Решение № 2-885/2017 2-885/2017~М-736/2017 М-736/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-885/2017

Дело № 2-885/2017 г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июня 2017 года город Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахавова Р.М., при секретаре судебного заседания Кашаповой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ, МКУ ПИЗО МО «Лениногорский муниципальный район» РТ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ, МКУ ПИЗО МО «Лениногорский муниципальный район» РТ, о признании права собственности, на гараж. В обосновании иска указано: распоряжением Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю были выделены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>.

На основании данного распоряжения заявителем были построены гаражи № площадью 112 кв.м. и № площадью 156 кв.м.

ФИО3 является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», оплачивает членские взносы, пользуется гаражами с 1997 года, со дня постройки по настоящее время.

Регистрационные органы отказываются регистрировать право собственности на данные гаражи, в связи с чем, он вынужден обратиться с иском в суд.

ФИО3 право собственности на гаражи №и №, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, Г/К «Угольник».

Истец ФИО3 просит суд признать за ним право собственности на на гаражи №и №, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, Г/К «<данные изъяты>».

Истец ФИО3 на судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ на судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещен. Просил рассмотреть заявление ФИО3 без их участия, на признание права собственности на указанные гаражи не возражает.

Представитель ответчика МКУ ПИЗО исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ на судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещен. Просил рассмотреть заявление ФИО3 без их участия, на признание права собственности на указанные гаражи не возражает.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетеля и исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на недвижимое имущество, то он вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственность в судебном порядке.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права.

В силу части 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.В соответствии с пунктом 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не препятствует признанию права собственности на объект капитального строительства, если не нарушено законодательство, действовавшее на момент возведения постройки (позиция Верховного Суда РФ).

Судом установлено, что распоряжением Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 были выделены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>

На основании данного распоряжения ФИО3 были построены гаражи № площадью 112 кв.м. и № площадью 156 кв.м.

ФИО3 является членом гаражного кооператива «Угольник», оплачивает членские взносы, пользуется гаражами с 1997 года, со дня постройки по настоящее время.

На гаражи № и № имеются следующие документы: архивная выписка согласно которой: «выделить управлению архитектуры и градостроительства земельный участок площадью 500 кв. м. под строительство индивидуальных гаражей, г/к «<данные изъяты>»; членские книжки № и №, согласно которой ФИО3 является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» и владеет гаражами № и №; технические паспорта БТИ, на гаражи № и № гаражного общества «<данные изъяты>»; справка-паспорт, согласно которому ФИО3 является владельцем гаража № и № гаражного кооператива «<данные изъяты>»; регистрационное удостоверение БТИ, согласно которому гараж № и № зарегистрирован по праву личной собственности за ФИО3; свидетельства о присвоении кадастрового номера, согласно которому гаражу № и № гаражного кооператива «<данные изъяты>» присвоен кадастровый номер № и №

Истец регулярно проводит субботники на прилегающей территории данного гаража.

В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку необходимо признать право собственности за ним на вышеуказанный гараж.

Гараж находится во владении с момента постройки, истец владеет им открыто и добросовестно. Считает, что он приобрел право собственности на гараж по адресу: РТ, <адрес> в Г/К «<данные изъяты>» с момента его постройки.

Из показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2 истец на свои средства построил гаражи № и № в гаражном кооперативе «Угольник», добросовестно, открыто и непрерывно владеет данными гаражами как своим собственным объектом недвижимости более двадцати лет.

В течение срока владения недвижимым имуществом претензии от других лиц не предъявлялось, права на указанное имущество, никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом нет.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО3 о признании права собственности на гаражи подлежит удовлетворению, поскольку он является добросовестным пользователем и владельцем гаражей № и № расположенных по адресу: <адрес> в Г/К «<данные изъяты>», которые были построены им своими силами и за счет собственных средств.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ, МКУ ПИЗО МО «Лениногорский муниципальный район» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражи № и № расположенные по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня вынесения решения через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Р.М. Сахавов