Решение № 2-1529/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-1529/2018

Дело № 2-1529/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Архиповой Д.Ю.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчиков по назначению адвоката Герасиной Е.В. ордер № Н 102279 удостоверение № 2793 от 04.02.2013 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая, что, истец ФИО1 является собственницей жилого дома и земельного участка по адресу .............. 1/2 доля - на основании Решения Минераловодского городского суда от 30.07.2015 г. - в порядке наследования, 1/2 доля на основании Договора купли-продажи от 07.10.2017 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 11.10.2017 г.

В указанном жилом доме зарегистрированы на постоянное место жительства ответчики ФИО2, ФИО3, .............. г.р, ФИО4 и ФИО5. Регистрировали по месту жительства ответчиков бывшие собственники жилого дома.

В настоящее время ответчики в жилом доме не проживают, однако с регистрационного учета не снялись. Истцу известно, что они выехали из города Минеральные Воды, но адреса или номера телефона их не знает, в связи с чем, ФИО1 не имеет возможности предложить им сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.

Согласно Акта о не проживании от 22.07.2016 г. составленного с участием свидетелей - соседей, участкового уполномоченного полиции и удостоверенного председателем квартального комитета, ответчики не проживают в жилом доме с 22.07.2016 года, вещей, принадлежащих им в доме, нет.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Кроме того, поскольку регистрация (прописка) является подтверждением договорных отношений, то у ответчика, как у нанимателя возникают определенные гражданским и жилищным законодательством обязанности.

Истец, имеет небольшой доход, вынуждена платить коммунальные платежи за людей, фактически не проживающих в её доме и не нуждающихся в данной жилой площади. Никаких обязанностей по уходу, обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его в сохранности и оплате коммунальных услуг как наниматель жилого помещения ответчики не несут и никакой материальной помощи истцу не оказывают.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25 июня 1993 года., п. Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Тем самым, гражданин обязан проявить личную инициативу в принятии мер по снятию с регистрационного учета в случае изменения места жительства, и как основание предоставить заявление о регистрации по новому месту жительства.

Ответчики, сменив место жительства, в нарушении вышеуказанных норм закона, в Управлении Федеральной Миграционной службы г. Минеральные Воды с постоянной регистрации не снялись.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать ФИО2, .............. года рождения, ФИО3, .............. г.р., ФИО4, .............. г.р., ФИО5, .............. года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В судебном заседании истец ФИО1, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что являются собственником спорного жилого дома. Ответчики являются для неё посторонними людьми, фактически в доме не проживают, истец вынуждена нести дополнительных расходы по оплате коммунальных услуг, что для неё обременительно. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, будучи надлежащим образом уведомлены судом о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Согласно данным адресной справки от 18.07.2018 года, выданной ОМВД России по Минераловодскому городскому округу, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 зарегистрированы по месту жительства по адресу:...............

Учитывая, что фактическое место нахождения ответчиков установить не удалось, интересы ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5 в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляет адвокат Герасина Е.В., которая в судебном заседании иск не признала, пояснила, что представить доказательства опровергающие доводы истца она не может, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица - отдела опеки, попечительства по делам несовершеннолетних администрации Минераловодского городского округа, будучи извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209, ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

В соответствии со ст. 127 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Согласно п.п. 16,18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Материалами дела установлено, что домовладение по адресу:.............. на праве собственности принадлежит ФИО1 - истцу по делу, что выпиской из ЕГРН от 11.10.2017 года, копия приобщена к материалам дела.

Согласно договора купли-продажи домовладения от 07.10.2017 года ФИО1 и ФИО6 заключили договор о том, что продавец продал и передал в собственность покупателю 1/2 долю в праве обще долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...............

На основании решения Минераловодского городского суда от 30.07.2015 года за ФИО1 признали в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: ..............

Как следует из акта, составленного в том числе соседями истца ФИО7, ФИО8, заверенного участковым полиции ФИО9, и председателем квартального комитета ФИО10, ответчики в домовладении истца не проживают с 22.07.2016 года.

Согласно сообщению ОМВД России по Минераловодскому городскому округу от 18.07.2018 года, что ФИО2, .............. года рождения, ФИО3, .............. года рождения, ФИО5,.............. года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: ..............

Согласно сообщения ОМВД России по Минераловодскому городскому округу от .............., ФИО4, .............. года рождения, значится зарегистрированной по адресу: .............., которая приобщена к материалам дела.

Следовательно, требования истца к ФИО4 являются необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 формально сохранили регистрацию места жительства в домовладении, принадлежащем истцу на законных основаниях, но жильем не пользуются, личных вещей ответчиков в домовладении не имеется, ответчики не несут бремени содержания жилья, поскольку проживают в другом месте, и не являются членом семьи истца.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В условиях состязательного процесса, предусмотренного ст. 56 ГПК РФ, по мнению суда, истец надлежащим образом обосновал те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований, в связи с чем, суд считает требования истца к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, в судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчиков представлял адвокат Герасина Е.В., которая представила суду заявление об оплате его труда в размере 550 рублей за участие в судебном разбирательстве.

Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, ответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

В связи с чем, суд считает необходимым произвести оплату труда адвоката Герасиной Е.В. принимавшей участие в судебном разбирательстве 23 июля 2018 года в размере 550 рублей за один день, за счет средств федерального бюджета РФ

На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, .............. года рождения, ФИО3, .............. г.р., ФИО5, .............. года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО4, .............. г.р., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............. – отказать.

Оплатить за предоставление интересов ФИО2, ФИО3, ФИО5 адвокатом Герасиной Е.В., .............. года рождения, паспорт серии .............., выдан .............. Среднеахтубинским РОВД .............., проживающей по адресу:.............., страховое свидетельство .............., ИНН .............. удостоверение адвоката .............., за счет средств федерального бюджета через Управление Судебного департамента Российской Федерации в Ставропольском крае 550 рублей, которые подлежат перечислению на р/с .............. в ДО .............. Ставропольского ОСБ г. Минводы Ставропольского отделения № 5230 г. Ставрополь, Северо-Кавказского банка ПАО Сбербанк, БИК 040702615, корсчет .............., ИНН <***>, КПП 263001001 в пользу адвоката Герасиной Е.В..

Копию решения направить для исполнения в Управление Судебного Департамента в Ставропольском крае.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения (28 июля 2018 года).

Судья - подпись

Копия верна :

Судья –