Решение № 2-414/2019 2-414/2019(2-4464/2018;)~М-4300/2018 2-4464/2018 М-4300/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-414/2019

Дело № 2-414/19

Поступило в суд «26.11.2018»


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21 февраля 2019 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи Кузовковой И.С.,

При секретаре Нагорная А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, действующего в интересах ФИО к Мэрии <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, обосновывая заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга ФИО5 и мать четверых детей - ФИО4 Наследство после ее смерти открыто нотариусом нотариального округа ФИО7

Наследство было принято в установленный срок пятью наследниками первой очереди, являющимися истцами по делу.

Однако, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила договор участия в долевом строительстве № с ООО СК « ВИРА-Строй» в отношении объекта: квартира студия №, расположенная на 5-м этаже блок-секции № объекта, площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подписала акт приема-передачи жилого помещения, в соответствии с которым, ФИО4 приняла в собственность <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенную на 5 этаже 12-ти этажного дома по <адрес> стр.

Однако, ФИО4 до смерти право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировала.

Таким образом, указанное имущество не было включено в наследственную массу и в выдаче свидетельства о праве на наследство истцам было отказано.

На основании вышеизложенного, с учетом утонений заявленных требований, истцы просят включить в наследственную массу, открывшеюся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на долю в размере № в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на долю в размере № в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на долю в размере по № в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3. доводы иска поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Истец ФИО6, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО доводы иска поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Представитель ответчика – Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений на иск не представил.

3-е лицо - нотариус <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассматривать в свое отсутствие.

3-е лицо - ООО СК « ВИРА-Строй» представитель в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в свое отсутствие, согласно письменных возражений, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

3-е лицо - УПФ РФ в <адрес> ( межрайонное) представитель в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истцов, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ,о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № ( л.д.6).

Из копии свидетельства о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: ему – Ульский, ей – Ульская ( л.д. 7).

Из копии свидетельства о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №. Родители: отец – ФИО6, мать – ФИО4 л.д.8).

Из копии свидетельства о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о рождении №. Родители отец: ФИО5, мать – ФИО4 ( л.д.9).

Из копии свидетельства о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о рождении №. Родители отец: ФИО5, мать – ФИО4 ( л.д.10).

Из копии свидетельства о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о рождении №. Родители отец: ФИО5, мать – ФИО4 ( л.д.11).

Из копии свидетельства серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ переменила фамилию на ФИО4 ( л.д.12).

Из копии свидетельства о расторжении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. После расторжения брака присвоены фамилия: ей – ФИО4 ( л.д.13).

Из копии договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 заключила указанный договор долевого участия с ООО СК « ВИРА-Строй», по которому застройщик обязуется в срок, предусмотренный договоров построить многоквартирный дом по <адрес> стр. и передать объект – квартиру студию №, общей площадью № кв.м.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.14-22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подписала акт приема-передачи жилого помещения, в соответствии с которым ФИО4. приняла в собственность №, общей площадью № кв.м., расположенную на 5 этаже 12-ти этажного дома по <адрес> стр.( л.д. 23).

Из копии обязательства ФИО4 следует, что она приобретая жилое помещение с использованием средств материнского капитала, обязуется оформить в общую совместную собственность свою, супруга, детей указанное жилое помещение ( л.д. 24).

Согласно выписки из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственник <адрес> ( ранее <адрес>) не зарегистрирован ( л.д. 25)

Ответ нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что наследственное дело наследственное дело после смерти ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто, заявлением о принятии наследства по закону обратились супруг ФИО5, дочь ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО3 ( л.д.30).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

Согласно п. 7 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Судом установлено, что согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 <адрес> фактически была передана ей на условиях, указанных в договоре.

Данное обстоятельство подтверждает факт того, что застройщик в момент передачи жилого помещения ФИО4 не имел претензий относительно оплаты за передаваемую квартиру.

С учетом выше указанных обстоятельств, суд полагает возможным включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4 квартиру (полностью ею оплаченную по договору долевого участия в строительстве) площадью 22,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Наследниками после смерти ФИО4 являются истцы.

Учитывая, что спорные права на квартиру были приобретены в период брака с ФИО5 и являлись их совместной собственностью, требования истцов о признании права собственности за ФИО5 на № доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, за ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО3 по № соответствуют закону и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется в том числе и путем его признания.

В силу указанных норм закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на долю в размере № в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на долю в размере № в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на долю в размере по 89/400 в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья –

Секретарь:

Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.