Решение № 2-5240/2023 2-778/2024 2-778/2024(2-5240/2023;)~М-3623/2023 М-3623/2023 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-5240/2023

52RS0003-01-2023-004935-49

Дело № 2- 778/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

05 февраля 2024 года г. Н. Новгород

Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Арсеновой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "ДК Ленинского района" к ФИО1, ФИО2,, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени, а также расходы по оплате госпошлины.

В обоснование иска указано, что ответчики являются получателями жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, своевременно оплату не производят, в результате чего образовалась задолженность и в соответствии со ст. 155 ЖК РФ на нее начислены пени.

Уточнив исковые требования истец просит:

1. Взыскать с ФИО3 сумму задолженности по оплате за жилищные услуги (Плата за содержание жилого помещения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 004 руб. 68 коп., пени за нарушение сроков по оплате за жилищные услуги в порядке ч.14 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 376 руб. 75 коп.

2.Взыскать с ФИО3 сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 225 руб. 60 коп., пени за нарушение сроков по взносам за капитальный ремонт в порядке ч.14.1 ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 508 руб. 87 коп.

3.Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги (Холодное водоснабжение ПК, Холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 531 руб. 10 коп., пени в порядке ст. 155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 771 руб. 66 коп.

4. Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины: с ФИО3 - 949 руб. 70 коп., с ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 по 100 руб. 70 коп. с каждого.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требования частично согласился, заявил ходатайство о снижении суммы пени.

Иные лица, участвующие по делу в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Суд, заслушав ответчика, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации, как это следует из положений ст. 153 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ содержит предписание о том, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3, остальные ответчики в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в данном жилом помещении, что подтверждается документально.

Согласно выписки из лицевого счета указанной квартиры размер задолженности по жилищным платежам (Плата за содержание жилого помещения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 15 004 руб. 68 коп.

Истцом начислены пени за нарушение сроков оплаты по жилищным услугам в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5376 руб. 75 коп.

Согласно статьям 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

С учётом предоставленных документов, в ДД.ММ.ГГГГ года НКО «Нижегородский фонд капитального ремонт» передало в адрес ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» задолженность по услуге «Взнос на капитальный ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 12 902 руб. 40 коп.

Таким образом, Размер задолженности по взносу за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит:

51,20 м.(площадь жилого помещения) * 6 руб. 30 коп. (размер тарифа по взносу на капитальный ремонт = 322 руб. 56 коп. (Взнос на капитальный ремонт за месяц)*6 месяцев =1 935 руб. 36 коп.- размер задолженности по взносу за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 1 290 руб.24 коп., а всего за юридически значимый период составит 3225 руб. 60 коп.( 1 935 руб. 36 Коп.+ 1 290 руб.24 коп.)

Расчёт пени за нарушение сроков оплаты по взносам на капитальный ремонт в порядке 4.14.1 ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составит 508 руб. 87 коп.

Задолженность по коммунальным услугам (Холодная Вода ПК ; Холодная Вода) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 10 531 руб. 10 коп., которая подлежит взысканию в солидарном порядке.

Расчёт пени за нарушение сроков оплаты по коммунальным услугам в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составит 3 771 руб. 66 коп.

Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим действующему закону, ответчиками расчет не оспорен.

Доказательств отсутствия долга ответчиками не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании задолженности, при этом, с собственника - ФИО3 подлежит взысканию долг по оплате за содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, а задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию со всех ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 333 ч.1 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая ходатайство ответчиков о снижении пени, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку заявленный истцом размер пени суд находит явно несоразмерным сумме задолженности.

Таким образом, при взыскании с ФИО3 суммы задолженности по оплате за жилищные услуги (Плата за содержание жилого помещения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 004 руб. 68 коп., суд считает возможным снизить пени до 1500 руб., при взыскании суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 225 руб. 60 коп., суд считает возможным снизить пени до 200 руб.

При взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги (Холодное водоснабжение ПК, Холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 531 руб. 10 коп., суд считает возможным снизить пени до 1500 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенным судом исковых требований.

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (п 21.) Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: …требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

При расчете суммы госпошлины, подлежащей взысканию с ответчиков, суд произвел ее расчет без учета снижения пени.

Таким образом, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ФИО3 - в размере 949 руб. 70 коп., с ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 по 100 руб. 70 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН:№) с ФИО3 (ИНН: №) сумму задолженности по оплате за жилищные услуги (Плата за содержание жилого помещения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 004 руб. 68 коп., пени за нарушение сроков по оплате за жилищные услуги в порядке ч.14 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500 руб., сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 225 руб. 60 коп., пени за нарушение сроков по взносам за капитальный ремонт в порядке ч.14.1 ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 949 руб. 70 коп.

Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН:№) солидарно с ФИО1 (паспорт: №), ФИО2 (паспорт: №), ФИО3 (ИНН: №), ФИО4 (ИНН:№), ФИО5 (паспорт: №) сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги (Холодное водоснабжение ПК, Холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 531 руб. 10 коп., пени в порядке ст. 155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500 руб.

Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН:№) с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлине в размере 100 руб. 70 коп.

Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН:№) с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлине в размере 100 руб. 70 коп.

Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН:№) с ФИО4 расходы по оплате государственной пошлине в размере 100 руб. 70 коп.

Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН:№ с ФИО5 расходы по оплате государственной пошлине в размере 100 руб. 70 коп.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.П. Горохова