Решение № 2-1626/2017 2-1626/2017~М-1654/2017 М-1654/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-1626/2017

Дело № 2- 1626/2017
26 октября 2017 года
г. Иваново
З А О ЧН О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Муравьевой М.М.

при секретаре Грачевой Л.А.

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 ФИО10 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес> №.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ года истец заключил договор дарения земельного участка (дарственная) с ФИО3 Договор был удостоверен нотариусом ФИО4 и зарегистрирован в реестре за №. По договору истцу был передан в собственность земельный участок площадью № кв.м по указанному адресу. Данный земельный участок принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 24.11.1992 г. № 51. ФИО3 передала истцу земельный участок, документы на участок, ключи. Договор дарения в установленном порядке зарегистрирован не был, однако между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. С весны 1998 г. истец пользуется земельным участком, обрабатывает его, выращивая овощи и плодовые деревья, оплачивает членские взносы и другие необходимые платежи, построил на участке дачный домик. После приобретения земельного участка стороны договора не обращались в государственные органы для регистрации права собственности истца на земельный участок. Истец просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3 к ФИО2 на земельный участок по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в порядке главы 10 ГПК РФ по месту регистрации, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель СТ «Вергуза» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО3, члену садоводческого товарищества «Вергуза», принадлежал земельный участок площадью № в <адрес>» участок №, на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договора дарения земельного участка от №1998 г., ФИО3 передала безвозмездно (в качестве дара) ФИО2 земельный участок № в №» в районе <адрес> площадью №, а ФИО1 указанный участок принял в качестве дара. Договор подписан сторонами. Договор удостоверен ФИО4, нотариусом занимающимся частной практикой в г.Кохма Ивановского района Ивановской области.

Согласно справке председателя СТ «Вергуза» от 22.09.2017 г., участок № 29 СТ «Вергуза» находится во владении ФИО2, исползуется им по назнаечнию, для производства сельходпродукции, долгов по уплате членский взносов и целевых сборов за ФИО2 не имеется. Согласно представленной членской книжки, ФИО2 является членом СТ «Вергуза» с 1998 г., уплачивает членские взносы.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь № кв.м, расположен по адресу: <адрес> СТ <адрес> №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, сведения о правообладателе отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно представленному уведомлению, о 5.04.2017 г., ФИО2 обращался к ФИО3 с просьбой явиться для подачи заявления о регистрации перехода права по данному договору в МФЦ «Октябрьский» 22.04.2017 г., но ответчик не явилась на регистрацию.

В соответствии с п.3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, судом установлено, что обязательства сторон по договору дарения земельного участка, заключенного между ФИО3 и ФИО2 исполнены, имущество, являющееся предметом договора, передано одаряемому, и принято им.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности требований истца и необходимости принятия решения о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес><адрес> №, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Ивановский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.М.Муравьева

Решение в окончательной форме составлено 31.10.2017 г.