Решение № 2-815/2017 2-815/2017~М-834/2017 М-834/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-815/2017

К делу 2-815/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 мая 2017 года

Кропоткинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре Полухиной А.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Оганесян <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселения, третьи лица: ФИО3 <данные изъяты>, Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кропоткинский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Кропоткинского городского поселения и просит суд признать за ней Оганесян <данные изъяты> право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «А» 2007 года постройки, двухэтажного, в том числе 1 подвальный, стены – из шлакоблочных блоков, облицованные кирпичом, общей площадью 202,5 кв.м., в том числе жилой площадью 61,1 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:44:0205006:0031 по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>.

В судебное заседание ответчик - Администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района, не явился, предоставил ходатайство в котором просит рассмотреть дело в их отсутствии и возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица МО Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в г. Кропоткине по доверенности – ФИО2 предоставила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя межмуниципального отдела. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Суд считает, исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Изучение материалов дела показало, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 13.02.2006 года, свидетельством о государственной регистрации права серии № от 13.02.2006 года,

Истец произвела строительство жилого дома, закончив незавершенное строительство. Однако, истцом при строительстве было допущено отступление от проекта без разрешительной документации. Строительство было произведено на расстоянии 1,8 метра от межи с соседним участком, собственником которого является ФИО3, которая дала согласие № от 15.03.2017 года на строительство жилого дома на расстоянии менее двух метров, но не менее одного метра от принадлежащего истцу земельного участка. Согласно технического заключения выданного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевого БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района, на основании проведенного анализа технической документации и визуального осмотра определено, что произведенные в ходе возведения жилого дома строительные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Признаков неблагоприятного воздействия в возведенных конструкциях (разрушения, деформаций, трещин, искривления поверхностей, прогибов и т.д) жилого дома не выявлено, техническое состояние жилого дома исправное. Выполненные строительные работы обеспечивают безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно анализу нормативных требований, предъявляемых к жилым домам и фактического состояния жилого дома литер «А» 2007 года постройки, двухэтажного, в том числе 1 подвальный, стены – из шлакоблочных блоков, облицованные кирпичом, общей площадью 202.5 кв.м., жилой площадью 61,1 кв.м. образованные помещения по основным нормативным требованиям соответствуют строительным нормам и правилам. По своему функциональному назначению образованные помещения жилого дома могут использоваться как указано в экспликации помещений технического паспорта. Жилой дом литер «А» возведен на земельном участке в соответствии с чертежом градостроительного плана и схемой планировочной организации земельного участка, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, если она не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Оганесян <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселения, третьи лица: ФИО3 <данные изъяты>, Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.

Признать за Оганесян <данные изъяты> право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «А» 2007 года постройки, двухэтажного, в том числе 1 подвальный, стены – из шлакоблочных блоков, облицованные кирпичом, общей площадью 202,5 кв.м., в том числе жилой площадью 61,1 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:44:0205006:0031 по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления регистрации и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суда в течение месяца через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий

Копия верна