Решение № 2-253/2024 2-253/2024~М-273/2024 М-273/2024 от 2 октября 2024 г. по делу № 2-253/2024

Дело № 2-253/2024

УИД 58RS0001-01-2024-000389-79


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково 3 октября 2024 г.

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе судьи Бушуева В.Н.

при секретаре Грязиной Л.А., с участием

истца ФИО1

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-253/2024 по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3 к администрации р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, ФИО1, ФИО3 30 августа 2024 г. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № от 7 января 1976 г. ФИО11., отцу ФИО2, и членам его семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ФИО5 умер 14 апреля 1989 г. Его сын ФИО2 вступил в брак с ФИО1, в 1998 г. у них родилась дочь ФИО4 (в настоящее время ФИО6) Я.В. Семья истцов проживает в оспариваемой квартире.

При обращении в администрацию р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области с заявлением о приватизации квартиры, истцам в приватизации жилья в устной форме отказано на том основании, что квартира не числится в реестре муниципального имущества.

Ссылаясь на ст. ст. 8, 12, 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 просили признать за ними в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 62,8 кв. м, кадастровый №, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив изложенные выше обстоятельства. Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не заявили. Ответчик просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание, что все лица, участвующие в деле, извещены о судебном заседании надлежащим образом, и ответчик просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно Закону Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1).

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (абз. 1 ст. 2).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ст. 7).

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что согласно сообщению администрации р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области от 22 июля 2024 г. № в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ФИО5 вселился на основании ордера от 7 января 1976 г. № (<данные изъяты>). Согласно справке о смерти ФИО5 умер 14 апреля 1989 г. (<данные изъяты>).

Свидетельствами органов ЗАГС подтверждается, что истец ФИО2 является сыном ФИО5, истец ФИО1 является супругой ФИО2, истец ФИО4 (в настоящее время ФИО6) Я.В. является дочерью ФИО2 и ФИО1 (<данные изъяты><данные изъяты>).

Отметками в паспортах истцов и справкой о составе их семьи подтверждается, что они зарегистрированы в оспариваемой квартире по месту жительства с 13 октября 1998 г. (<данные изъяты>).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости оспариваемая квартира, площадью 62,8 кв. м, поставлена на кадастровый учет 15 июня 2012 г. с кадастровым номером №, право собственности на неё ни за кем не зарегистрировано (<данные изъяты>).

В справке от 27 сентября 2024 г. № администрация р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области указала, что названная квартира в реестре муниципальной собственности названного муниципального образовании не числится (<данные изъяты>).

Из сообщения ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» от 17 сентября 2024 г. № следует, что в его архиве отсутствуют сведения об участии ФИО2, ФИО1, ФИО7 в приватизации жилья на территории Башмаковского района (<данные изъяты>).

На основании совокупности приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что оспариваемая квартира была предоставлена ФИО8 - отцу ФИО2 по договору социального найма, истец ФИО2 и члены его семьи ФИО1 (супруга) и ФИО3 (дочь) вселились в неё как челны семьи нанимателя жилого помещения, были там зарегистрированы по месту жительства и длительное время проживают в квартире, относящейся к муниципальному жилищному фонду. Факт регистрации истцов в оспариваемой квартире подтверждает правомерность их вселения, доказательств обратного суду не представлено. Отсутствие письменного договора социального найма жилого помещения на природу возникших жилищно-правовых отношений не влияет. Как лица, ранее не принимавшие участия в приватизации жилья, истцы на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на приватизацию жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности и предоставленного им по договору социального найма. Тот факт, что оспариваемая квартира не внесена в реестр муниципального имущества по обстоятельствам, не зависящим от истцов, не может являться препятствием для реализации ими права на приватизацию жилья.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные по данному делу исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку удовлетворение исковых требований по данному делу не обусловлено нарушением или оспариванием прав истцов ответчиком, судебные расходы взысканию с него не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина России №), ФИО1 (паспорт гражданки России №), ФИО3 (паспорт гражданки России №) к администрации р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 (одной третьей) доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 62,8 кв. м, кадастровый №, в порядке приватизации.

Расходы по уплате государственной пошлины отнести на истцов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2024 г.

Судья В.Н. Бушуев