Решение № 2-1810/2020 2-1810/2020~М-1433/2020 М-1433/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-1810/2020

УИД 16RS0038-01-2020-004744-07

Дело № 2-1810/2020

Учет 2.146г


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 ноября 2020 г. г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Совковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Ямалеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании недействительным государственного акта на право собственности на землю, об аннулировании записи регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились к ФИО4 с исковыми требованиями о признании недействительным государственного акта на право собственности на землю, об аннулировании записи регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Требования мотивированы тем, что с Дата обезличена истица состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, который был прекращен Дата обезличена решением мирового судьи судебного участка Номер обезличена по Елабужскому судебному району от Дата обезличена От брака имеют двух детей: ФИО2, ФИО3

Семья истца и ответчика в составе 4 человек проживает в квартире, находящейся по адресу: ......, которая была распределена ФИО4

Впоследствии по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, ......, было передано АО «Агропромдорстроем Елабужский» ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, которое было зарегистрировано в БТИ ...... РТ надлежащим образом.

Таким образом, истцы, ФИО1, ФИО2, ФИО3, и ответчик, ФИО4, владели и пользовались вышеуказанным жилым домом на праве собственности в равных долях.

В процессе подготовки истицей документов по разделу общего имущества супругов, к которому относится недвижимое имущество в виде жилого дома, с кадастровым номером 16:47:010805:64, площадью 147,3 кв. м и земельного участка, с кадастровым номером Номер обезличена, площадью 1 019 кв. м, находящихся по адресу: РТ, ......, а также движимое имущество в виде автомашины и имущества, находящегося в квартире, Дата обезличена был направлен запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .......

Из предоставленной истице Дата обезличена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... информации и выписки из Единого государственного реестра недвижимости на вышеуказанные объекты недвижимости от Дата обезличена стало известно о том, что Дата обезличена было зарегистрировано право собственности Номер обезличена на земельный участок, с кадастровым номером Номер обезличена, площадью 1019 кв. м, расположенный по адресу: ......, лишь на одного человека ФИО4 в упрошенном порядке по дачной амнистии.

Ответчик, введя в заблуждение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, скрыв договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена, предоставил для регистрации право собственности лишь Государственный Акт № РТ-47-0918 на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличена на земельный участок, площадью 0,098 га для приусадебного участка, расположенный по адресу: ......, ошибочно выданного на одного человека, ответчика на основании Постановления Главы администрации Елабужского района и г. Елабуги РТ Номер обезличена от Дата обезличена.

Дата обезличена истице, стало известно о том, что Дата обезличена было зарегистрировано право собственности Номер обезличена на жилой дом с кадастровым номером 16:47:010805:64, площадью 147,3 кв. м, расположенного по адресу: ......, на ФИО4 на основании уже зарегистрированного им права собственности на земельный участок, скрыв договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена

Истцы с момента заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена и регистрации его в БТИ являлись собственниками вышеуказанных объектов недвижимости, в том числе и ответчик, но не были определены доли каждого в совместной собственности.

Между тем, под влиянием обмана и введения заблуждения со стороны ответчика, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 лишились права собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ......, вследствие чего ответчик скрыл договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена, а Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан не истребовало из БТИ РТ по Елабужскому району сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимости на момент регистрации указанных объектов недвижимости.

На основании изложенного, истица просит признать Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличена, выданный ФИО4 на земельный участок, площадью 0,098 га для приусадебного участка, расположенный по адресу: ......, недействительным; аннулировать записи государственной регистрации: Номер обезличена от Дата обезличена, оформленную свидетельством о государственной регистрации права ФИО4, Дата обезличена года рождения, на объект недвижимого имущества - жилой дом, с кадастровым номером Номер обезличена площадью 147,3 кв. м, расположенный по адресу: ......, Номер обезличена от Дата обезличена, оформленную свидетельством о государственной регистрации права ФИО4, Дата обезличена года рождения, на объект недвижимого имущества на земельный участок, с кадастровым номером Номер обезличена, площадью 1019 кв. м, расположенного по адресу: ......, признав вышеуказанный жилой дом и земельный участок совместной собственностью ФИО4,, Дата обезличена года рождения, ФИО1, Дата обезличена года рождения, ФИО2, Дата обезличена года рождения, ФИО3, Дата обезличена года рождения, по 1/4 доли каждому, указав в резолютивной части решения суда, что данное решение будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, с кадастровым номером Номер обезличена площадью 1019 кв. м, расположенного по адресу: ......, и жилой дом, с кадастровым номером Номер обезличена, площадью 147,3 кв. м, расположенный по адресу: ......, за ФИО4,, Дата обезличена года рождения, ФИО1, Дата обезличена года рождения, ФИО2, Дата обезличена года рождения, ФИО3 Дата обезличена года рождения, в равных долях по 1/4.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ФИО4 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав о признании иска ФИО1

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица АО «БТИ РТ» по Елабужского району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственно регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничение (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодекса Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного нрава.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определена правовая позиция по применению положений Гражданского кодекса РФ о способах защиты нарушенных прав и положений Закона о регистрации, устанавливающих возможность оспаривания зарегистрированного права собственности.

В пункте 52 указанного Постановления содержится разъяснение, согласно которому оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Судом установлено, что с Дата обезличена ФИО1 состояла с ФИО4 в зарегистрированном браке, который был прекращен Дата обезличена решением мирового судьи судебного участка Номер обезличена по Елабужскому судебному району от Дата обезличена От барака имеют двух детей: ФИО2, ФИО3

Протоколом совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ДПМК «Елабужская» объединения «Татагропромдорстрой» Номер обезличена от Дата обезличена ФИО4 распределена в жилом .......

Договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена АО «Агропромдорстроем Елабужский» в лице ФИО5 жилое помещение, находящееся по адресу: ......, было передано в совместную собственность ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3

На основании государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО4 был выделен в пользование земельный участок, расположенный по адресу: .......

Согласно выписке из домой книги от Дата обезличена по адресу: ......, зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3

В силу положений части 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно пункту 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчиком ФИО4 представлено суду письменное заявление о признании исковых требований ФИО1, ФИО3, ФИО2

Учитывая положения статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, исходит из того, что в данном случае признание ответчиком заявленных исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, приходит к выводу, что заявленное истцами требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании недействительным государственного акта на право собственности на землю, об аннулировании записи регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-47-0918, выданный ФИО4, на земельный участок, площадью 0,098 га для приусадебного участка, расположенный по адресу: ......, недействительным.

Аннулировать записи государственной регистрации: Номер обезличена от Дата обезличена, оформленную свидетельством о государственной регистрации права ФИО4,, Дата обезличена года рождения, на объект недвижимого имущества - жилой дом, с кадастровым номером Номер обезличена, площадью 147,3 кв. м, расположенный по адресу: ......, Номер обезличена от Дата обезличена, оформленную свидетельством о государственной регистрации права ФИО4,, Дата обезличена года рождения, на объект недвижимого имущества на земельный участок, с кадастровым номером Номер обезличена площадью 1019 кв. м, расположенного по адресу: .......

Признать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ......, совместной собственностью ФИО4,, Дата обезличена года рождения, ФИО1, Дата обезличена года рождения, ФИО2, Дата обезличена года рождения, ФИО3, Дата обезличена года рождения, по 1/4 доли каждому.

Данное решение будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 16:47:010805:295, площадью 1019 кв. м, расположенного по адресу: ......, и жилой дом, с кадастровым номером Номер обезличена площадью 147,3 кв. м, расположенный по адресу: ......, за ФИО4,, Дата обезличена года рождения, ФИО1, Дата обезличена года рождения, ФИО2, Дата обезличена года рождения, ФИО3, Дата обезличена года рождения, в равных долях по 1/4.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья