1

Как следует из ответа Межрайонной ИФНС России № по Новгородской области, согласно базе данных налогового органа за ФИО1 зарегистрирован гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 44,5 кв.м., сведений о земельном участке на котором расположен гараж нет.

Из представленных истцом квитанций и налоговых уведомлений следует, что ФИО1 начислялся оплачивался налог на строение - гараж, расположенный в ГСК «Глобус».

Согласно уведомления Управления Росреестра по Новгородской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО1 на недвижимое имущество.

Свидетель Свидетель №1 подтвердил обстоятельства, изложенные истцом, а именно то, что ФИО1 пользуется гаражом с ... года в хозяйственных целях, сам свидетель построил гараж в ГСК «Глобус» в ... году и оформил на него право собственности.

Оснований не доверять объяснениям свидетеля у суда не имеется.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Из положений ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 12 Гражданского кодекса РФ следует, что судебной защите подлежит нарушенное право, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права, в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 58 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Проанализировав вышеуказанные нормы права, и учитывая, что ФИО1

в установленном законом порядке получил разрешение на строительство кирпичного гаража, который и построил на земельном участке, предоставленном для строительства гаража кирпичного гаража, построенный гараж принят в эксплуатацию, ему присвоен инвентарный номер и выдан технический паспорт, однако право собственности в установленном порядке ФИО1 на построенный гараж не зарегистрировал, из чего возможно сделать вывод, что гараж не может быть признан самовольной постройкой, предусмотренной нормами ст. 222 ГК РФ, нарушений градостроительных норм не выявлено, что следует из полученного технического паспорта, право собственности на объект недвижимости - гараж, никем не оспаривается, в связи с чем суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гараж с инвентарным номером № площадью 38,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 31 октября 2017 года.

Судья: Голубева З.Е.