Решение № 2-2735/2018 2-2735/2018~М-2619/2018 М-2619/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-2735/2018

Дело № 2-2735/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре: Иваненко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, МУП «Бюро технической инвентаризации муниципального образования городского округа Ялта Республики Крым», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании договора дарения действительным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

24.08.2018 года ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. 10.01.2002 года между истцом и ФИО2 заключен договор дарения 3/20 долей квартиры № № расположенной по адресу: <адрес> сделка сторонами фактически исполнена путем передачи дарителем 3/20 части квартиры, а одаряемым – её принятия в собственность. 18.05.1998 года исполнительным комитетом Гаспринского поселкового совета народных депутатов ФИО2 был выдан ордер № № на квартиру по адресу: <адрес> на основании решения Гаспринского поселкового совета № № от 30 марта 1998 года. 14.08.1998 года исполнительным комитетом Ялтинского городского Совета, дарителю выдано свидетельство № № о праве собственности на жильё по адресу: <адрес> доли квартиры № № зарегистрированного в БТИ г.Ялты 21.08.1998 года, реестровый номер № Согласно справки-характеристики от 17 декабря 2001 года УЖКХ Ялтинского горисполкома, жилой дом № №, корпус № зарегистрирован в БТИ в реестровой книге, под реестровым № № за ФИО2 3/20 доли квартиры № № ФИО7 3/20 доли квартиры № №; ФИО3 и ФИО4 9/20 доли квартиры № №; ФИО5 5/20 доли квартиры № №. 30.10.1998 года исполнительным комитетом Ялтинского городского совета выдано свидетельство о праве собственности на жильё № № по адресу: <адрес> доли квартиры № № принадлежащей ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях. Однако истец не может зарегистрировать право собственности на спорную квартиру на основании Договора дарения и свидетельства о праве собственности в связи с тем, что согласно уведомления МУП «Бюро технической инвентаризации» от 19 апреля 2018 года, инвентарного дела и правоустанавливающим документам на 01.01.2013 года квартира № № доля которой отчуждалась по вышеуказанному договору указана в корпусе № № а фактически квартира находится в корпусе № № жилого дома № <адрес>. В корпусе № № квартиры под № № не существует. Просит признать договор дарения 3/20 доли квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> заключенного между истцом и ответчиком 10.01.2002 года, удостоверенного частным нотариусом Ялтинского городского нотариального округа автономной Республики Крым ФИО8 и зарегистрированный в реестре под № № - недействительным. Признать за ФИО1 право собственности на 3/20 доли квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МУП «Бюро технической инвентаризации муниципального образования городского округа Ялта Республики Крым» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Изучив имеющиеся в деле доказательства, выслушав мнение истца, третьего лица, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

18.05.1998 года Гаспринским поселковым советом народных депутатов ФИО2 выдан ордер № № на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.9).

14 августа 1998 года Исполнительным комитетом Ялтинского городского совета ФИО2 и ФИО7 выдано свидетельство о праве собственности на жильё, а именно на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.10).

В соответствии с указанным свидетельством за ФИО2 и ФИО7 зарегистрировано по 3/20 долей спорной квартиры за каждым (оборот л.д. 10), указанные данные также подтверждаются справкой-характеристикой (л.д.11).

17.03.2014 года ФИО7 умерла (л.д.22).

На основании свидетельства о праве собственности на жильё, выданного Исполнительным комитетом Ялтинского городского Совета от 30 октября 1998 года 9/20 долей квартиры № № по ул. <адрес> принадлежат ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях (л.д.13).

Из ст.209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

10.01.2002 года между ФИО2 и ФИО10 заключен договор дарения 3/20 доли квартиры № № в доме № <адрес> (л.д.6).

Из материалов технического паспорта усматривается, что квартира, принадлежащая ФИО10 находится в корпусе <адрес> (л.д.7-8).

Из справки МУП «БТИ» от 19.04.2018 года № № следует, что согласно материалам инвентаризационного дела и по состоянию на 01.01.2013 года 3/20 доли квартиры № <адрес> на праве собственности зарегистрированы за ФИО10 на основании договора дарения, удостоверенного частным нотариусом Ялтинского городского нотариального округа 10.01.2002 года, реестровый номер № Согласно правоустанавливающего документа квартира № №, доля которой отчуждалась по вышеуказанному договору, расположена в корпусе № №, а фактически и по материалам инвентарного дела квартира находится в корпусе № № жилого дома № <адрес> В корпусе № № квартиры под № № не существует (л.д.5).

В результате заключения брака 28.09.2007 года между ФИО11 и ФИО10 истцу присвоена фамилия – «Маланчук» (л.д.15).

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

По смыслу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела и оценив предоставленную техническую документацию на спорную квартиру, суд приходит к выводу, что квартира № № по адресу: <адрес> доля которой отчуждалась по договору дарения, заключенного 10.01.2002 года между ФИО2 и ФИО10, фактически и по материалам инвентарного дела находится в корпусе № № жилого дома № <адрес> В корпусе № № квартиры под № № не существует, а в технической документации, в которой указан корпус 1 допущена техническая ошибка.

В связи с вышеизложенным, суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на 3/20 долей квартиры № № по улице <адрес>, прекратить право собственности ФИО1 на 3/20 долей квартиры № № по улице <адрес>.

В иной части в удовлетворении иска отказать как в излишне заявленной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, МУП «Бюро технической инвентаризации муниципального образования городского округа Ялта Республики Крым», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании договора дарения действительным, признании права собственности, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/20 долей квартиры № № по улице <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на 3/20 долей квартиры № № по улице <адрес>

В иной части в удовлетворении иска отказать.

Решение суда в окончательной форме составлено 23 ноября 2018 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение 30 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

СУДЬЯ Н.В.ДВИРНЫК