Апелляционное определение № 33-6819/2026 от 11 марта 2026 г.

Судья Глаголько Е.Н. дело № 33-6819/2026

(№ 2-255/2025)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 марта 2026 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Чирьевой С.В.

судей Волошиной С.Г., Таран А.О.,

при ведении протокола помощником судьи Лариной Л.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом администрации МО Павловский район к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка и встречному иску ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом администрации МО Павловский район о признании права собственности по приобретательной давности

по апелляционной жалобе представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 на решение Павловского районного суда Краснодарского края от 30 сентября 2025 года.

Заслушав доклад судьи Волошиной С.Г. об обстоятельствах дела, содержании решения суда первой инстанции, доводах апелляционной жалобы, возражений, мнение явившихся лиц, судебная коллегия

установила:

Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указывает, что 17.11.2023г. на основании поручения Главы администрации (губернатора) Краснодарского края ФИО3 и письма Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 20.02.2019г. ........ «Об организации работ по изъятию неиспользуемых земельных участков», в соответствии с ч. 2 ст. 57 Федерального закона от .......... «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистам сектора муниципального земельного контроля УМИ АМО Павловский район поручено задание на проведение контрольного мероприятия. Объектами контрольного мероприятия являлись: земельные участки, находящийся по адресу: .............

Согласно акту осмотра земельного участка от 17.11.2023г. ........, выявлены признаки самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером ................, расположенного по адресу: ............, объектом некапитального строительства, движимым имуществом (сельскохозяйственной техникой и навесным оборудованием) площадью 2500 кв.м., смежного к земельном участку с кадастровым номером ................ по адресу: ............, принадлежащему ФИО1 на праве собственности.

Таким образом, смежный земельный участок, расположенный по адресу: ............, используется в отсутствие правоустанавливающих документов, что является нарушением ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ (основания возникновения прав на землю, документы о правах на земельные участки), а также является административным правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 КоАП РФ.

.......... в адрес ФИО1 направлено требование об освобождении самовольно занятого земельного участка. Однако, до настоящего времени требования истца не исполнены, законные основания для дальнейшего использования земельного участка отсутствуют.

Арбитражным судом Краснодарского края рассматривалось дело №................ по заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Павловский район об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного давностного владения земельным участком, расположенным по адресу: .............

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу №................ от .......... заявление оставлено без рассмотрения.

Данный участок относится к землям, право государственной собственности на которые не разграничено и распоряжение ими осуществляется органами местного самоуправления, на основании п.п. 3 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона №137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Согласно ответу главы Среднечелбасского сельского поселения, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ............, согласно земельно-шнуровой документации, числится в постоянном (бессрочном) пользовании у ФИО4

В ходе судебного разбирательства по делу №................ ФИО1 в материалы дела была предоставлена копия свидетельства о смерти ФИО4

В связи с незаконным занятием земельного участка ФИО1 для размещения объекта некапитального строительства, хранения движимого имущества (сельскохозяйственной техники и навесного оборудования) и отсутствием соответствующих правоустанавливающих документов, ответчик обязан освободить спорный земельный участок, а также привести его в первоначальное состояние.

Кроме того, самовольное занятие ответчиком земельного участка является препятствием для вовлечения его в оборот и увеличения поступления доходов в районный бюджет.

В ходе проверочного мероприятия выявлено нахождение на земельном участке объекта некапитального строительства, движимого имуществом (сельскохозяйственной техники и навесного оборудования). Более того, факт обращения ФИО1 в Арбитражный суд Краснодарского края свидетельствует об использовании данного участка в качестве базы для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.

На момент осмотра спорного участка на территории Среднечелбасского сельского поселения действовали правила землепользования и застройки, утвержденные Решением Совета муниципального образования Павловский район от 21.07.2023г. № 32/215 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования от 27 мая 2021г. № 11/79 «Об утверждении правил землепользования и застройки Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края ».

В соответствии с действовавшими ПЗЗ, земельный участок, который самовольно заняла ФИО1, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) и имеет вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства».

В вышеуказанной зоне, в соответствии с условно разрешенными видами использования, возможно хранение личного автотранспорта, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных.

Таким образом, помимо самовольного занятия данного земельного участка, он еще и используется по нецелевому назначению, что является грубым нарушением, ведь размещение производственной базы на земельном участке с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, влечет за собой загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

В свою очередь ФИО1 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Управлению муниципальным имуществом администрации МО Павловский район о признании права собственности по приобретательской давности.

Ответчик (истец по встречному исковому заявлению) ФИО1 просит суд признать право собственности истца по встречному иску (ФИО1) по приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером ................, площадью 2500 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: земли для ведения личного подсобного хозяйства, распложенным по адресу: Краснодарский край, ............ и указать в решении суда, что данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером ................, площадью 2500 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: земли для ведения личного подсобного хозяйства, распложенным по адресу: Краснодарский край, .............

В обоснование встречных исковых требований истец ФИО1 по встречному исковому заявлению указывает, что .......... она, по простому письменному договору приобрела у гражданина ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, .............

В последствие, вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт со следующими характеристиками: кадастровый ........, площадь - 2500 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: земли для ведения личного подсобного хозяйства.

................. ФИО1 по договору купли-продажи был приобретён жилой дом с кадастровым номером ................ по адресу: Краснодарский край, ............, расположенный на соседнем земельном участке.

Эти участки были объединены между собой.

................. истец узаконила соседний земельный участок по постановлению администрации МО ............ 1033, выданному ................., зарегистрировано право собственности на соседний земельный участок по адресу: Краснодарский край, ............, кадастровый .........

Таким образом, с ................. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, владеет и распоряжается как своим собственным (в том числе при первоначальном участии своего бывшего мужа ФИО5, правопреемником которого согласно свидетельств о праве на наследство по закону она является) земельным участком, с указанного срока оплачивает земельный налог и следит за его содержанием, в соответствии с действующим земельным законодательством.

Согласно представленной истцом выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: Краснодарский край, ............, отсутствуют.

Обжалуемым решением Павловского районного суда Краснодарского края от .......... исковые требования Управления муниципальным имуществом администрации МО ............ к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, удовлетворены.

Суд обязал ФИО1 освободить земельный участок, смежный к земельному участку с кадастровым номером ................, расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, от расположенных на нем объектов некапитального строительства путем их демонтажа, сельскохозяйственной техники и навесного оборудования и привести указанный земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, в течении 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом администрации МО Павловский район о признании права собственности по приобретательской давности, отказано.

Не согласившись с решением суда, представитель представителем ФИО1 по доверенности ФИО2 подана апелляционная жалоба, в которой он просит признать его незаконным и необоснованным, отменить полностью. Принять по делу новое решение, которым встречные исковые требования удовлетворить. В обоснование доводов жалобы указано, что судом первой инстанции не принято во внимание добросовестное владение земельными участками ФИО1

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель Управления муниципальным имуществом муниципального образования Павловский район по доверенности ФИО6 просила решение Павловского районного суда Краснодарского края от 30 сентября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 на доводах апелляционной жалобы настаивал, просил ее удовлетворить.

Представитель управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район по доверенности ФИО6 подержала доводы письменных возражений, просила решение оставить без изменения.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще в соответствии со статьями 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебной повестки с уведомлением по адресам, имеющимся в материалах дела, что подтверждается судебными уведомлениями, кроме того, информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции заблаговременно размещена на сайте Краснодарского краевого суда.

С учетом требований статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, письменных возражений, заслушав мнение явившихся лиц, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия не усмотрела основания для отмены судебного решения.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что ..........г. на основании поручения Главы администрации (губернатора) Краснодарского края ФИО3 и письма Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 20.02.2019г. ........ «Об организации работ по изъятию неиспользуемых земельных участков», в соответствии с ч. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020г. «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистам сектора муниципального земельного контроля УМИ АМО Павловский район поручено задание на проведение контрольного мероприятия. Объектами контрольного мероприятия являлись: земельные участки, находящийся по адресу: ............

Как следует из акта осмотра земельного участка от 17.11.2023г. ........, выявлены признаки самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером ................, расположенного по адресу: Краснодарский край, ............, объектом некапитального строительства, движимым имуществом (сельскохозяйственной техникой и навесным оборудованием) площадью 2500 кв.м., смежного к земельном участку с кадастровым номером: ................ по адресу: Краснодарский край, ............, принадлежащему ФИО1 на праве собственности.

Таким образом, смежный земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, ............ используется в отсутствие правоустанавливающих документов, что является нарушением ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ (основания возникновения прав на землю, документы о правах на земельные участки), а также является административным правонарушением, предусмотренным ст.7.1 КоАП РФ.

.......... в адрес ФИО1 направлено требование об освобождении самовольно занятого земельного участка. Однако, до настоящего времени требования истца не исполнены. Законные основания для дальнейшего использования земельного участка отсутствуют.

Как установлено из ответа главы Среднечелбасского сельского поселения, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ............, согласно земельно-шнуровой документации, числится в постоянном (бессрочном) пользовании у ФИО4

ФИО1 предоставлена копия свидетельства о смерти ФИО4

Земельный участок, расположенный по адресу: ............, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

.......... ФИО1, по простому письменному договору приобрела у ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: ............

В последствии, вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт со следующими характеристиками: кадастровый ........, площадь - 2500 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: земли для ведения личного подсобного хозяйства.

................. ФИО1 по договору купли-продажи приобретён жилой дом с кадастровым номером ................ по адресу: ............, расположенный на соседнем земельном участке. Эти участки были объединены между собой.

................. ФИО1 по постановлению администрации МО ............ ........, выданному ................., зарегистрировала право собственности на соседний земельный участок по адресу: Краснодарский край, ............, с/............, кадастровый .........

Из выписки ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: ............, отсутствуют.Районным судом достоверно установлено, и не оспорено сторонами, что на спорном земельном участке отсутствуют и отсутствовали здания, сооружения, принадлежавшие ФИО4, в расписке о продаже земельного участка не упоминаются какие-либо строения и сооружения.

Вместе с тем, в ходе проверочного мероприятия выявлено нахождение на земельном участке объекта некапитального строительства, движимого имуществом (сельскохозяйственной техники и навесного оборудования).

На момент осмотра спорного участка на территории Среднечелбасского сельского поселения действовали правила землепользования и застройки, утвержденные Решением Совета муниципального образования Павловский район от 21 июля 2023 года № 32/215 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования Павловский район от 27 мая 2021г. № 11/79 «Об утверждении правил землепользования и застройки Среднечелбасского сельского поселения Павловского района Краснодарского края.

Судом из материалов дела установлено, что помимо самовольного занятия данного земельного участка, он еще и используется по нецелевому назначению, что является грубым нарушением, ведь размещение производственной базы на земельном участке с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, влечет за собой загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Разрешая требования Управления муниципальным имуществом администрации МО Павловский район к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, районный суд пришел к верному выводу об их обоснованности.

Суд апелляционной инстанции с приведенными выводами суда первой инстанции соглашается исходя из следующего.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» раскрывает критерии «добросовестности», «открытости» и «непрерывности», а также «владения как своим собственным».

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.

Таким образом, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим собственным.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.

Разрешенное использование земельного участка определяет особенности правового режима этого участка.

В настоящее время на территории каждого сельского поселения, входящего в состав Павловского района, действуют правила землепользования и застройки, которые являются нормативными правовыми актами, определяющими основные направления социально-экономического и градостроительного развития сельских поселений, охраны их культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

В соответствии с действовавшими ПЗЗ, земельный участок, который самовольно заняла ФИО1, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) и имеет вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства».

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В вышеуказанной зоне, в соответствии с условно разрешенными видами использования, возможно хранение личного автотранспорта, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных.

В соответствии с п.1, п. 2 ст. 4 Федерального закона от 11.06.2003г. № 74- ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», личное подсобное хозяйство – форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающим с ним и (или) совместно осуществляющим с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

В силу п.1, п.3 ст.1 Федерального закона от 11.06.2003г. № 74 – ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», крестьянское фермерское хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имуществом и совместно осуществляющих производственную или иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на личном участии. Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

На момент осмотра земельного участка по адресу: ............, на территории Павловского сельского поселения Павловского района действовали правила землепользования и застройки, утвержденные Решением Совета муниципального образования Павловский район от 21.07.2023г. № 32/215 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования Павловский район от 27.05.2021г. № 11/79 «Об утверждении правил землепользования и застройки Среднечелбасского сельского поселения Павловского района Краснодарского края».

В соответствии с действовавшими ПЗЗ, вышеназванный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) и имеет вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства».

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В вышеуказанной зоне, в соответствии с условно разрешенными видами использования, возможно хранение автотранспорта, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных.

Однако, в соответствии с п.1, п.2 ст.4 Федерального закона от 07.07.2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», личное подсобное хозяйство – форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающим с ним и (или) совместно осуществляющим с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО1 является Главой КФХ, на спорном земельном участке расположены объект некапитального строительства, а также движимое имущество (сельскохозяйственная техника и навесное оборудование принадлежащее КФХ). Указанные факты ФИО1 не оспорены.

В соответствии с п.1, п.3 ст.1 Федерального закона от 11.06.2003г. №74 – ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», крестьянское фермерское хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имуществом и совместно осуществляющих производственную или иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на личном участии. Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

Таким образом, на самовольно занятом земельном участке ФИО1 осуществляет деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства, что противоречит действующему законодательству, наносит значительный ущерб окружающей среде.

Судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения по указанным в апелляционной жалобе основаниям для удовлетворения встречных исковых требований о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Так, в соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Во встречном исковом заявлении указано, что ФИО1 приобрела земельный участок у ФИО4 по простому письменному договору от ........... Копия рукописного текста приложена ко встречному иску.

То есть, в данном случае основание иска не соответствует его предмету, ведь приобретая земельный участок по договору купли-продажи, ФИО1 предполагала, что она становится собственником имущества, что противоречит сущностной характеристике такого института гражданского права как приобретательная давность. Для удовлетворения требований о признании права собственности в силу приобретательной давности требуется наличие совокупности критериев, описанных выше.

Не маловажным обстоятельном, характеризующим использование земельного участка ФИО1, является его нецелевое использование. Земельный участок с кадастровым номером ................, расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

.......... на основании поручения Главы администрации (губернатора) Краснодарского края ФИО3 и письма Департамента имущественных отношений Краснодарского края от ................. ........«Об организации работ по изъятию неиспользуемых земельных участков», в соответствии с ч. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020г. «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистам сектора муниципального земельного контроля УМИ АМО Павловский район было поручено задание на проведение контрольного мероприятия. Объектами контрольного мероприятия являлись: земельные участки, находящиеся по адресу: ............

В соответствии с актом осмотра земельного участка от ..........г. ........, выявлены признаки самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером ................, расположенного по адресу: ............ объектом некапитального строительства, движимым имуществом (сельскохозяйственной техникой и навесным оборудованием) площадью 2500 кв.м.

Указанные обстоятельства ФИО1 подтверждены.

Поскольку из материалов дела достоверно установлено, что ФИО1 осуществляет владение спорным имуществом на основании простого письменного договора от .........., суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что в данном случае возможность признания за истцом по встречному иску права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности исключается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы апелляционной жалобы о неправильном определении судом обстоятельств, имеющих значение для дела, судебная коллегия отклоняет, поскольку в силу положений ст. 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Результаты оценки доказательств судом первой инстанций отражены в судебном постановлении, в котором приведены мотивы, по которым районный суд пришел к соответствующим выводам.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Суд апелляционной инстанции считает, что районный суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно.

Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Павловского районного суда Краснодарского края от 30 сентября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение составлено 13.03.2026г.

Председательствующий С.В. Чирьева

Судьи С.Г. Волошина

А.О. Таран