Решение № 2-662/2018 2-662/2018~М-591/2018 М-591/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-662/2018

Гр.дело №


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

Требования истца основаны на том, что с июня 2000 года по настоящее время истец владеет и пользуется открыто, как своим собственным земельным участком с кадастровым номером 50:01:0060116:132 площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>, южнее <адрес>, с/т «Северный», уч.№. Данный участок был куплен истцом у ответчика, о чем свидетельствует расписка, о получении денежных средств последним. Сделка была произведена в устной форме. По истечении времени истец решила отмежевать участок и зарегистрировать на себя. По настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости спорный земельный участок числиться за ответчиком. Истец более 15 лет фактически владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает членские и целевые взносы, обрабатывает земельный участок, окашивает его. В связи с чем, истец обратилась в суд и просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060116:132 площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>, южнее <адрес>, с/т «Северный», уч.№. в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила, что фактически пользуется земельным участок с июня 2000 года, а в 2002 году была первая попытка оформить участок надлежащим образом. На участке ею построен садовый дом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по последнему известному адресу места жительства /л.д.42/.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст.234 ГК РФ Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п.15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что ФИО2 открыто владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 50:01:0060116:132 площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>, южнее <адрес>, с/т «Северный», уч.№, оплачивает за него земельный налог, что подтверждается справкой ИФНС № по <адрес>.с июня 2000 г..

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 продал указанный земельный участок ФИО2 /л.д.13/.

По настоящее время титульным собственником спорного земельного участка является ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.11-12/.

С 2000 г. истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком № в с/т «Северный», и несет бремя его содержания, что подтверждается квитанциями /л.д.14-29/.

ФИО2 обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с 2000 года, несет бремя его содержания, что подтверждено документально. Каких-либо претензий по поводу владения земельным участком ответчиком с 2000 г. по настоящее время не предъявлялось, возражений по иску не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку давность владения истцом составляет более 15 лет, а именно 18 лет.

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060116:132 расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, по адресу: <адрес>, южнее <адрес>, с/т «Северный», уч.№.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060116:132 расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, по адресу: <адрес>, южнее <адрес>, с/т «Северный», уч.№.

ФИО1 из числа собственников земельного участка исключить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.