Решение № 2-60/2025 2-60/2025(2-617/2024;)~М-629/2024 2-617/2024 М-629/2024 от 22 января 2025 г. по делу № 2-60/2025

Д.№2-60/25

УИД 26RS0007-01-2024-000938-78


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 января 2025 года с. Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Смыкалова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Белозеровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Андроповского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Андроповского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором просят суд признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности, по 1/2 доле за каждым, в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: № <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м, кадастровый № в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 в порядке приватизации приобрели квартиру площадью 60,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира была выделена исполнительным комитетом Курсавского районного Совета народных депутатов трудящихся по ордеру№ от ДД.ММ.ГГГГ отцу ФИО2 (в девичестве ФИО3), ФИО3 Истцы ранее в приватизации не участвовали. Истцами был получен отказ во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости ввиду разночтений в представленном в регистрационный орган договоре приватизации. В настоящее время истцы лишены возможности во внесудебном порядке воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Андроповского муниципального округа Ставропольского края ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной, службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации сторонами своих прав, учитывая, что стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, информация о времени и месте судебного заседания по каждому гражданскому делу, назначенному для рассмотрения в суде, размещена на официальном сайте суда и участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (п. 4), - необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья".

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещении в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приватизации приобрели квартиру площадью 60,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается исследованными судом постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, договором на приватизацию жилой площади домов, квартир от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанная квартира была выделена исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов трудящихся по ордеру№ от ДД.ММ.ГГГГ отцу ФИО2 (в девичестве ФИО3), ФИО3.

С ДД.ММ.ГГГГ истцы состоят в законном браке и зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационными данными указанными в паспортах истцов, а также свидетельством о заключении брака III-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 в порядке приватизации передан спорная квартира.

Из содержания договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира приобретена ФИО2 в совместную собственность с членами её семьи, вместе с тем представленный договор приобретателем ФИО2 не подписан, в договоре имеется подпись супруга приобретателя ФИО1 действующего в том числе от имени несовершеннолетних челнов семьи.

Для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтённых объектов недвижимости, в рамках реализации отдельных положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части принятия и проведения на территории Андроповского муниципального округа <адрес> мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости, в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> было направлено Постановление администрации Андроповского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ "О выявлении правообладателя объекта недвижимости с КН 26:17:061403:2378".

ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости поскольку в представленном в регистрационный орган договоре приватизации жилой площади домов, квартир от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией <адрес>, указана в качестве приобретателя в совместную собственность ФИО2, сам же договор подписан мужем ФИО1, что препятствует истцам в регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон "О приватизации"), приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорная квартира относится к кругу объектов, которые в соответствии с действующим законодательством не подлежат приватизации, как доказательства тому, что истцы ранее участвовали в приватизации суду не представлено.

В настоящее время истцы лишены возможности во внесудебном порядке воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения на основании Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Данный способ защиты возможен, когда подтвердить наличие имеющегося или предполагаемого права соответствующим способом или соответствующими документами невозможно. Признание права имеет место в случае необходимости подтверждения факта наличия права.

Так как иных лиц, имеющих право на приватизацию спорной квартиры не установлено, суд, исследовав и проверив все представленные доказательства по делу, полагает подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Андроповского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м, кадастровый № в порядке приватизации.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м., кадастровый № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд Ставропольского края в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 27 января 2025 года.

Председательствующий судья Д.А.Смыкалов