Решение № 2-767/2025 2-767/2025~М-44/2025 М-44/2025 от 27 февраля 2025 г. по делу № 2-767/2025

№

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Вишняковой Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Фроловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 АлексА.ны к Администрации г. Обнинска, Обнинскому филиалу КП Калужской области «БТИ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, Обнинскому филиалу КП <адрес> «БТИ» о сохранении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, указывая, что в названной квартире произведена перепланировка без предварительного разрешения органов местного самоуправления, а именно произведено:

- увеличение жилой комнаты 2 за счет демонтажа встроенных шкафов 9 и 10;

- уменьшение кухни путем демонтажа существующей перегородки с дверным проемом и устройства новой перегородки, устройства дверного проема между кухней и жилой комнатой 2;

- объединение части ванной и части прихожей, и части кухни путем демонтажа части существующей перегородки с дверным проемом и устройства новой перегородки с дверным проемом, переустройства раковины, установки унитаза;

- увеличение туалета за счет части ванной путем устройства между ними перегородки, устройства декоративного короба, устройства вентиляционного короба от существующего вентканала;

- демонтаж шкафа 8 в прихожей;

- уменьшение жилой комнаты 7 путем устройства одной гардеробной с дверным проемом со стороны жилой комнаты 7, второй гардеробной с дверным проемом со стороны жилой комнаты 6.

Ссылаясь на то, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истец, при подачи иска, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 43-46).

В указанной квартире произведена перепланировка в виде: увеличения жилой комнаты 2 за счет демонтажа встроенных шкафов 9 и 10; уменьшения кухни путем демонтажа существующей перегородки с дверным проемом и устройства новой перегородки, устройства дверного проема между кухней и жилой комнатой 2; объединения части ванной и части прихожей, и части кухни путем демонтажа части существующей перегородки с дверным проемом и устройства новой перегородки с дверным проемом, переустройства раковины, установки унитаза; увеличения туалета за счет части ванной путем устройства между ними перегородки, устройства декоративного короба, устройства вентиляционного короба от существующего вентканала; демонтажа шкафа 8 в прихожей; уменьшения жилой комнаты 7 путем устройства одной гардеробной с дверным проемом со стороны жилой комнаты 7, второй гардеробной с дверным проемом со стороны жилой комнаты 6.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная истцом перепланировка квартиры <адрес> не нарушает свод правил «СП № «СНиП № Здания жилые многоквартирные», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно проектной документации перепланировки указанной квартиры, подготовленной ООО «САНТА», решения по перепланировке не ухудшают условия проживания и интересы жильцов других квартир, не ухудшают прочностные характеристики и устойчивость здания. Проектная документация разработана в соответствии с техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.

На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, суд считает, что произведенная ранее перепланировка жилого помещения может быть сохранена, при этом, решение суда является основанием для внесения КП «БТИ» соответствующих изменений в техническую документацию квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии при проведенной перепланировке в виде: увеличения жилой комнаты 2 за счет демонтажа встроенных шкафов 9 и 10; уменьшения кухни путем демонтажа существующей перегородки с дверным проемом и устройства новой перегородки, устройства дверного проема между кухней и жилой комнатой 2; объединения части ванной и части прихожей, и части кухни путем демонтажа части существующей перегородки с дверным проемом и устройства новой перегородки с дверным проемом, переустройства раковины, установки унитаза; увеличения туалета за счет части ванной путем устройства между ними перегородки, устройства декоративного короба, устройства вентиляционного короба от существующего вентканала; демонтажа шкафа 8 в прихожей; уменьшения жилой комнаты 7 путем устройства одной гардеробной с дверным проемом со стороны жилой комнаты 7, второй гардеробной с дверным проемом со стороны жилой комнаты 6.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технические документы: план и технический паспорт квартиры <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Вишнякова