Решение № 2-450/2017 2-450/2017~М-375/2017 М-375/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-450/2017

РЕШЕНИЕ Дело №2-450/17

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Целина 22 августа 2017 года

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Скороварова И.А.,

при секретаре Киселевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Среднеегорлыкского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Среднеегорлыкского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и права общей долевой собственности на земельную долю, указав, что в августе 1994 года ему был выделен на праве коллективно-совместной собственности земельный участок общей площадью 12,5 га, в том числе 11,2 га пашни, находящийся по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ-Х1 № выданному Комитетом по земельным ресурсам Целинского района Ростовской области 22.08.1994 года, регистрационная запись №7862. В 1997 году по постановлению Главы Целинского района его земельный участок был выделен в натуре и передан в аренду КФХ «Агат». Постановлением Главы Целинского района Ростовской области № 449 от 04.11.2003 г. КФХ «Агат» было ликвидировано, а его земельный участок площадью 11,2 га пашни был передан в аренду КФХ «Натали». В феврале 2017 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, чтобы зарегистрировать право собственности в ЕГРН на земельный участок общей площадью 112000 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, однако ему было выдано сообщение об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что он не предоставил документ, свидетельствующий о выделении земельного участка, а именно постановление о выделении земельного участка в натуре и передачи его в аренду КФХ «Агат». Предоставить данное постановление нет возможности, так как в районном архиве этого постановления не оказалось, данные на КФХ «Агат» не сохранились. В Администрации Среднеегорлыкского сельского поселения ему выдали Приказ №5 от 07.02.1997 г. о выделении земли в количестве 12,5 га сельхозугодий, в том числе 11,2 га пашни каждому для организации крестьянско-фермерского хозяйства, в списках которого числится его фамилия, но не указано в аренду какого именно крестьянско-фермерского хозяйства был выделен его земельный участок. В связи с возникшими разногласиями зарегистрировать права собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке не предоставляется возможным, поэтому возникла необходимость обращения с исковым заявлением в суд о признании права собственности. Просит признать за ним, ФИО1 <данные изъяты> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 112000 кв.м, кадастровый №, категория земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, адрес: <адрес>; признать за ним, ФИО1 <данные изъяты> года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на земельную долю в размере 1,3 га, находящуюся на земельном участке общей площадью 18991157 кв.м, кадастровый №, категория земель сельскохозяйственного назначения - для производства с/х продукции, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суд не известил, суд рассмотрел дело в его отсутствие, согласно ст. 167 ч.3 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности со всеми правами, в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.

Представитель ответчика администрации Среднеегорлыкского сельского поселения Целинского района Ростовской области в судебное заседание не явился надлежащим образом уведомлены о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суд не известили, суд рассмотрел дело в их отсутствие, согласно ст. 167 ч.3 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суд не известили, суд рассмотрел дело в их отсутствие, согласно ст. 167 ч.3 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно свидетельству на право собственности на землю РФ-Х1 № выданному Комитетом по земельным ресурсам Целинского района Ростовской области 22.08.1994 года, регистрационная запись №7862, ФИО1 принадлежала на праве собственности земельная доля в размере 12,5 га сельхозугодий, в том числе 11,2 га пашни <адрес> (л.д. 6-7).

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.9 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (ред. от 27.12.2009 года), в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Из сообщения УФСГРКиК по Ростовской области от 5.05.2017 года (л.д.4) следует, что ФИО1 в государственной регистрации права собственности на земельный участок отказано, т.к. им не представлен документ свидетельствующий о выделении земельного участка.

Согласно справке администрации Среднеегорлыкского сельского поселения №185 от 21.04.2016 года ФИО1 числится в учредительном списке на выделение земельных долей за №36, имеет в собственности земельный участок площадью 11,2 га (л.д.16). Согласно приказу №5 от 07.02.1997 года по ТОО «Московское» (л.д.10-11), ФИО1 выделено 12,5 га сельхозугодий, в том числе 11,2 га пашни для организации крестьянско-фермерского хозяйства.

Постановлением Главы Целинского района Ростовской области № 449 от 04.11.2003 г. КФХ «Агат» было ликвидировано, а земельный участок ФИО1 площадью 11,2 га пашни был передан в аренду КФХ «Натали» (л.д.9).

Согласно кадастровому паспорту, земельный участок площадью 11,2 га прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, (л.д.12).

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был выделен в натуре в соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», передан в аренду КФХ, однако истец не может зарегистрировать право собственности на него в связи с отсутствием в архиве администрации Целинского района Ростовской области постановления Главы Администрации о выделении земельной доли в натуре, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 <данные изъяты> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 112000 кв.м, кадастровый №, категория земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, адрес: <адрес>.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на земельную долю в размере 1,3 га, находящуюся на земельном участке общей площадью 18991157 кв.м, кадастровый №, категория земель сельскохозяйственного назначения - для производства с/х продукции, адрес: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2017 года.

Судья