Решение № 2-3428/2017 2-3428/2017 ~ М-2737/2017 М-2737/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-3428/2017

Дело № 2-3428/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи жилой комнаты с местами общего пользования от <дата> истец является собственником жилой комнаты площадью 15,5 кв.м и 34/100 долей в праве собственности на места общего пользования в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> Из выписки из домовой книги и копии финансово-лицевого счета следует, что в спорной квартире имеют постоянную регистрацию: ФИО3, ФИО6, ФИО1 и ответчик ФИО5 В декабре 2014 г. ответчик постоянно зарегистрировался в квартире по вышеуказанному адресу исключительно в целях трудоустройства, однако уехал, не снявшись с регистрационного учета. Ответчик никогда в спорную квартиру не вселялся, не проживал в ней, коммунальные платежи не оплачивал, его регистрация носит исключительно формальный характер. Никаких соглашений о сохранении регистрации ответчика по адресу спорной квартиры между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик не является членом семьи истца. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО4 требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по адресу регистрации.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

ФИО4 принадлежит на праве собственности жилая комната площадью 15,5 кв.м и 34/100 доли в праве собственности на места общего пользования в коммунальной квартире по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилой комнаты с местами общего пользования от <дата> (л.д.8,9).

В спорной квартире, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы: ФИО3, ФИО6, ФИО1 и с <дата> зарегистрирован ФИО5 <дата> г.р. (л.д.10).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2, зарегистрированная по адресу: <адрес> показала, что в спорной комнате проживает истец со своим сыном. Другие лица там не проживают, посторонних вещей в комнате она не видела. Ответчика ФИО5 не знает.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратилправо пользования спорной квартирой. ФИО5 не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в спорной квартире, при этом препятствий в проживании в квартире ему никто не чинил. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик в добровольном порядке отказался от права пользования жилым помещением и в сохранении права пользования жилым помещением не нуждается.

Сохранение регистрации ответчика, не являющегося членом семьи собственника, затрагивает права собственника жилого помещения – истца ФИО4

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме – 29.09.2017г.

Судья: