Решение № 2-1461/2025 2-1461/2025~М-105/2025 М-105/2025 от 6 февраля 2025 г.

Дело № 2-1461/2025

УИД № 44RS0001-01-2022-006374-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2025 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

судьи Комиссаровой Е.А.,

с участием прокурора Михиной Д.А.,

при секретаре Приказчиковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ г. Кострома в лице администрации г. Костромы к Ч.В., Г.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ч.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за найм,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с выше указанным иском к Л.В.Г., Г.Л., действующей в том числе в интересах несовершеннолетней дочери Ч.В., М.Р., Л.В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании долга, обосновав тем, что согласно выпискам из реестра муниципального имущества города Костромы от <дата> жилые помещения, расположенные по адресу: 1,2,3,4, являются муниципальной собственностью и имуществом казны. Л.В.Г. была предоставлена комната в общежитии, расположенная по адресу: 1, по ордеру от <дата> №, выданному на основании постановления Администрации города Костромы от <дата> №. Из справки муниципального казенного учреждения города Костромы «Центр регистрации граждан» от 23.08.2022 года № 78970 в жилом помещении, расположенном по адресу: 1, зарегистрирован по месту жительства с <дата> Л.В.Г., <дата> года рождения. Из истории начислений и платежей, представленной АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр», следует, что задолженность за найм жилого помещения по адресу: 1, по состоянию на <дата> составляет 6105,75 рублей. Согласно акту обследования от 03.08.2022 года, проведенного в составе комиссии: представителя Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы К.К.Б., представителя МКУ города Костромы «Служба муниципального заказа по жилищно-коммунальному хозяйству» У.В.А., представителя управления муниципальных инспекций Администрации города Костромы Б.О.В., представителя МКУ города Костромы «Центр гражданской защиты города Костромы» К.А.С., представителя ОП № 2 УМВД России по городу Костроме Н.И.В. в присутствии старшей по дому Г.Е. установлено, что в комнате 40 никто не проживает длительное время, причина выезда Л.В.Г. и место его жительства соседям неизвестно, по комнате имеется задолженность по оплате за найм и коммунальные услуги. В.Н.В. совместно с членом семьи - сыном В.М., <дата> года рождения, была предоставлена комната в общежитии, расположенная по адресу: 2, по ордеру от <дата> №, выданному на основании постановления Администрации города Костромы от <дата> №. Из справки муниципального казенного учреждения города Костромы «Центр регистрации граждан» от <дата> № в жилом помещении, расположенном по адресу: 2, следует, что в настоящее время в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы по месту жительства следующие граждане: с <дата> дочь нанимателя Ч.В., <дата> года рождения; с <дата> бывшая супруга нанимателя Г.Л., <дата> года рождения. Наниматель В.М., <дата> года рождения, снят с регистрационного учета <дата>. Из истории начислений и платежей за найм на жилое помещение, представленной АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр», следует, что задолженность за найм жилого помещения по адресу: 2, по состоянию на <дата> составляет 11687,46 рублей. Согласно акту обследования от <дата>, проведенного в составе комиссии: представителя Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы К.К.Б., представителя МКУ города Костромы «Служба муниципального заказа по жилищно-коммунальному хозяйству» У.В.А., представителя управления муниципальных инспекций Администрации города Костромы Б.О.В., представителя МКУ города Костромы «Центр гражданской защиты города Костромы» К.А.С., представителя ОП № 2 УМВД России по городу Костроме Н.И.В. в присутствии старшей по дому Г.Е. установлено, что в комнате № никто не проживает длительное время, причина выезда граждан и место их жительства соседям неизвестно, по комнате имеется задолженность по оплате за найм и коммунальные услуги. М.Р. была предоставлена комната в общежитии, расположенная по адресу: 3, по договору социального найма от <дата> №, заключенному на основании постановления Администрации города Костромы от 28.09.2007 года №. Из справки муниципального казенного учреждения города Костромы «Центр регистрации граждан» от <дата> № в жилом помещении, расположенном по адресу: 3, зарегистрирован по месту жительства с <дата> М.Р., <дата> года рождения. Из истории начислений и платежей за найм на жилое помещение, представленной АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр», следует, что задолженность за найм жилого помещения по адресу: 3, по состоянию на 21.11.2022 года составляет 12040,07 рублей. Согласно акту обследования от 03.08.2022 года, проведенного в составе комиссии: представителя Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы К.К.Б., представителя МКУ города Костромы «Служба муниципального заказа по жилищно-коммунальному хозяйству» У.В.А., представителя управления муниципальных инспекций Администрации города Костромы Б.О.В., представителя МКУ «Центр гражданской защиты города Костромы» К.А.С., представителя ОП № 2 УМВД России по городу Костроме Н.И.В. в присутствии старшей по дому Г.Е. установлено, что в комнате № никто не проживает длительное время, причина выезда М.Р. и место его жительства соседям неизвестно, по комнате имеется задолженность по оплате за найм и коммунальные услуги. Учитывая то, что ответчики в жилых помещениях, расположенных по адресу: 1,2,3 не проживают длительное время, спорные жилые помещения местом их жительства не являются, надлежащим образом не исполняют обязанности по содержанию жилых помещений, следовательно они утратили право пользования жилыми помещениями по вышеуказанным адресам и соответственно должны быть сняты с регистрационного учета.

Истец просит признать Л.В.Г., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 1, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать в пользу муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы с Л.В.Г., <дата> года рождения, место рождения: ....., задолженность за найм жилого помещения по адресу: 1, по состоянию на <дата> в сумме 6105,75 рублей. Признать Ч.В., <дата> года рождения, Г.Л., <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 2, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать в пользу муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы с Г.Л., <дата>, место рождения: ..., задолженность за найм жилого помещения по адресу: 2, по состоянию на <дата> в сумме 11687,46 рублей. Признать М.Р., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 3, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать в пользу муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы с М.Р., года рождения, место рождения: 3, по состоянию на <дата> в сумме 12040,07 рублей.

Определением Свердловского районного суда г. Костромы от 31 января 2023 года исковые требования муниципального образования городской округ г. Кострома в лице администрации г. Костромы к Л.В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета выделены в отдельное производство.

Заочным решением суда от 07.12.2022 годаисковые требования муниципального образования городской округ г. Кострома в лице администрации г. Костромы к Л.В.Г., Г.Л., действующей в своих интересах и инетересах несовершеннолетней Ч.В., М.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за найм удовлетворены.

Определением Свердловского районного суда г. Костромы от 13.11.2024 года заочное решение суда от 07.12.2022 года по иску муниципального образования городской округ г. Кострома в лице администрации г. Костромы к Л.В.Г., Г.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ч.В., М.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за найм отменено по заявлению Г.Л., производство по делу возобновлено.

Определением Свердловского районного суда г. Костромы от 16 января 2025 года исковые требования муниципального образования городской округ г. Кострома в лице администрации г. Костромы к Г.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ч.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета выделены в отдельное производство.

Ч.В., достигшая возраста 14 лет привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Исковые требования сторона истца уточнила в части взыскания суммы долга за найм и просили взыскать долг за найма жилого помещения по состоянию на 1 февраля 2025 года в сумме 691,88 руб.

Представитель истца администрации г. Костромы в судебном заседании не присутствовала, ранее требования поддержала

Ответчик Г.Л. в судебном заседании иск о признании утратившей право пользования жилым помещением не признала, указала, что проживала в спорной комнате до 2016 года. В связи с отсутствием надлежащих условий для проживания, рождением дочери переехала к мужу в муниципальную квартиру. В последующем в течение 2022 года начала делать ремонт в комнате, восстанавливать электрику, которая совсем отсутствовала. В самом общежитии навели порядок, ограничили доступ посторонним лица, установили камеры видеонаблюдения. Ей были даны все ключи от домофона и входных дверей. В 2023 году она с детьми переехала и с тех пор проживает в комнате, частично погасила долги за найма и ЖКУ. В 2024 году узнала, что по решению суда ее и старшую дочь сняли с регистрационного учета. Считает, что она не утратила право пользования жилым помещением, поскольку от права проживания не отказывалась. Требования о взыскании 691,88 руб. признала.

Третье лицо УМВД России по Костромской области явку представителя не обеспечило, извещены надлежащим образом, просили рассматривать в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим частичному удовлетворению лишь в части взыскания суммы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социальногонайма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Статьей 90 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено выселение этих граждан в судебном порядке по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Кроме того, в ст. 153 ЖК РФ указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключениятакого договора.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенные по адресу: 2 является муниципальной собственностью и имуществом казны. Жилое помещение, расположенное по адресу: 2, было предоставлено В.Н.В. по ордеру от <дата> №, выданному на основании постановления Администрации г. Костромы от 13.08.2001 г. №.

Из справки муниципального казенного учреждения города Костромы «Центр регистрации граждан» от 23.08.2022 года № в жилом помещении, расположенном по адресу: 2, следует, что в указанной комнате в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы по месту жительства следующие граждане: с <дата> дочь нанимателя Ч.В., <дата> года рождения; с <дата> Г.Л., <дата> года рождения. Наниматель В.М., <дата> года рождения, снят с регистрационного учета <дата>.

Согласно акта обследования от <дата>, составлено консультантом отдела учета нуждающихся в жилых помещениях Управления муниципальным жилищным фондом администрации г. Костромы Л.О. в присутствии старшей по дому Л.С. и Г.Л., установлено, что в комнате № дома № по адресу 2 проживают без регистрации Г.Л. и двое несовершеннолетних детей.

Как следует из пояснений Г.Л. в указанном жилом помещении не проживала временно по причине отсутствия условий для проживания, в настоящее время проживает в комнате с двумя несовершеннолетними детьми.

В обоснование доводов представила фотографии, чеки об оплате за коммунальные услуги.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ч.Д. и З.А., каждый в отдельности пояснили, что ранее в спорной комнате проживать было невозможно, отсутствовало электричество, все стены в грибке, поскольку промерзают, в общежитие имелся свободный доступ для лиц, ведущих неблагополучный образ жизни. Г.Л. постепенно по мере появления денежных средств сделала в комнате ремонт и уже длительное время проживает там вместе с детьми.

Показания свидетелей не противоречат пояснениям ответчика, оснований не доверять свидетелям, предупрежденным по ст. 307-308 УК РФ, у суда оснований не имеется.

Кроме того, согласно истории начислений и платежей за 2024 год Г.Л. вносит оплату за наем жилого помещения по адресу 2, остаток долга составляет 691,88 руб.

При таких обстоятельствах материалами дела объективно подтверждается, что на момент рассмотрения дела ответчик фактически свою обязанность по оплате жилья, занимаемого в качестве нанимателя, исполняет надлежащим образом, при этом проживает в спорном жилом помещении, принимает меры к его сохранности, содержанию, благоустройству. Обстоятельства отказа от права пользования комнатой в ходе рассмотрения дела с участием ответчика не подтвердились. В суде установлено, что непроживание в жилом помещении, на которое указывал истец в иске являлось временным, связанным с неблагоприятными условиями, сложившимися по указанному адресу. Проживание Г.Л. и ее несовершеннолетней дочери в комнате фактически было невозможно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части признания Г.Л. и несовершеннолетней Ч.В. утратившими права пользования жилым помещением, поскольку из представленных доказательств нельзя сделать вывод, что непроживание ответчика в спорной комнате носит постоянный характер.

Кроме того, согласно части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации непроживание в помещении, предоставленном по договору социального найма, не является основанием для расторжения договора социального найма, доказательств же выезда на другое место постоянное жительства (часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации), представлено не было.

В части взыскания задолженности за найм в сумме 691,88 руб. имеются основания для удовлетворения иска, поскольку на момент рассмотрения дела данная задолженность ответчиком не погашена. Суд полагает, что задолженность подлежит взысканию с Г.Л., оснований для возложения данной обязанности на несовершеннолетнюю Ч.В., не имеющую самостоятельных доходов, суд не усматривает.

Как следует из пояснений истца и ответчика Г.Л. и Ч.В. на основании вышеуказанного заочного решения суда сняты с регистрационного учета по адресу 2. Г.Л. заявлено ходатайство о повороте заочного решения суда в части снятия их с регистрационного учета.

Согласно ст. 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Согласно части 1 статьи 445 ГПК РФ суд, рассматривающий дело в суде апелляционной, кассационной или надзорной инстанции, если он своим решением, определением или постановлением окончательно разрешает спор, либо прекращает производство по делу, либо оставляет заявление без рассмотрения, обязан разрешить вопрос о повороте исполнения решения суда или передать дело на разрешение суда первой инстанции.

В случае, если в решении, определении или постановлении вышестоящего суда нет никаких указаний на поворот исполнения решения суда, ответчик вправе подать соответствующее заявление в суд первой инстанции (часть 2 статьи 445 ГПК РФ).

Учитывая, что заочное решение суда от 31 января 2023 года отменено, производство по делу возобновлено, вынесено новое решение, которым отказано в удовлетворении требований администрации города Костромы к Г.Л. и Ч.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а указанные ответчики на основании заочного решения суда были сняты с регистрационного учета по адресу 2, суд считает необходимым произвести поворот исполнения заочного решения суда от 31 января 2023 года в части снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования городской округ г. Кострома в лице администрации г. Костромы к Ч.В., Г.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ч.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Взыскать в пользу муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы с Г.Л., <дата>, место рождения: ..., задолженность за найм жилого помещения по адресу: 2, по состоянию на <дата> в сумме 691,88 рублей.

Произвести поворот исполнения заочного решения Свердловского районного суда г. Костромы от 31 января 2023 года и восстановить регистрацию в качестве нанимателя Г.Л., <дата> года рождения и ее несовершеннолетней дочери Ч.В., <дата> года рождения по месту жительства по адресу 2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года