Решение № 2-753/2017 2-753/2017~М-818/2017 М-818/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-753/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 августа 2017 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Астаховой Г.Ф.,

при секретаре Домаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 753/2017 по иску ФИО5 к ФИО6 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении и признании права собственности,

установил:

ФИО5 обратился в суд к ФИО6 с требованиями о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении и признании права собственности

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежала комната площадью <данные изъяты> в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО6 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Также указал, что им была передана под ренту бесплатно комната площадью <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО6 Дополнительно указал, что проживал и проживает в указанной квартире по настоящее время.

Ссылался на то, что согласно п. 6 ответчик обязался пожизненно полностью до конца жизни содержать его, предоставлять вышеуказанную комнату для пожизненного проживания и пользования, помогать вести домашнее хозяйство, обеспечивать продуктами питания и лекарствами, также обеспечивать уход за ним, представлять медицинское обслуживание, приобретение предметов первой необходимости, одеждой, оплачивать коммунальные услуги, сохранять в бесплатном пожизненном пользовании указанную квартиру, посещать его не менее двух раз в неделю в случае нахождения на стационарном лечении в больнице.

Стоимость общего содержания в месяц определена сторонами на сумму, составляющую не менее <данные изъяты> установленных законодательством величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации, что составляет <данные изъяты> Указал, что размер содержания в соответствии с действующим законодательством подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины минимума на душу населения.

Указал, что ответчик обязательства пожизненного содержания с иждивением надлежащим образом не исполнял и не исполняет, не несет денежные расходы, не несет расходы по оплате коммунальных услуг, не осуществляет уход, заключающийся в помощи ведения домашнего хозяйства, обеспечении продуктами питания и лекарствами, посещении не менее двух раз в неделю истца, в случае нахождения его на лечении в стационаре. В этой связи считал, что ответчик существенно нарушает принятые на себя обязательства.

С учетом норм действующего законодательства просил расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ним и ФИО6, удостоверенный ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за №, признать за ним право собственности на комнату площадью <данные изъяты> в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО6 на указанное помещение.

Представитель истца по доверенности ФИО7 поддержал заявленные его доверителем требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ссылался на то, что из представленных ими квитанций усматривается, что платежи со стороны его доверителя поступали постоянно. Указал, что в чеках автоплатежа, которые ответчик предоставил суду, имеются чеки об оплате коммунальных услуг по лицевому счету, открытому на ответчика ФИО6, а не на имя ФИО5 Более того, квитанции представлены за ДД.ММ.ГГГГ, хотя договор ренты был заключен с ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительно указал, что ремонт в спорной квартире был произведен ненадлежащим образом, поскольку в квартире поклеенны старые обои, которые частично отслаиваются от стен, стены в ванной частично разрушены, при этом ответчик установил туалет и кухонный гарнитур. В этой связи полагал, что невозможно определить, для кого был произведен частичный ремонт помещений, поскольку данный ремонт был произведен в местах общего пользования, которыми пользуется ФИО6 Обращал внимание суда на то, что в квитанции на приобретение окон отсутствует год, в который производились работы, а также сведения о том, кто приобретал и устанавливал окна в комнату его доверителя. Считал, что данные работы, производились до заключения договора ренты. Просил критически отнестись к показаниям свидетеля ФИО2, поскольку последний утверждал, что продукты питания приобретались им вместе с отцом в двух – трех магазинах, а из представленных товарных чеков усматривается, что товар продавал всегда один и тот же продавец. Также обращал внимание суда на то, что продукты питания приобретались в магазинах, территориально расположенных далеко от спорной квартиры: в <адрес> и в <адрес>. Считал, что представленные ответчиком чеки на приобретенные медикаменты нельзя брать в учет, поскольку лекарственные препараты <данные изъяты>, ФИО5 не требовались и не были прописаны врачом. В то время как ему были назначены к применению <данные изъяты> Указал, что за истцом осуществляет уход его дочь ФИО8, которая помимо обеспечения ФИО5 продуктами питания, чистой одеждой, медикаментами, ежедневно посещала его в больнице. Данное обстоятельство подтверждается наличием пропуска на имя ФИО8, выданного сотрудниками больницы. На основании изложенного, полагал, что договор пожизненного содержания с иждивением не соблюдался, коммунальные услуги ежемесячно не оплачивались, сумма в размере <данные изъяты> минимальных размеров оплаты труда, которая была установлена договором, не выплачивалась, ухода за ФИО5 не было, медикаменты для последнего не приобретались.

Представитель истца по ордеру и по доверенности ФИО9 поддержала заявленные ее доверителем требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 проживает в спорной квартире со своей дочерью ФИО8, которая ухаживает за своим отцом, покупая ему лекарства и продукты питания, и оплачивая все нужды ФИО5

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению. Пояснила, что ФИО5 приходится ей отцом. Зарегистрирована она в спорном помещении была в ДД.ММ.ГГГГ, потом выписалась, поскольку уехала жить к мужу. Также пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она начала проживать вместе с отцом в квартире по адресу: <адрес>. Начала заниматься приватизацией комнаты, вкладывая в это деньги. Впоследствии выяснилось, что был заключен договор ренты. Со слов отца ей известно, что ФИО6 вывез его в город, и они подписали договор, никто об этом не знал. Сделка была сделана за ее спиной, она ничего не знала. Указала, что всегда смотрела за отцом. В этой связи ей пришлось уволится с работы, чтобы за ним ухаживать. Более того, ответчику говорили, что за ФИО5 есть, кому смотреть. Также пояснила, что ее отец всегда наблюдался в больнице, находящейся на <адрес>. Пояснила, что в их доме есть медицинский пункт, и ее отец всегда ходил туда за помощью. Лекарства ему выписывал участковый врач, ФИО3, с которым она постоянно была на связи и общалась по поводу заболеваний отца. Периодически, <данные изъяты>, ее отец обращался к врачу, поскольку <данные изъяты>. Также ему необходим был <данные изъяты>. Пояснила, что есть лекарства, которые врач выписывал ее отцу, в том числе <данные изъяты>. Данные лекарства не соответствуют тому приобретенному списку лекарств, квитанции на которые предоставил ответчик. Также указала, что ФИО5 лежал в больнице с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и она ходила к нему каждый день. На ее имя был выписан пропуск. Так как в больнице для ФИО5 не было места, ей пришлось пройти много инстанций, чтобы все у него было. Обращала внимание суда на то, что на протяжении ДД.ММ.ГГГГ в квартире соседей идет ремонт, при этом у моего отца <данные изъяты>. Соседи меняются, но ремонта все нет. Указала, что в стенах, в ванной комнате, дыры, которые необходимо заделывать, при этом ответчик не предпринимает к этому никаких мер. Пояснила, что к ФИО6 она никогда не подходила по данному вопросу, поскольку он пьет и женщин приводит. Также указала, что окно в комнате ФИО5 было сделано при ней. ФИО6 нанимал фирму для этого, оплата была проведена ФИО5 Стиральной машиной, которая установлена ответчиком, ее отец не пользуется, поскольку она не подключена. Водонагревателем тоже не пользовались никогда. Полотенцесушитель был общий, но когда она им пользовалась, ФИО6 ее чуть не побил, поэтому ей пришлось в ДД.ММ.ГГГГ обращаться в полицию. Также она обращалась в правоохранительные органы в ДД.ММ.ГГГГ. Также пояснила, что устанавливала телефон и просила ответчика не подключать интернет и не пользоваться телефоном. Однако, последний подключал интернет. Указала, что стирает вещи папе, приобретает продукты питания, готовит ему еду, ведет бюджет, оплачивает коммунальные платежи, также ею, для папы, был куплен облучатель, поскольку у него <данные изъяты>. До ДД.ММ.ГГГГ ее отец сам ходил в магазин, но чеки не все собирал, поскольку необходимости не было. Пояснила, что пенсия у ФИО5 составляет <данные изъяты>

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Ранее пояснил, что возражает относительно удовлетворения заявленных истцом требований. Указал, что он исполняет все обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением, покупает ФИО5 продукты питания, когда он лежал в больнице, навещал его, также менял окна в зале и на кухне, делал ремонт в кухне и ванной комнате, приобрел стиральную машину для совместного пользования, менял раковину в ванной, водопровод, стирал ФИО5 вещи. На продукты питания у него уходило около <данные изъяты> в месяц. Дополнительно указал, что оплачивал денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за два лицевых счета, за свой, и ФИО5 Квитанции об оплате он стал собирать лишь с ДД.ММ.ГГГГ. Пояснил, что в комнате ФИО5 установлена приставка от оператора сотовой связи <данные изъяты> которую он оплачивает. Дополнительно пояснил, что ФИО5 до заключения договора ренты несколько месяцев не оплачивал коммунальные услуги, в этой связи им был погашен долг за квартиру, а в подтверждение к материалам дела приложены квитанции, датированные ДД.ММ.ГГГГ. Указал, что для ФИО5 он также приобретал медикаменты <данные изъяты> по его просьбе, без назначения врача. Также указал, что до того, как ФИО5 попал в больницу, он покупал ФИО5 все то, что он просил, а после того, как его выписали, ФИО8 всячески препятствует его помощи истцу. Пояснил, что ФИО5 лежал в больнице на <адрес>, и он к нему единожды приходил. Дополнительно пояснил, что никаких расписок, подтверждающих то, что он тратил на ФИО5 необходимую сумму, он не брал. Также указал, что он получает заработную плату в размере <данные изъяты>., поскольку работает на двух работах, с графиком <данные изъяты>. Иногда, он просил осуществлять уход за ФИО5 своего сына.

Представитель ответчика по ордеру ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Ранее пояснила, что возражает относительно удовлетворения заявленных требований. Указала, что со слов доверителя, ей известно, что он добросовестно исполняет свои обязательства, доставляя продукты питания несколько раз в неделю, оплачивая коммунальные услуги. Более того, ее доверитель производил ремонтные работы в спорной квартире, в том числе и в комнате истца. Обращала внимание суда на то, что стороной истца к исковому заявлению приложены квитанции об оплате жилищно – коммунальных услуг за период времени, в который еще не был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Также пояснила, что ФИО8 не зарегистрирована в спорной квартире, более того, она препятствует общению истца и ответчика, в этой связи ее доверителю приходилось оставлять продукты питания на кухне. Указала, что ее доверитель обращался в правоохранительные органы с целью выселения из квартиры ФИО8, поскольку последняя не имеет в ней регистрации. Дополнительно указала, что когда у ФИО5 был <данные изъяты>, за ним никто не ухаживал, кроме ее доверителя, он разговаривал с врачами, покупал лекарственные препараты. Обращала внимание суда на то, что до ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 не была зарегистрирована в спорном помещении, а соответственно не проживала там.

Изложенные обстоятельства, с учетом мнения представителя истца, дают суду основания для рассмотрения дела в заочном производстве в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Ранее пояснил, что исковые требования поддерживает в полном объеме, а также то, что не помнит когда и как он подписывал договор ренты, при этом подтвердил, что в договоре стоит его подпись. Указал, что квартиру он получил по ордеру и жил в ней с женой и детьми. Супруга его умерла, дети его навещали, а в настоящее время с ним живет его дочь, для нее и стоит вторая кровать в комнате. Также пояснил, что заключил договор ренты для того, чтобы ФИО6 ухаживал за ним. Указал, что в спорном помещении он проживает постоянно. Дополнительно указал, что по договоренности с ФИО6 они установили в комнате пластиковые окна, при этом заплатив за них пополам. Окно устанавливали рабочие, но решетки на окно он устанавливал на свои средства. Пояснил, что продукты питания он приобретал сам, денег ФИО6 ему никогда не давал, а когда он находился в больнице, то за ним ухаживала дочь, и сейчас она занимается уходом, готовит еду, убирается. При этом он никогда ФИО6 не просил, чтобы тот оплачивал коммунальные услуги и представлял ему чеки об оплате коммунальных услуг, потому что оплачивал их сам. По хозяйству ФИО6 ему также не помогал, вещи ему стирает дочь. Стиральная машинка принадлежит ФИО6

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности ФИО7, представителя истца по ордеру и по доверенности ФИО9, третьего лица ФИО8, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежала комната площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 10, 11).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 заключен договор пожизненного содержания с иждивением (том 1 л.д. 33-34).

В соответствии с положениями статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

На основании ст. 602 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

В силу ст. 603 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Как усматривается из материалов дела, по условиям договора пожизненного содержания с иждивением ФИО5 передал ФИО6 принадлежащую ему на праве собственности комнату площадью <данные изъяты> в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, а ФИО6 обязался пожизненно полностью содержать ФИО5, предоставляя ему содержание, заключающееся в следующем: предоставлять ФИО5 вышеуказанную комнату для пожизненного проживания и пользования; помогать вести домашнее хозяйство; обеспечивать продуктами питания и лекарствами; а также в случае возникновения необходимости обеспечивать уход за ФИО5 и медицинское обслуживание, приобретение предметов первой необходимости; посещать не менее двух раз в неделю ФИО5, в случае нахождения его на лечении в стационаре.

Стоимость общего объема содержания ФИО5 в месяц определена сторонами в сумму, составляющую не менее <данные изъяты> установленных законодательством величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации. Размер содержания ФИО5 в соответствии со ст. 602 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины минимума на душу населения.

По соглашению сторон стоимость общего объема содержания ФИО5, указанная в п. 6 договора, может быть увеличена (п. 7).

Также, по соглашению сторон, предоставление содержания с иждивением в натуре, указанное в п. 6 договора, может быть заменено выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах (п.8).

Данный договор, в соответствии с требованиями ст. 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, удостоверен ФИО1., реестровый № (том 1 л.д. 33-34).

Переход ФИО6 права собственности на комнату площадью <данные изъяты> в <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 161).

Положениями ст. 605 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из содержания статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик с момента заключения вышеуказанного договора в полном объеме не выполняет обязанностей по обеспечению своих обязательств перед истцом, не предоставляет содержание в размере <данные изъяты> минимальных размеров оплаты труда, не помогает вести домашнее хозяйство, не обеспечивает продуктами питания и лекарствами, не производит надлежащим образом уборку и ремонт в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, не посещал ФИО5 в стационаре.

У суда нет оснований подвергать сомнению достоверность указанных фактов, сообщенных стороной истца, поскольку данные обстоятельства были подтверждены при рассмотрении дела по существу, как объяснениями третьего лица ФИО8, которая подтвердила, что ответчиком надлежащим образом не соблюдаются условия договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку она лично осуществляет уход за больным отцом, обеспечивает его продуктами питания, лекарствами, надлежащей медицинской помощью, навещает его в стационаре, так и представленными суду доказательствами по делу.

Так, стороной истца суду представлены чеки на приобретение медицинских препаратов, из которых усматривается, что после заключения договора пожизненного содержания с иждивением истцом были приобретены <данные изъяты> что соответствует назначениям врача (том 1 л.д. 83-97), в то время как стороной ответчика суду представлены чеки на приобретение лекарственных препаратов <данные изъяты> (том 1 л.д. 147).

Стороной истца также представлены документы, подтверждающие самостоятельное обращение в стоматологическую поликлинику для оказания соответствующих услуг (том 1 л.д. 98-100).

Факт ненадлежащего исполнения ФИО6 пункта договора пожизненного содержания с иждивением, согласно которого ФИО6 обязан посещать не менее двух раз в неделю ФИО5, в случае нахождения его в стационаре достоверно подтвержден материалами дела (пропуск от ДД.ММ.ГГГГ на посещение, уход, беседу с лечащим врачом и др. на имя ФИО8(том 1 л.д. 198)), а также не оспаривался ответчиком ФИО6 в ходе рассмотрения дела по существу.

Также факт ненадлежащего исполнения ФИО6 договора пожизненного содержания с иждивением подтверждается допрошенным в ходе рассмотрения дела свидетелем ФИО4., которая дала показания о том, что ФИО5 она знает, он является отцом ФИО8 С последней она находится в дружеских отношениях на протяжении <данные изъяты>. Указала, что в гостях у ФИО8 она бывает часто, почти каждый день. И в этой связи ей известно, что за ФИО5 ухаживает его дочь ФИО8. Как зовут соседа ФИО5 ей неизвестно, поскольку в квартире она его ни разу не видела. Также пояснила, что ФИО5 никогда ей не говорил о том, что сосед ФИО6 за ним ухаживает, покупает продукты, стирает, и сама она этого никогда не видела. Также ей известно, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 лежал в больнице и ухаживала за ним также его дочь, покупая ему продукты, лекарства. Указала, что за продуктами и лекарствами она ходила вместе с ФИО8, а после приобретения товара относили все это в спорное помещение.

Достоверность приведенных выше показаний свидетеля подтверждается материалами дела. Оснований не доверять данным показаниям у суда не имеется, так как они последовательны и непротиворечивы, согласуются с иными доказательствами по делу, а свидетель является лицом, не имеющим личной заинтересованности в исходе дела.

Судом установлено, что в <адрес> был произведен частичный ремонт, однако, при осмотре указанной квартиры на месте, было выявлено, что в прихожей поклеены старые, обшарпанные обои, которые местами отклеены от стен, старый вздутый линолеум. Дверь в ванную комнату потертая, со старой краской. В ванной комнате частично на стенах отсутствует плитка, над самой ванной имеется обрушение кирпичной кладки стены. Установлен новый умывальник. В кухне на стенах старая покраска. В некоторых местах краска отсутствует. Побелка на потолке старая, сыплется. Установлен новый кухонный гарнитур оранжевого цвета, новая газовая плита и стиральная машина. Установлено новое пластиковое окно, под которым установлена батарея, покрытая ржавым налетом. В комнату ФИО5 им же установлена большая металлическая дверь с замком, новое пластиковое окно, решетки. Поклеены старые обои, которые в некоторых местах частично отходят от стены. Посередине комнаты стоит стол с телевизором, к которому подключена приставка для просмотра телеканалов (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ том 2 л.д. 1-13).

В этой связи суд считает довод стороны истца о ненадлежащем исполнении обязательств по исполнению договора пожизненного содержания с иждивением в части надлежащего производства ремонта в квартире состоятельным.

Между тем, суд не принимает в качестве доказательств по делу представленные стороной истца квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку данные квитанции датированы ДД.ММ.ГГГГ, то есть были оплачены до заключения договора пожизненного содержания с иждивением (том 1 л.д. 13-18, 101-106, 187-192).

Также суд критически относится к представленным ответчиком доказательствам на приобретение продуктов питания в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчику были выданы не кассовые, а товарные чеки, подписанные одним и тем же продавцом в длительный период времени. В этой связи суд принимает во внимание возражения стороны истца относительно представленных суду товарных чеков на приобретение продуктов питания.

Судом в качестве свидетеля был допрошен ФИО2 который показал, что ФИО6 приходится ему отцом. Указал, что ему известно, что договор ренты заключить предложил ФИО5 Также пояснил, что он вместе с отцом делал ремонт в спорном помещении. Все, что там сделано, включая ванную, санузел, кухню, было сделано ими. Ранее там не было условий для проживания. В квартире было грязно, плохо пахло, в санузел было невозможно войти. Дополнительно указал, что еду для ФИО5 они покупали вместе с отцом, также устанавливали пластиковые окна и оплачивали их из денежных средств его отца. Пояснил, что кухонный гарнитур был приобретен его отцом в магазине <данные изъяты> был перестелен линолеум. Ремонт в кухне был сделан его отцом по собственному желанию и для общего пользования. Указал, что покупки всегда были произведены на разные суммы, когда на <данные изъяты>., когда на <данные изъяты>, было и на <данные изъяты>. При этом указал, что ездил с отцом не особо часто за покупками, но был с ним в магазине <данные изъяты> в <адрес> и в <адрес>. Со слов отца ему известно, что продукты покупал он не только для себя. При покупке продуктов питания его отец брал товарные и кассовые чеки. Пояснил, что ФИО8 не дает общаться его отцу с ФИО5, она запирается с последним в комнате.

Оценивая данные показания в совокупности с другими исследованными судом доказательствами, суд приходит к выводу о том, что они не свидетельствуют о надлежащем либо не надлежащем исполнении ответчиком обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, более того, свидетель является лицом, заинтересованным в исходе дела, поскольку является сыном ответчика, соответственно, данные показания не могут быть приняты судом в качестве доказательства по настоящему делу.

Иных доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца с учетом положений ст. ст. 450, 594, 599, 601, 506 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, учитывая возраст и состояние здоровья истца, который нуждается в ежедневном уходе, факт существенного нарушения договора, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, соглашения о расторжении договора в порядке досудебного урегулирования спора стороны не достигли, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца и расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, истец, согласно справке № является инвалидом <данные изъяты> (л.д. 6).

В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации судами общей юрисдикции, освобождаются истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы.

Приведенные выше положения гражданского процессуального законодательства применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, в частности удовлетворения заявленных ФИО5 исковых требований, приводят суд к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО6 в доход бюджета муниципального образования город Тула государственной пошлины в размере <данные изъяты>., исчисленной по правилам п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать недействительным договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО6 и зарегистрированный в <данные изъяты>.

Прекратить право собственности ФИО6 на комнату, площадью <данные изъяты>. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на комнату, площадью <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО6 в доход бюджета муниципального образования город Тула государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Г. Ф. Астахова

<данные изъяты>

<данные изъяты>