Решение № 2-1186/2019 2-1186/2019~М-1154/2019 М-1154/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-1186/2019

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 20 августа 2019 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Шипиловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее.

Она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в указанную квартиру ответчика по его просьбе, который в ней фактически не проживал, членом её семьи не являлся. В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась к ответчику с требованием о расторжении договора пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Однако до настоящего времени он продолжает сохранять свою регистрацию в квартире, фактически в ней не проживая и не участвуя в расходах по её содержанию. Просит прекратить ответчику право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства в нем.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Судебная корреспонденция направлявшаяся по месту его регистрации вернулась в суд с почтовой отметкой «истечение срока хранения». Сведениями об ином месте жительства суд не располагает.

Суд в соответствии с ч.3 ст. 167, ст. 118 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица МО МВД России «Шатурский» (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала в указанную квартиру ответчика ФИО2, который членом её семьи не являлся.

Основанием для вселения ответчиц в жилое помещение послужило согласие истицы. Следовательно, между сторонами возникли правоотношения по безвозмездному найму жилого помещения, которые регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она является сестрой истицы зарегистрирована в указанной квартире со своей семьей. Ответчик ФИО2 в квартире не проживает, вещей в ней своих не хранит, в расходах по содержанию не участвует, родственником их семьи не является. Сестра зарегистрировала его в своей квартире по его просьбе для того, чтобы он мог оформить ипотечный кредит.

В силу положений ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В ДД.ММ.ГГГГ года истица обращалась с требованием к ответчицам сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, однако до настоящего времени ответчицы продолжают сохранять свою регистрацию в спорной квартире.

Поскольку ссудодатель, то есть истец в установленном законом порядке отказался от дальнейшего исполнения договора безвозмездного пользования, право пользования ответчиц спорной квартирой подлежит прекращению, поскольку законных оснований для проживания в спорной квартире у них не имеется.

По смыслу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования истицы о снятии ответчика с регистрационного учета суд считает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства в нем.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.С.Давыдова