Решение № 2-651/2020 2-651/2020~М-699/2020 М-699/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-651/2020

11RS0020-01-2020-001288-08

2-651/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

27 октября 2020 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района "Усть-Вымский", администрации сельского поселения "Айкино" об обязании снять здание с кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МР "Усть-Вымский", администрации СП "Айкино" об обязании снять административное здание, расположенное по адресу <Адрес>, с государственного кадастрового учета, взыскании убытков в сумме 3 026 руб. 15 коп., компенсации морального вреда в сумме 30 000 руб.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка расположенного по адресу <Адрес>, на котором она построила жилой дом. Однако при постановке жилого дома на кадастровый учет выяснилось, что на кадастровом учете стоит административное здание с таким же адресом, что препятствует постановке жилого дома на учет.

Возражая против удовлетворения иска, администрация МР "Усть-Вымский" указала, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку собственником спорного административного здания не является.

Судом прекращено производство по делу в части исковых требований к администрации МР "Усть-Вымский", администрации СП "Айкино" о взыскании убытков в сумме 3 026 руб. 15 коп., компенсации морального вреда в сумме 30 000 руб., в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на требовании об обязании ответчиков снять административное здание, расположенное по адресу <Адрес>, с государственного кадастрового учета.

Представитель администрации МР "Усть-Вымский" в заседании суда иск не признал, поддержав доводы, изложенные в письменном отзыве.

Администрация СП "Айкино" в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.14 указанного Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п.2 ч.5 ст.14 Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, в том числе в случае, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <Номер> расположенного по адресу <Адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись от 14.08.2012 <Номер>.

22.01.2016 Администрацией СП "Айкино" истцу было выдано разрешение №<Номер> на строительство объекта капительного ремонта – индивидуального жилого дома.

Постановлением администрации СП "Айкино" от 19.05.2020 <Номер> указанному выше дому присвоен адрес <Адрес>

При проведении государственной регистрации жилого дома, выяснилось, что согласно выписке из ЕГРН от 12.10.2020 по адресу <Адрес> зарегистрирован объект недвижимости – административное здание с кадастровым номером <Номер>, площадью 432,9 кв.м, сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно акту обследования кадастрового инженера от 16.09.2020 выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером <Номер>, расположенном по адресу <Адрес>, спорное административное здание, прекратило свое существование в результате сноса.

Таким образом, при рассмотрении дела судом достоверно установлено, что объект недвижимости – административное здание <Адрес> с кадастровым номером <Номер>, площадью 432,9 кв.м, фактически прекратил свое существование.

Вместе с тем оснований для удовлетворения исковых требований суд не находит в связи со следующим.

В силу положений п.2.1 ч.2 ст.15 Закона "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружения, помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Форма заявления для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости утверждена Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920.

Таким образом, снятие объекта с кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта недвижимости представляет собой строго регламентированную законодательством процедуру, для проведения которой необходимо обращение надлежащего лица, с необходимым пакетом документов.

Поскольку собственником земельного участка, на котором расположено прекратившее существование административное здание, расположенное по адресу <Адрес>, является сама ФИО1, постольку с заявлением о снятии данного здания с учета, должна обратиться она сама.

В свою очередь данных о том, что администрация МР "Усть-Вымский" или администрация СП "Айкино" являются собственниками административного здания, расположенного по адресу <Адрес> материалы дела не содержат, следовательно, не обладают полномочиями для обращения с заявлением о снятии спорного здания с кадастрового учета.

При таком положении иск ФИО1 к администрации МР "Усть-Вымский", администрации СП "Айкино" об обязании снять административное здание, расположенное по адресу <Адрес>, с государственного кадастрового учета, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации муниципального района "Усть-Вымский", администрации сельского поселения "Айкино" об обязании снять здание с кадастровым номером <Номер>, имеющее адрес <Адрес>, с государственного кадастрового учета – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий