Решение № 2-418/2018 2-418/2018~М-336/2018 М-336/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-418/2018

<данные изъяты>

№ 2-418/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 21 июня 2018 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи – Ахмедшиной А.Н.,

при секретаре – Кобелевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-418/2018 по иску ФИО1 к Администрации Ялуторовского района Тюменской области о возложении обязанности принять квартиру в муниципальную собственность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ялуторовского района Тюменской области о возложении обязанности по принятию <адрес> кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью общей площадью 63,3 кв.м., в муниципальную собственность.

Требование мотивировано тем, что истцу и членам её семьи 31.10.1994 г. администрацией совхоза «Газовик» была предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью 63,3 кв.м. в многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу. С 1994 г. истец открыто, добросовестно пользуется квартирой как своей, принимает меры по её сохранению и содержанию, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, другого жилого помещения в собственности не имеет. При обращении в администрацию Ялуторовского района с заявлением о приватизации квартиры, ей было отказано по причине того, что квартира не является муниципальной собственностью Ялуторовского района. Ссылаясь ст. ст. 12, 25, главу 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, просят обязать Администрацию Ялуторовского района Тюменской области принять квартиру по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Ялуторовского района Тюменской области в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Администрации Киевского сельского поселения, при надлежащем извещении, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя Администрации Киевского поселения, принять решение в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и с действующим законодательством (л.д. 39).

Третьи лица ФИО2, ФИО6, ФИО11 в судебное заседание не явились.

Суд признает неявку неявившихся сторон по делу, не препятствующей рассмотрению дела по существу (ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из трудовой книжки истца следует, что она работала в совхозе «Аманадский» с 12.07.1986 по 31.01.1989 и 07.02.1990 по 01.12.1992 г.; в совхозе «Газовик» с 06.03.1995 по 11.11.1995; в ДП ПСФ «<данные изъяты>» по 20.11.2001.

31.10.1994 ей и членам её семьи администрацией совхоза «Газовик» была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 63,3 кв.м.

Согласно сведениям, предоставленным специалистом Киевского сельского поселения на 04.11.1999 г. в похозяйственную книгу по адресу: <адрес> внесены следующие граждане: ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3; информации ОВМ МО МВД России «Ялуторовский» в квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: ФИО14 (до брака – ФИО4; ФИО5) Нина Валентиновна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2 (до брака ФИО14; ФИО7) Оксана Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и её сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (до брака – ФИО14); ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук истца ФИО1 и сын её дочери ФИО10 умершей ДД.ММ.ГГГГ), что также подтверждается сведениями о регистрации по указанному месту жительства, внесенными в их паспорта.

Из акта от 11.06.2004 г. следует, что при проверке жилищных условий ФИО1, установлено, что она является квартиросъемщиком занимаемого ею жилого помещения – общежития, принадлежащего ДЗХ ООО «Газовик», вместе с ней на данной площади проживают и имеют постоянную прописку дочери ФИО12, ФИО13, внук ФИО11 Жилое помещение ветхое, аварийное.

30.03.2005 между ДЗХ ООО «Газовик» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения по указанному выше адресу.

В свою очередь, ФИО1 были заключены договоры: 09.12.2005 г. на поставку электрической энергии; 18.06.2010 г. на вывоз ТБО; в январе 2015 г. - о предоставлении жилищно-коммунальных услуг, и она оплачивает эти услуги, что подтверждается имеющимися в материалах дела расчетными документами и договорами.

Спорная квартира является единственным жильем у истца и членов её семьи, пользуются ею как своей собственной. За период проживания истец несет расходы по её содержанию, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно справке отдела строительства, архитектуры и жилищных программ Администрации Ялуторовского района, выданной 28.06.2017 г., Администрация Ялуторовского района разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта (многоквартирный жилой дом), расположенное по адресу: <адрес> не выдавались. Проектная документация на вышеуказанный объект отсутствует (л.д. 17).Из архивной справки № Т-64 от 03.08.2017 г. следует, что в документах Ялуторовского районного Совета народных депутатов и его исполнительного комитета сведений о выделении земельного участка под строительство, разрешений на строительство, решений и актов ввода в эксплуатацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, 1982 года постройки, не обнаружены (л.д. 18).

Справкой № 165 Администрации Ялуторовского района, выданной 02.08.2017 г., подтверждается, что бывшее здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, год постройки – 1982, переоборудовано в многоквартирный жилой дом в 1989 году. В настоящий момент используется как многоквартирный жилой дом (л.д. 16); справкой Администрации Киевского сельского поселения – здание 1982 года постройки, расположенное по адресу: <адрес> используется как многоквартирный дом (6 квартир) и на балансе администрации Киевского сельского поселения не состоит и никогда не состояло (л.д. 15);

Указанной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 63,3 кв. м, присвоен кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера 01.03.2018, что следует из ЕГРН (л.д. 19-10)

Из технического плана здания, в котором находится спорная квартира, следует, что квартира находится многоквартирном одноэтажном доме, год завершения строительства 1982, площадь объекта недвижимости 406,6 кв. м. (л.д. 19-31).

Отсутствие зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> кв. №№ подтверждается следующими документами: уведомлением межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО (л.д. 14); информацией Департамента имущественных отношений Тюменской области (л.д. 13); выпиской из реестра муниципальной собственности отдела земельных и имущественных отношений Администрации Ялуторовского района (л.д. 12).

На обращение ФИО1 в администрацию Ялуторовского района Тюменской области с заявлением о заключении договора на передачу вышеуказанного жилого помещения (квартиры) в собственность граждан было отказано, по причине того, что квартира не является муниципальной собственностью Ялуторовского района (л.д. 37).

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен.

В силу п. 2 Постановления Верховного совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах), п. 1 Приложения 3 определяет, что к муниципальной собственности относится жилищный фонд.

Согласно п. 1 Приложения 3 Постановления Верховного совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1, жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.

В связи с этим, поскольку квартира находится на территории Ялуторовского района, она подлежала передаче в муниципальную собственность Ялуторовского района.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требование об обязании Администрации Ялуторовского района Тюменской области принять квартиру в муниципальную собственность является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ялуторовского района Тюменской области – удовлетворить.

Обязать Администрацию Ялуторовского района Тюменской области принять в муниципальную собственность квартиру с кадастровым №, общей площадью 63,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 26 июня 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Н. Ахмедшина