Решение № 2-2314/2020 2-2314/2020~М-1998/2020 М-1998/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-2314/2020

Дело 2-2314/2020 копия


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Усть-Кишерть Пермского края 12 октября 2020 года

Кунгурский городской суд (постоянное судебное присутствие в с.Усть-Кишерть) под председательством судьи Степанова А.В.,

при секретаре Шмаковой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

прокурора Пермякова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении последнего из жилого помещения - <адрес> ФИО4 <адрес>.

Исковые требования обосновывает тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого дома, в котором без регистрации проживает его дядя ФИО2. За имуществом дядя не следит, в содержании дома и земельного участка под ним участия не принимает. На его неоднократные просьбы освободить жилой дом ответчик не реагирует.

В судебном заседании истец на иске настаивает по доводам искового заявления.

Ответчик с иском не согласен, пояснил, что вселился в дом в 2003 году, после смерти отца, проживает в нем по настоящее время. Регистрацию по месту жительства имеет в доме матери по адресу: <адрес>, <адрес>. В права наследования после смерти отца не вступал, поскольку не знал, что брат – отец истца – оформляет документы на право на наследство. Никаких документов о праве пользования домом у него нет. Ссылается на то, что другого места жительства он не имеет. Готов освободить жилое помещение в случае предоставления ему истцом денежных средств на приобретение другого жилья.

Суд, изучив исковое заявление, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, в том числе, материалы наследственного дела ФИО3 ФИО10 №, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск законным (л.д.29) находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено:

ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.5,6).

Жилой дом и земельный участок принадлежат истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО5 (его отцом – п.3 договора дарения) (л.д.13). Согласно п.6 договора дарения в доме на регистрационном учете состоит ФИО5, который сохраняет право пользования и проживания в указанном жилом доме, право пользования земельным участком пожизненно. Сведений о других лицах, имеющих право пользования и проживания в доме, договор не содержит.

Из пояснений истца, ответчика, согласно справке администрации Усть-Кишертского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ранее спорный дом принадлежал на праве собственности ФИО6, который приходился дедом истца и отцом ответчика.

После смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде указанного жилого дома и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кишертского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО5. До выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус ДД.ММ.ГГГГ направила ответчику ФИО2 извещение о необходимости предоставления документов, подтверждающих факт принятия им наследства в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, либо решения суда о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства. Согласно почтовому уведомлению извещение было получено лично ответчиком. Никаких документов, свидетельствующих о принятии ответчиком наследства в установленный законом срок после смерти отца, материалы наследственного дела не содержат, суду такие доказательства также не представлены. Доводы истца о том, что ответчик в содержании недвижимого имущества участия не принимает, за имуществом не следит, ничем не опровергнуты.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик доказательств в обоснование своих возражений суду не представил.

Согласно пояснениям сторон, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является и не являлся, проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу без каких-либо законных оснований, при этом имеет регистрацию по месту жительства по иному адресу – в доме своей матери.

Вселение ФИО2 в дом произошло после смерти его отца, когда право собственности перешло независимо от его регистрации к ФИО5, членом семьи которого ответчик также не являлся, договора о проживании в доме с собственником ФИО5 (своим братом) ответчик не представил и на него не ссылался. В таком случае, в отсутствие доказательств принятия наследства после смерти отца, вселение ответчика в жилое помещение не носит признаков законности.

Исходя из изложенного, поскольку права пользования спорным жилым помещением на стороне ответчика не установлено, он подлежит выселению из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3 ФИО13 из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Усть-Кишерть) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись А.В. Степанов

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в дело №RS0№-76. Дело находится в Кунгурском городском суде (ПСП в <адрес>).