Решение № 2-3431/2018 2-3431/2018 ~ М-1796/2018 М-1796/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-3431/2018

Гражданское дело № 2-3431/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Соболевской Н.Ю., при секретаре Липняговой Д.М.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ДЕЗ Центрального жилого района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ДЕЗ ЦЖР» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя свои исковые требования тем, что управление многоквартирным домом № по <адрес> находится в управлении ООО УК «ДЕЗ ЦЖР» на основании протокола общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ совместными собственниками <адрес> являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО 4, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчики производят несвоевременно и не в полном объеме. В связи с этим, истцом было подано заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО 4 ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО 4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов. В возражениях ФИО2 просит отменить судебный приказа, так как с взысканием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не согласна. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. Несмотря на неоднократные предупреждения о наличии задолженности, оплата жилищно-коммунальных услуг должниками производилась нерегулярно и не в полном объеме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере <данные изъяты>. Задолженность должников перед взыскателем возникла в результате плановых расчетов, т.е. имеющих постоянный характер. Просят взыскать солидарно с ответчиков суммы долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просит суд взыскать солидарно с ответчиков суммы долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО 4, не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. От ответчика ФИО 4 поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания исковых требований по ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, о чем указано в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, а также просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании изложенного суд считает ответчиков извещенными надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ООО УК «ДЕЗ ЦЖР» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с протоколом подведения итогов по решениям, принятым общим собранием собственником жилых (нежилых) помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками <адрес> являются ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, что договором № передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ООО УК «ДЕЗ ЦЖР» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 4 (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), ФИО 1 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество, как это предусмотрено п. 2 ст. 244 ГК РФ, может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО 4 к ООО УК «ДЕЗ ЦЖР», ФИО2, ФИО4, ФИО3 об определении долей в праве общей собственности на квартиру, разделении лицевых счетов и установлении порядка оплаты, установлена долевая собственность на <адрес>, определив по ? доле в праве собственности ФИО 4, ФИО2, ФИО4, ФИО3.

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно расчету задолженности, представленного истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме за данный период времени ответчиками не представлено.

Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности представленный истцом, так как допустимых доказательств отсутствия задолженности, иного размера задолженности ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, должник обязан уплатить неустойку, определенную законом или договором.

Согласно представленного расчета неустойки, за просрочку денежного обязательства срока оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере <данные изъяты>. Расчет пени ответчиками не оспорен.

Согласно материалам дела ответчики являются участниками долевой собственности на <адрес> по ? доли каждому, в связи с чем задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени а также судебные расходы, должны быть взысканы с них соразмерно их долям.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, а также учитывая, что ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась несвоевременно, доказательства погашения образовавшейся задолженности в полном объеме не имеются, то в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с каждого (соразмерно доли каждого ответчика), задолженность по оплате жилищно –коммунальных услуг в размере <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого (соразмерно доли каждого ответчика).

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в доход государства в размере <данные изъяты>, учитывая то, что иск удовлетворен в полном объеме, понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлиной подлежат взысканию с ответчиков в сумме <данные изъяты> по <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ДЕЗ Центрального жилого района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ДЕЗ Центрального жилого района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно ее доли в праве собственности (1/4) в размере <данные изъяты>; пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «ДЕЗ Центрального жилого района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно ее доли в праве собственности (1/4) в размере <данные изъяты>; пени в размере 1 <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО УК «ДЕЗ Центрального жилого района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно ее доли в праве собственности (1/4) в размере <данные изъяты>; пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО УК «ДЕЗ Центрального жилого района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно ее доли в праве собственности (1/4) в размере <данные изъяты>; пени в размере 1 <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца с подачей жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись Н.Ю. Соболевская