Решение № 2-5732/2017 2-5732/2017~М-6176/2017 М-6176/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-5732/2017

2-5732/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 01 ноября 2017 года

Федеральный судья Советского районного суда г.Махачкалы Мукаилова В.И.

при секретаре Курбановой А.У.,

с участием истцов: ФИО1 ФИО9 и ФИО1 ФИО10,

адвоката Агаевой Н.С., представившей ордер № от 24.10.2017г. в интересах ответчика ФИО5 ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 и ФИО1 ФИО13 к ФИО5 ФИО14 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО2 и ФИО4 поддержали исковое требование и пояснили, что являются собственниками жилого помещения по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 19 апреля 2017 года.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом он не проживает в данном доме, его личных вещей в данной квартире нет.

Поскольку между ними и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в их вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

Наличие регистрации создает им при оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

Они обращались в ОВМ УМВД РФ по г. Махачкала с заявлением о снятии Ответчика с регистрационного учета, в связи с тем, что его место нахождение на сегодняшний день не известно, письмом от 3 октября 2017 года за №. 1235 им отказано в этом.

Выписка ответчика в добровольном порядке невозможна в связи с тем, что в настоящее время его местонахождение не известно.

Просят в судебном порядке признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО5, извещенный о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, в суд не явился.

Представитель ответчика, место жительства которого не известно, адвокат Агаева Н.С. просила вынести решение на усмотрение суда.

УФМС РФ по РД в Советском районе г. Махачкалы, надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилось, своего представителя не направило.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ответу УМВД РФ по г.Махачкале отдел по вопросам миграции № от 03.10.2017г. на письменное заявление ФИО2, для снятия с регистрационного учета зарегистрированного, но не проживающего по этому адресу ответчика ФИО5, ей необходимо обратиться в суд.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 10.04.2017г. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес> усматривается, что ФИО5 зарегистрировался 02.09.2014г.

Согласно Акту Управляющей компании № о временном не проживании № от 31.10.2017г. ФИО5 по адресу: Махачкала, <адрес> прописан, но не проживает.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что является соседкой истцов, в ответчик в данной квартире никогда не проживал, она его никогда не видела.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что является соседом истцов, живет там с 2003 года. В спорной квартире никто не жил. ФИО3 не знает, никогда его по адресу: <адрес> не видел.

Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, но там не проживает, не снялся с регистрационного учета, тем самым нарушает право собственника в пользовании жильем.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое требование ФИО1 ФИО15 и ФИО1 ФИО16 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО5 ФИО17.

В соответствии со ст. 321 ГПК РФ на решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья Мукаилова В.И.