Решение № 2-8011/2016 2-928/2017 2-928/2017(2-8011/2016;)~М-7338/2016 М-7338/2016 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-8011/2016

Дело № 2- 928/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Шмендрук М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», об определении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании производить начисление, исходя из доли,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: г<адрес>, между ФИО1 и ФИО2, обязании ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 исходя из ее доли пропорционально приходящейся на нее общей площади жилого помещения и составляющей 1/2 части, на ФИО2, исходя из его доли пропорционально приходящейся на него общей площади жилого помещения и составляющей 1/2 части с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО2 В обоснование иска указано на то, что между сторонами не достигнута договоренность об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, (л.д. 4-5).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 23).

Представитель истца – ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 17, 27, 28), доказательств уважительности неявки суду не представил.

Представитель ответчика ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 25-26), доказательств уважительности неявки суду не представил.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не представивших доказательств уважительности неявки в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд находит требования истцов подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, в равных долях, по 1/2 доли каждому (л.д. 20-21 – вступившее в законную силу решение Курчатовского районного суда г. Челябинска от 25 ноября 2010 года). Право собственности ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 18 февраля 2011 года (л.д. 31-32), о чем, 18 февраля 2011 года выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 6).

Из материалов дела следует, что спорная квартира имеет общую площадь 63,3 кв.м, в квартире зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет открыт на ФИО1 (л.д. 7-8).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности.

Поскольку установлено, что соглашение между сторонами об оплате расходов за спорное помещение, содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги не достигнуто, то требования истцов в этой части возможно удовлетворить, обязав ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», заключить с ФИО1, с ФИО2, отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа, исходя из размера долей сторон в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

В связи с изложенным, на ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», возлагается обязанность выдать истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату предоставляемых этими организациями услуг на имя ФИО1 исходя из ее доли пропорционально приходящейся на нее общей площади жилого помещения и составляющей 1/2 части от 63,3 кв.м, то есть 31,65 кв.м с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО1, на ФИО2 исходя из его доли пропорционально приходящейся на них общей площади жилого помещения и составляющей 1/2 части от 63,3 кв.м, то есть 31,65 кв.м с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО2

руководствуясь ст.ст.12, 98, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2.

Обязать ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» с момента вступления решения суда в законную силу, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в квартире, расположенной по адресу: г<адрес>, ФИО1 исходя из ее доли пропорционально приходящейся на нее общей площади жилого помещения и составляющей <данные изъяты> части от <данные изъяты>.м, то есть <данные изъяты> кв.м, с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО1, на ФИО2, исходя из его доли пропорционально приходящейся на него общей площади жилого помещения и составляющей <данные изъяты> части от <данные изъяты> кв.м, то есть <данные изъяты> кв.м, с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: п/п Т.Ю. Орехова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>