Решение № 2-432/2018 2-432/2018~М-395/2018 М-395/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-432/2018

Дело № 2-432/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жирновск 05 сентября 2018 года

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Суппес Г.В.,

единолично,

при секретаре Рожковой О.В.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 АлексА.у о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что между ФИО1, ФИО2 и ФИО4, с одной стороны, и Администрацией <адрес> завод «Линевский» с другой, заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Во исполнение условий данного соглашения (договора) им передана квартира общей площадью 35,5 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес> в равных долях.

Заключенный договор зарегистрирован по праву личной собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО4, удостоверен Линевским поссоветом ДД.ММ.ГГГГ р. №. Указанное строение (многоквартирный жилой дом) состоит из двух изолированных жилых помещений (квартир), собственником второй части выступает ответчик ФИО3, за которым ранее признано право собственности на изолированную часть жилого дома. С технической точки зрения «квартира» представляет собой изoлиpoвaннyю участь жилого дома, которая имеет обособленный (отдельный) вход, обособленные коммуникации (газо-водо- электроснабжение), расположена на отдельном земельном участке и полностью соответствует признакам индивидуального жилого дома. Указанные в настоящем исковом заявлении факты подтверждаются техническим паспортом, изготовленным ГБУ «Волгоградоблтехинвентаризация» Межрайонным отделом по Жирновскому и <адрес>м от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановлением администрации Линевского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адресной нумерации в рабочем поселке Линево», согласно котором жилому помещению № присвоен номер <адрес>, что характерно для изолированной части жилого дома.

С целью подачи документов для постановки данного объекта на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права собственности были оформлены необходимые технические документы и обратились в Управление Федеральной службы, кадастра и картографии.

Вместе с тем, подать на регистрацию вышеуказанную документацию не представилось возможным, поскольку в правоустанавливающих документах на квартиру отсутствует указание на то, что принадлежащая им на праве общей долевой собственности квартира представляет собой изолированную часть жилого дома. Кроме того, другая квартира в данном жилом доме уже поставлена на кадастровый учет и указана как «изолированная часть жилого дома».

Просят, признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, считает их обоснованными, о чем представил соответствующее письменное заявление.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 АлексА.у о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исходя из комплексного анализа норм законодательства, по мнению Минэкономразвития России, выраженному в разъяснениях от 24.02.2014 N Д23и-501, помещение считается обособленным, если оно отграничено от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями, а изолированным, если отграничено от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями, имеет самостоятельное назначение, отдельный вход, не используется для доступа в иное помещение, доступа к общему имуществу собственников помещений в здании, инженерным коммуникациям.

Положениями ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся; 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку требования истца являются законными, не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. ст.55, 66 ГК РФ, ст.ст.39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 АлексА.у о признании права собственности на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Суппес Г.В.