Решение № 2-2641/2018 2-2641/2018~М-2402/2018 М-2402/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-2641/2018

Дело №2-2641/2018


Решение

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Рябовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что на основании ордера <номер>, выданного 06.12.1983 года 198 КЭЧ района Московского военного округа её супругу Н. на семью, состоящую из двух человек, в том числе истца по делу, нанимателю была предоставлена в бессрочное пользование квартира, расположенная по <адрес>. Истец на основании указанного ордера была вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя, с 12.01.1984 года истец зарегистрирована и проживает по данному адресу. В настоящее время истец желает осуществить свое право на приобретение спорного жилого помещения в собственность, поскольку статуса служебного оно не имеет, ФИО1 свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, не реализовала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещена, ее интересы представляет по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений по исковым требованиям не представил.

Представители третьих лиц Департамента Жилищного обеспечения Минобороны России, Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ и ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений по исковым требованиям не представили.

Представитель третьего лица Администрации Серпуховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Письменный отзыв приобщен к материалам дела (л.д. 49-53).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-15, <адрес>.

На основании ордера <номер>, выданного <дата> 198 КЭЧ района Московского военного округа Н. и члену его семьи ФИО1 в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу: <адрес>-15, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена, ФИО1 (л.д. 7).

Установлено так же, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, находится на балансе ФГКУ «ЦУИО» Министерства обороны РФ, что подтверждается впиской ЕГРН (л.д. 10-12, 37-46).

Как усматривается из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>-15, <адрес>, зарегистрирована: ФИО1, Н. выписался из указанной квартиры <дата> в <адрес> (л.д. 13).

Согласно выписки из лицевого счета <номер>, нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1 с <дата>. Задолженности по оплате коммунальных услуг и квартплаты нет (л.д. 14-14 оборот).

Как усматривается из справки Администрации Серпуховского муниципального района, ФИО1 с <дата> по настоящее время в приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда Серпуховского муниципального района не участвовала (л.д. 17).

Истец ФИО1 обращалась в Министерство обороны РФ, ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры (л.д. 18-22, 23-27).

На указанное обращение истцом был получен ответ о том, что решение о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства с согласия всех проживающих членов семьи с приложением договора социального найма и документов, подтверждающих факт проживания истца в данном жилом помещении (л.д. 58).

Истцу ФИО1 было разъяснено, что жилое помещение на праве оперативного управления за Учреждениями не закреплено и на балансе не состоит (л.д. 28-29).

Согласно уведомлению ЕГРН в отношении ФИО1, за последней зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Книжный, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>7 от <дата> (л.д. 47).

Как усматривается из справки Администрации городского округа Серпухов, квартира, расположенная по адресу: <адрес>-15, <адрес>, в собственность муниципального образования "<адрес>" не передавалась и в реестре муниципального имущества муниципального образования "<адрес>" не числится (л.д. 48, 55-56).

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно пункта 6 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Право на приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, предоставляет Закон Российской Федерации от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьи 6 Закон Российской Федерации от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из того, что оснований для отказа в приватизации, установленных в статье 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", указанной квартиры не имеется и ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право на его приватизацию, не реализованное ранее.

В соответствии со ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься ответчиком в двухмесячный срок.

Из-за уклонения ответчиков от оформления с истцом договора приватизации, истец в свою очередь не может реализовать свое право на приватизацию. Указанные обстоятельства не могут быть положены в обоснование отказа в иске, так как право истца не может быть нарушено из-за допущенных нарушений со стороны ответчиков.

Таким образом, в связи с тем, что истица изъявила желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовала свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия законных возражений со стороны ответчика, суд считает требования истицы основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение было предоставлено супругу истца Н. и членам его семьи, жене, ФИО1, на основании ордера <номер>, выданного <дата> 198 КЭЧ района Московского военного округа.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, и не оспорено сторонами, в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает истец.

Иных оснований для отказа в приватизации, установленных Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-15, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение и для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В.Козлова

мотивированное решение изготовлено <дата>