Решение № 2-583/2017 2-583/2017~М-400/2017 М-400/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-583/2017

Дело № 2-583/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года с. Стерлибашево

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Семенова И.С.,

при секретаре Латыповой А.Р.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Бузатовский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Бузатовский сельсовет муниципального района <адрес><адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ в его владении находится недвижимое имущество, а именно квартира №№, расположенная по адресу: <адрес><адрес>.

Данную квартиру он купил ДД.ММ.ГГГГ у колхоза им.<адрес> за <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается соответствующим договором, заключенного на основании решения заседания членов правления колхоза.

Фактически в спорной квартире он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

В ДД.ММ.ГГГГ году он зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный под спорной квартирой.

В настоящее время продавца квартиры не существует, конкурсное производство в отношении продавца завершено в ДД.ММ.ГГГГ году.

С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец владеет данным домовладением как своим собственным.

На основании изложенного просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, предоставили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, в котором также указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя истца.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержал, просил удовлетворить требования в полном объеме, пояснил, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом спорной квартирой, оплачивал все счета, благоустраивал квартиру.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 подтвердили доводы истца.

Суд, заслушав участников процесса и изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес><адрес>.

Так, в соответствии с паспортом истец прописан в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им.<адрес><адрес> и ФИО1 заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>. Стоимость квартиры определена сторонами в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии с квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил стоимость квартиры в полном объеме.

Однако каких либо правоустанавливающих документов на квартиру ему не выдавалось.

В соответствии с техническим паспортом спорной квартиры сведений о принадлежности не имеется, арестов и ограничений нет, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес><адрес> находится <адрес> надворные постройки.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под спорной квартирой находится у истца в собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии со справкой АСП Бузатовский сельсовет МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной выписки из исторической справки от ДД.ММ.ГГГГ – колхоз им.Крупской образовался путем переименования колхоза им.Калинина в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ колхоз им.Крупской общим собранием колхозников переименован в СКХ «Акбузат». ДД.ММ.ГГГГ СКХ «Акбузат» преобразован в СПК «Акбузат» (протокол № заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ). Решением АС РБ СПК «Акбузат» признан несостоятельным (банкротом). Определением АС <адрес> по делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК «Акбузат» завершено. Документы по личному составу хранятся в ООО «ТУЛПАР».

В соответствии со справкой ООО «ТУЛПАР» <адрес><адрес> спорная квартира на балансе не состоит.

За период проживания истец благоустроил квартиру, оплачивал все счета: за пользование электричеством, природным газом, налоги на имущество и т.д.

Стороной ответчика не оспаривается, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домовладением.

Согласно материалам дела спорная квартира на балансе сельского поселения не состоит, в муниципальной либо государственной собственности не находится.

Таким образом, истец вышеуказанным домовладением владеет на праве собственности более <данные изъяты> лет и других претендентов на домовладение нет, арестов и обременений не имеется.

На основании ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе и права собственности, может осуществляться также путем признания права.

В силу требования п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права могут возникать из судебного решения.

В силу требований ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом момент возникновения права определяется решением суда. Это не противоречит и требованиям ст. 131 ГК РФ.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес><адрес> – в силу приобретательной давности.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд <адрес> через Стерлибашевский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.С. Семенов